Editorial Investieren in der Slowakei
Vor ein paar Tagen haben wir auf unserer Website veröffentlicht Investitionsprojekt Park Lesná***. Es geht um den Bau von Familien- und Ferienhäusern in der Hohen Tatra.
Details zum Projekt können in der Rubrik INVESTORS CLUB eingesehen werden. Übrigens ist die Veröffentlichung des Projekts schon 3 Tage her, einen anständigen Erfolg erzielt.
Dieses Gebiet ist eng mit Ich weiß. Ich bin hier aufgewachsen. Und ich selbst investiere hier. Diese Woche werde ich einige Ich habe diese Woche ein Foto von meinem Handy gemacht, das zeigt, wie dieser Ort jetzt aussieht. Das müssen Sie sehen!
Es ist ein außergewöhnlicher Ort.
PS: Ich werde diese Bilder nehmen und sie anheften. zu unserer Facebook-Seitealso mögen Sie es, damit Sie es nicht verpassen. Falls ich es vergessen haben sollte, bitte ich hiermit meine Kollegin Maria, mich daran zu erinnern :).
Vor ein paar Jahren in Stara Lesna Phase I des Baus von Ferienhäusern hat begonnendie ein großer Erfolg war und bei der jedes einzelne Haus verkauft wurde.
Übrigens liegt die Miete für ein Ferienhaus hier bei etwa 130 Euro/Tag. Großes Geschäft bei 80% Belegung.
Die Nachfrage nach Ferienimmobilien in der Hohen Tatra ist in den letzten Jahren stark gestiegen. Der Durchbruch kam irgendwann in den Jahren 2013-2014 nach mehreren terroristischen Anschlägen in Europas frequentierten Touristenzentren und bekannten Urlaubsorten.
Slowaken, Tschechen, Polen, aber auch Russen (nicht nur sie) begannen, sichere und nahe gelegene Orte für den Urlaub mit ihren Familien zu suchen. In dieser Zeit wurde in ganz Europa nicht mehr von "Luxus- oder lukrativen Ferien" gesprochen, sondern von "Sicherer Urlaub".
Wenn Ihr Hotel in diesem wenn Google es unter dem Begriff "sicherer Urlaub" gefunden hätte, hätten Sie in 10 Minuten ausverkauft.
Die Hohe Tatra scheint nur noch ein sicherer Urlaub zu sein (wenn man bei schlechtem Wetter nicht in Turnschuhen und ohne Bergführer auf den Gerlachovský štít klettert), aber gleichzeitig ein wunderschönes und einzigartiges Urlaubsziel mit herrlicher Natur, wie geschaffen für Abenteuer.
Andere wichtige Faktorendie die Besuche in unseren Bergen beeinflusst haben, sind Anwendungen booking.com, airbnb.de und andere, über die Menschen aus allen Teilen der Welt einen Aufenthalt zu einem attraktiven Preis buchen und eine einfache und kostengünstige Reise direkt zu uns planen können.
Hohe Tatra letzte 5 Jahre Besucherrekorde brechen und das Tourismusgeschäft begann zu florieren. Dies wirkte sich natürlich auch auf den Immobilienmarkt aus. Heute haben wir ein einst unvorstellbares Niveau erreicht, wenn wir in der Hohen Tatra Wohnungen zu einem Preis verkaufen, der nahe bei 4 000 Euro/m2 liegt!
Das sind 300 000 Euro für eine 80 m2 große Wohnung.
Im Jahr 2018-2019 Die Wohnungen wurden in Windeseile verkauft. Und sie wurden verkauft Ungefähr 100.
Es ist der oben erwähnte Verkehr, der dies beeinflusst. Der Kauf einer Ferienimmobilie ist eine Investition, die Ihnen eine schnelle Rendite bei der Vermietung bringt.
Menschen aus der ganzen Welt kaufen Anlageimmobilien. Dies sind keine Immobilien zum dauerhaften Wohnen. Es handelt sich dabei um Immobilien für den gelegentlichen Urlaub des Eigentümers und für die Vermietung an Touristen aus aller Welt.
Wenn Sie anfangen, so zu denkenWenn Sie das tun, wird Ihnen plötzlich klar, dass Sie der ganzen Welt die Tür zu potenziellen Käufern geöffnet haben. Menschen aus Japan, die gelegentlich mit ihrer Familie in die Hohe Tatra kommen, um dort einen sicheren Urlaub zu verbringen und das ganze Jahr über einen interessanten Cashflow aus der Vermietung zu erzielen, können eine solche Immobilie kaufen.
Park Lesná*** ist ein neues Projekt.
Neues Projekt Park Lesná*** sieht 12 Ferienhäuser vor, die den künftigen Eigentümern mehr Platz auf einem größeren Grundstück bieten.
In der Hohen Tatra gibt es nur wenige Ferienhäuser zu kaufen. In den meisten Fällen sind die Wohnungen zu verkaufen. Ein Ferienhaus bietet jedoch oft einen höheren Mehrwert für die neuen Eigentümer oder Urlauber als eine Wohnung.
Das Problem ist der Mangel an Platz und großen Grundstücken für den Bau solcher "Häuser". Und wenn es bereits gefunden werden kann geeignetes BaulandDer Bauträger entscheidet sich in den meisten Fällen für den Bau eines Mehrfamilienhauses mit einer vielfach größeren Anzahl von Wohnungen. Die Wirtschaft gewinnt in diesem Fall eindeutig.
In den Berechnungen für Park Lesná*** wird mit dem Preis von 1 750 EUR/m2 berechnet. Das ist im Vergleich zur Umgebung ein sehr freundlicher Preis mit dem Potenzial, eine noch höhere Rendite zu erzielen. In diesem Fall stimme ich jedoch mit der Meinung überein, dass Berechnungen eher vorsichtig als mit zu großen Augen erfolgen sollten.
Es ist durchaus realistisch, dass 12x der Ferienhäuser bereits im Vorverkauf oder bei Fertigstellung verkauft werden. Es handelt sich nicht um eine massive Konstruktion. Wenn sie richtig gebaut werden, mit Schwerpunkt auf Qualität und Umgebung, zweifelt keiner von uns an der nächsten erfolgreichen Phase des Ferienortes namens Park Lesná***.
Um ehrlich zu sein, Ich muss auch auf die Risiken hinweisendie den Entwickler oder die Investoren bei jeder einzelnen Investition begleiten.
Der Markt ist unberechenbar. Selbst wenn alle Indikatoren auf "Ja" hindeuten, kann es bei unvorhersehbaren Situationen können die Dinge verkomplizieren.
Ich habe im Moment keine Zeit für Ich denke dabei an den Terroranschlag auf den Lomnickom Peak. Es ist sehr wenig wahrscheinlich. Allerdings würde dies die Situation auf dem Markt mit würde sich auf den Immobilienmarkt auswirken.
Die Krise.
Wenn der Tourismus in der Hohen Tatra aufgrund der Krise deutlich nachlässt, wird sich dies auch auf den Immobilienverkauf auswirken. Ich erinnere mich an 2009. Nach diesem Jahr blieb die Hohe Tatra 3 Jahre lang halb leer.
Aber ich will nicht zu sehr um 2009 mit 2019 zu vergleichen. Damals waren die Besucher in der High Die Tatra buchte ihre Aufenthalte immer noch über das Festnetz.
Heute ist diese Website dank des Internets und der Apps für einen viel größeren Teil der Welt zugänglich. Und trotz der Krise haben Hotels, Pensionen und Appartementhäuser eine große Chance, genügend Besucher für ihr Wachstum zu finden.
Nun, ich erinnere mich auch das Jahr 2004als die Hohe Tatra von einem Unglück heimgesucht wurde. In diesem Winter war in der Tatra absolut niemand zu sehen! Es hat 2 Jahre gedauert, bis die Menschen den Weg in unsere Berge gefunden haben. Aber so etwas wirft leider manchmal Ihre Pläne auf unbestimmte Zeit über den Haufen.
Es gibt Risiken und Möglichkeiten. So verhält es sich mit allen Investitionen, die wir im Leben tätigen. Sie ist Es ist wichtig, das Risiko abzuwägen und eine Entscheidung zu treffen.
Für uns ist Investitionsvorhaben Park Lesná*** mit Potenzial, einer fairen Rendite und verdient definitiv Ihre Aufmerksamkeit.
Ich drücke Ihnen die Daumen für Ihre Reise zum passiven Einkommen.
