Editorial Investieren in der Slowakei
Wir eröffneten neues Investitionsprojekt Park Lesná***, Hohe Tatra, Familienhäuser TALL & GRAN.
Fortführung eines erfolgreichen Projekts, das in der ersten Runde von 100% mit dem vom Hauptinvestor beantragten Betrag finanziert wurde.
Insgesamt 65 INVESTORS CLUB-Mitglieder beteiligten sich an der ersten Investitionsrunde und investierten 171 450 EUR. Ein wirklich tolles Ergebnis für das Projekt Park Lesná***.
In der ersten Runde, Ende 2019, bereitete der Hauptinvestor in erster Linie ein Projekt mit Familienhäusern zur Kurzzeitvermietung in der Hohen Tatra vor, das damals ein großer Erfolg war.
Immobilien zur Kurzzeitvermietung werden von den Käufern meist als Anlageobjekte gekauft, die anschließend einen ordentlichen Mietgewinn abwerfen. Diese Investitionen rentieren sich oft innerhalb von 8 Jahren.
Ich werde ein Beispiel nennen.
Preis für ein Ferienhaus in der Hohen Tatra - 200.000 EUR. Der monatliche Nettogewinn aus der Vermietung kann etwa 2.000 EUR betragen (130 EUR / Tag abzüglich freier Tage, abzüglich Kosten). Die Rendite dieser Investition beträgt 8,3 Jahre.
Der Wertzuwachs von Immobilien liegt laut NBS-Statistiken irgendwo zwischen 4 und 5% pro Jahr.
Die Investition in ein Haus, das zur Kurzzeitvermietung genutzt wird, ist nach 8 Jahren amortisiert. Die Immobilie wird ihren Wert von 200.000 EUR auf etwa 280.000 EUR steigern.
Wir haben also eine sehr interessante Möglichkeit, passives Einkommen und einen großen Vermögenswert zu erzielen.
Im 1Q/2020 hat das Coronavirus einige Immobilientrends grundlegend verändert. Die Verkäufe von Anlageimmobilien, die zur kurzfristigen Vermietung genutzt werden, gingen fast auf ein Minimum zurück. Das heißt, auf 0% bis 10% des ursprünglichen Umsatzes.
Das war schon ein Grund, schnell zu denken und zu reagieren.
Auf lange Sicht Investitionen in Ferienhäuser sind nach wie vor sehr interessant und werden von uns als eine große Investitionsmöglichkeit wahrgenommen.
Der Hauptinvestor des Projekts Park Lesná*** hat in der ersten Investitionsrunde ein kurzfristiges Darlehen erhalten, das er bis zu einem bestimmten Datum zurückzahlen muss.
Und so haben Familienhäuser, die für die Kurzzeitvermietung bestimmt sind, ihren Charakter verändert für Einfamilienhäuser TALL & GRANdie in erster Linie für ganzjähriges Wohnen gedacht sind. Natürlich wurden die Investoren über alles informiert.
Hier sehe ich einen großen Nutzen für alle INVESTORS CLUB-Mitglieder, die in Projekte investiert haben, da sie aktuelle Informationen vom Entwickler mit Lösungen für einen konkreten Fall erhalten.
Im Gegensatz zu Anlagen in Unternehmensanleihen verschiedener Immobiliengesellschaften, die die investierten Mittel in verschiedene Objekte investieren, ohne über aktuelle Informationen zu verfügen und mit unerwarteten Ereignissen umgehen zu können.
Aber zurück zum Investitionsprojekt Park Lesná***, Familienhäuser TALL & GRAN, wo Eine Investitionskampagne für alle ist derzeit im Gange.
Wir sind der festen Überzeugung, dass zur gleichen Zeit dieses Projekt ist einzigartig in der Hohen Tatra und wir alle hoffen auf einen erfolgreichen Verkauf. Park Lesná*** ist ein neues Wohnviertel mit Straßen, Gehwegen, Beleuchtung, moderner Technik und 10x TALL & GRAN Einfamilienhäusern, die in 2x separate TALL & GRAN Blöcke unterteilt sind.
Präzise Architektur, viel Platz auf dem eigenen Grundstück, Terrassen, Balkone, spezielle Erker und Gauben der Häuser, Privatparkplätze, Privatsphäre und eine fabelhafte Lage.
Jedes einzelne TALL & GRAN-Familienhaus ist so positioniert, dass der belebteste Teil des Hauses, sowohl morgens als auch abends, Teil des Blicks auf die Gipfel der Hohen Tatra ist.
Die Hohe Tatra ist nur wenige Kilometer vom Gelände des Park Lesná*** entfernt und stellt einen Wert dar, der für immer ein großer Pluspunkt dieser Entwicklung bleiben wird.
Lassen Sie uns zu den Fakten kommen.
Der Hauptinvestor erlaubte den Mitgliedern des INVESTORS CLUB in dieses Projekt zu investieren mit Ertrag 12,18 % p.a. (pro Jahr) für einen Zeitraum von 36 Monaten.
Die Investition ist gesichert durch ordnungsgemäßen Abschluss eines Darlehensvertrags zwischen dem Investor, einem Mitglied des INVESTORS CLUB, und dem Bauträger, dem Hauptinvestor, der die Rückzahlung der Investition in Form des erhaltenen Darlehens mit seinem gesamten Vermögen garantiert.
Investitionen in der Slowakei, werden zur gleichen Zeit stattfinden Verpfändung des Geschäftsanteils 100% das Unternehmen des Hauptinvestors.
Auf diese Weise kann Investícia Slovensko das gesamte Betriebsvermögen des Unternehmens des Hauptinvestors für die spätere Befriedigung von Forderungen im Falle eines Ausfalls des Unternehmens sichern.
Eine Bedingung für die Inanspruchnahme der Investition Der Hauptinvestor wird die ursprüngliche Eigentumsurkunde für das betreffende Grundstück, auf dem der Park Lesná*** errichtet werden soll, zur Verfügung stellen. Alleiniger Eigentümer der Immobilie muss das Unternehmen sein, auf dem das gewerbliche Interesse durch eine Hypothek gesichert werden soll. Das Zweckdarlehen ist in Höhe des Marktpreises des Grundstücks in dem Gebiet gesichert.
Die Investitionskampagne läuft ab dem 1.7.2020. Nach dem ersten Tag sind bereits 37% gefüllt Ein phantastisches Ergebnis, wenn man davon ausgeht, dass die Investoren den erforderlichen Betrag aufbringen werden, um das Projekt Park Lesná*** zu verwirklichen.
Als EXTRA BONUS Der Hauptinvestor hat besondere Bedingungen für die Mitglieder des INVESTORS CLUB vorbereitet, die im Falle einer Investition in das Projekt Park Lesná*** die Möglichkeit haben, Immobilien zu günstigen Bedingungen zu erwerben.
Der Bauträger reagierte damit auf die wachsende Nachfrage der INVESTORS CLUB-Mitglieder, die sich aktiv für den Erwerb von Immobilien für ihr Vermögen interessierten.
Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail an [email protected].
Bitte lesen Sie alle notwendigen Informationen sorgfältig durchdie Teil des Investitionsprojekts Park Lesná*** sind. Wir haben eine Investitionsanalyse erstelltdie alle potentiellen Investoren transparent über die Investitionsmöglichkeit Park Lesná*** informiert.
Bitte beachten Sie nach der jüngsten Erklärung der NBS, dass Investitionen durch Immobilien-Crowdfunding in Entwicklungsprojekte nicht der Aufsicht der NBS unterliegen, sondern einer Vielzahl von gesetzlichen Vorschriften wie dem Zivilgesetzbuch, dem Verbraucherschutzgesetz usw. unterliegen.
Wichtig ist, dass jede einzelne zweckgebundene Investition versuchen wir, mit Eigentum, Immobilien oder einer Verpfändung von Unternehmensanteilen zu sichern. Was bei alternativen Anlagen auf dem Immobilienmarkt keineswegs die Regel ist.
Investitionen in Immobilienprojekte durch Crowdfunding (Menschen investieren in Investitionsprojekte ab einem Mindestbetrag, um eine angemessene Rendite zu erhalten) nehmen zu.
Wir streben danach, dass diese Investitionsalternative transparent und ungetrübt ist, von der Gemeinschaft und dem Staat unterstützt wird und - was am wichtigsten ist - allen Investoren eine faire Rendite aus den Gewinnen der Investitionsprojekte bietet.
Dieses Investitionsmodell ermöglicht es allen Menschen, sich bereits mit geringen Beträgen an Investitionsprojekten zu beteiligen und dafür sehr freundliche, aber faire Renditen zu erhalten.
Mit so viel Sicherheit, wie wir rechtlich in der Lage sind zu liefern, aber auch mit einigen Risiken, die mit dem Immobilienmarkt und dem Investieren an sich verbunden sind.
Ich danke Ihnen für Ihre Freundschaft und Unterstützung. Hören Sie sich weiterhin unsere Podcasts an, lesen Sie unsere Blogs und verfolgen Sie unsere Investitionsprojekte.
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