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Editorial Investieren in der Slowakei
Draußen wütet die COVID-19-Pandemie und Sie gehören wahrscheinlich zu dem glücklichen Teil der Bevölkerung, der noch nicht verloren hat Einkommen. In Krisenzeiten wie diesen neigen sie dazu die Schere zwischen Reichtum und Armut ist offener denn je, Was bedeutet, dass Menschen mit Einkommen viel luxuriöser leben können als Menschen die ihr Einkommen verloren haben. A wenn Sie es nicht nötig haben, sich mit Luxus zu umgeben, wir empfehlen Ihnen zu investieren! Es gibt heute viele Anlageprodukte auf dem Markt Möglichkeiten zur Auswahl.
Und das ist der Grund Wir sind beschlossen, eine Miniserie von Artikeln über rationale Argumente zu erstellen, warum es sich lohnt, in Immobilien zu investieren. In dem heutigen Artikel werden wir die ersten 3 Gründe, in Immobilien zu investieren. Sie werden über die restlichen 7 Gründe lesen demnächst in anderen Artikeln dieser Serie.
Investitionen in Immobilien sind eine Möglichkeit, passives Einkommen zu erzielenSparen für den Ruhestand und wie man ein diversifiziertes Anlageportfolio aufbaut. Immobilieninvestitionen können auf verschiedene Weise getätigt werden, entweder durch den Kauf einer Immobilie und seine anschließende Vermietung, durch den Kauf eines REITd.h. ein Index, der Immobilienaktien enthält, und nicht zuletzt kann auch in Immobilien investiert werden auf dem Umweg über die Realität des Crowdfundingbei denen sich der Investor entweder am Bau oder an der Finanzierung bestimmter Gebäude und Grundstücke zu vorher vereinbarten Bedingungen beteiligt. Werfen wir gemeinsam einen Blick auf die verschiedenen Vorteile einer Investition in Immobilien.
Der Hauptgrund für Investitionen in Immobilien ist für viele Menschen Generierung von passivem Einkommen. Um jedoch zu vermeiden, dass die Investition unnötig riskant wird, müssen Sie auf die Auswahl der richtigen Immobilie achten. Dies dürfte den Cashflow in Ihrem Familienbudget erhöhen, auch wenn Sie fremdes Geld in die Immobilie investiert haben, zum Beispiel durch ein Hypothekendarlehen von einer Bank. Daher ist das Alpha und Omega Gründliche Recherchen über den Markt und den Standort, an dem Sie investieren wollen. Gibt es Pläne, dort große Straßen oder Fabriken zu bauen? Wie sieht der aktuelle Flächennutzungsplan aus? Welche Einrichtungen gibt es in der Gegend, wie ist die Zusammensetzung der Bevölkerung oder der im Bürogebäude tätigen Unternehmen? All dies und noch viel mehr sollten Sie bedenken, bevor Sie in Immobilien investieren, um ein passives Einkommen zu erzielen.
Ob Sie investieren in eine Vielzahl von Finanzmarktinstrumenten investieren, oder Sie halten Ihre Anlagen ausschließlich in Immobilien, müssen Sie darüber nachdenken Diversifizierung. Die Diversifizierung des Anlageportfolios ist die stärkste Instrument für Regulierung der Gesamt das Risiko von Investitionen. Schon in unserer Jugend wird uns der Spruch beigebracht, nichts zu verschenken Wir setzen nicht alles auf eine Karte, und das ist auch bei Investitionen nicht anders.
Wenn Sie investieren in Aktien, Anleihen, Rohstoffen, Kryptowährungen oder anderen Finanzinstrumenten und Sie wollen sich nicht mit der Suche nach Mietern und der Pflege von Wohnungen herumschlagen oder Häuser, Diversifizierung anstreben durch Investitionen in Immobilien-Crowdfundingoder durch den Kauf von Immobilienindizes REITs.
Wenn Sie nur auf dem Immobilienmarkt investieren, streuen Sie Ihr Risiko Kauf verschiedener Arten von Gebäuden (Wohnen, Büro, Lager, Produktion usw.) und auch Kauf von Immobilien an verschiedenen Standorten (Hauptstadt, kleinere Städte, Berge usw.).
Leider ist die Slowakei vorbehaltlich der Mieteinnahmen von Grundstücken der Besteuerung unterliegtnatürlich nur, wenn die Immobilie ordnungsgemäß vermietet wird auf der Grundlage eines abgeschlossenen Mietvertrags. Von der Einkommenssteuer befreit ist alles Steuerpflichtigen nur bis zu 500 EUR für den gesamten Steuerzeitraum. Was jedoch die Steuer auf den Gewinn aus der Veräußerung der Immobilie, ist dies recht günstig geregelt.
Einkünfte aus dem Verkauf von Immobilien im Rahmen eines Kaufvertrags sind in der Slowakei steuerpflichtig, denn sie gilt als Einkünfte aus Übertragung des Eigentums an Immobilien. Im Gesetz jedoch es gibt Ausnahmendie befreien der Gewinn aus dem Verkauf der Immobilie von der Steuer befreit. Die am weitesten verbreitete Methode zur um die Zahlung von Steuern auf Gewinne aus der Übertragung von Immobilien zu vermeiden, ist der Ablauf von 5 Jahren ab dem Datum des Erwerbs. In der Praxis bedeutet das: Wenn Sie heute eine Anlageimmobilie kaufen, die in 5 Jahren Wenn Sie es mit einem Gewinn von, sagen wir, 30.000 verkaufen, zahlen Sie keine Steuern an den Staat.
Mit der Steuererleichterung beenden wir den ersten Artikel der heutigen Serie 10 Gründe, in Immobilien zu investieren. Vergessen Sie nicht, uns beim nächsten Mal zu lesen, wenn Sie mehr Gründe erfahren möchten, warum sich Investitionen in den Immobiliensektor lohnen.
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