{"id":198,"date":"2019-08-20T00:00:00","date_gmt":"2019-08-19T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/investinslovakia.eu\/5-sposobov-ako-investovat-do-nehnutelnosti\/"},"modified":"2022-06-15T18:54:43","modified_gmt":"2022-06-15T16:54:43","slug":"5-sposobov-ako-investovat-do-nehnutelnosti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wordpress.investinslovakia.eu\/de\/5-sposobov-ako-investovat-do-nehnutelnosti\/","title":{"rendered":"5 M\u00f6glichkeiten, in Immobilien zu investieren"},"content":{"rendered":"

Sie fragen, wie man in Immobilien investiert? Der Kauf und Besitz von Immobilien ist eine spannende Investitionsstrategie, die sowohl zufriedenstellend als auch lukrativ sein kann. Im Gegensatz zu Wertpapieren und Anleihen nutzen Immobilieneigent\u00fcmer eine Hebelwirkung, um eine bestimmte Immobilie zu erwerben, indem sie einen Teil der Gesamtkosten im Voraus bezahlen und dann den Restbetrag mit Zinsen abbezahlen. Sie k\u00f6nnen auch eine herk\u00f6mmliche Hypothek in Anspruch nehmen, die jedoch in der Regel eine Anzahlung von 20-30% <\/em>den Kaufbetrag das gesamte Grundst\u00fcck zu erwerben. Es gibt nat\u00fcrlich mehrere M\u00f6glichkeiten, in Immobilien zu investieren. Stellen wir sie uns vor:\u00a0<\/em><\/p>\n\n\n\n

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Miete<\/h2>\n\n\n\n

Diese Option ist ideal f\u00fcr erfahrene Menschen, die mit der Renovierung ihres Hauses zurechtkommen. Sie haben auch die Geduld und die Zeit, Mieter zu verwalten. Wichtig ist, dass man von Anfang an \u00fcber ein erhebliches Eigenkapital verf\u00fcgt, das ausreicht, um die Immobilie zu unterhalten und die Monate abzudecken, in denen sie nicht bewohnt wird. Mietobjekte bieten regelm\u00e4\u00dfige Eink\u00fcnfte und maximieren das verf\u00fcgbare Kapital durch Hebelwirkung. Viele Ausgaben sind steuerlich absetzbar, und etwaige Verluste k\u00f6nnen durch Gewinne aus anderen Anlagen ausgeglichen werden. Sobald die Hypothek vollst\u00e4ndig abbezahlt ist, wird der gr\u00f6\u00dfte Teil der Miete zum Gewinn. Wenn Sie nicht die Zeit haben, sich um die Immobilie zu k\u00fcmmern, sollten Sie einen Hausverwalter engagieren, was mit zus\u00e4tzlichen Kosten und Pflichten verbunden ist. In einigen F\u00e4llen, z. B. bei Immobilien, die haupts\u00e4chlich saisonal genutzt werden, m\u00fcssen Sie herausfinden, wie die Investition au\u00dferhalb dieses Zeitraums Geld einbringt. Eine M\u00f6glichkeit w\u00e4re, die Miete zu senken.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Shop<\/h2>\n\n\n\n

Erforderlich sind ein Startkapital und umfangreiche Erfahrungen in der Bewertung und Vermarktung. Der Immobilienhandel ist die wilde Seite der Immobilienanlage. H\u00e4ndler wollen oft unterbewertete Immobilien zu einem g\u00fcnstigen Preis verkaufen, w\u00e4hrend Investoren die Immobilie kaufen und versuchen, sie zu behalten. Der Immobilienhandel ist auf k\u00fcrzere Zeitr\u00e4ume ausgerichtet und je nach Marktlage k\u00f6nnen Sie schnell zu h\u00f6heren Renditen kommen. Andererseits m\u00fcssen Sie den Markt besser verstehen, da er sich unerwartet \u00e4ndern kann und kurzfristige Anleger Geld verlieren k\u00f6nnen.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

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Nutzen Sie die Vorteile von Investmentgruppen<\/h2>\n\n\n\n

Wenn Sie ein Mietobjekt besitzen und sich nicht um den Betrieb k\u00fcmmern wollen, haben Sie die M\u00f6glichkeit, Investmentgruppen einzusetzen. Diese investieren am h\u00e4ufigsten in Mietobjekte. Ein solches Unternehmen kauft oder baut Wohneinheiten und erm\u00f6glicht es Anlegern, diese zu kaufen und so der Gruppe beizutreten. Ein Investor kann Eigent\u00fcmer einer oder mehrerer Wohneinheiten sein, wobei das Unternehmen die gesamte Verwaltung der Immobilie \u00fcbernimmt und daf\u00fcr einen Prozentsatz der monatlichen Miete kassiert. Dies ist ein praktischer Ansatz f\u00fcr Immobilieninvestitionen, der ein regelm\u00e4\u00dfiges Einkommen erm\u00f6glicht, aber die Kehrseite der Medaille sind die Gemeinkosten und damit geringere Gewinne.<\/p>\n\n\n\n

In Fonds investieren - REITs<\/h2>\n\n\n\n

Sie k\u00f6nnen in Immobilien investieren, ohne sie zu besitzen. Mit Hilfe von REITs. Diese werden wie jede andere Aktie an der B\u00f6rse gekauft und verkauft. Jeder b\u00f6rsennotierte REIT hat sein eigenes Symbol, mit dem Sie ihn \u00fcber Ihren Broker finden und kaufen k\u00f6nnen. REITs sind dividendenstarke Aktien und k\u00f6nnen praktisch sofort zum Marktpreis verkauft werden. Das Risiko ist eine ung\u00fcnstige Entwicklung auf dem Immobilienmarkt.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Co-Investition mit einer Crowdfunding-Plattform<\/h2>\n\n\n\n

Die oben genannten Optionen setzen ausreichendes Kapital voraus. Wenn Sie es nicht haben, k\u00f6nnen Sie auch \u00fcber eine Crowdfunding-Plattform investieren. Das Unternehmen unterst\u00fctzt Entwicklungsprojekte, indem es ihnen einen Teil der Mittel zur Verf\u00fcgung stellt, die von mehreren Investoren stammen. Damit ist es m\u00f6glich, bereits ab 100 Euro, aber auch mit h\u00f6heren Betr\u00e4gen in Crowdfunding-Immobilienprojekte zu investieren und trotzdem eine interessante Rendite zu erzielen. Der Vorteil ist vor allem die M\u00f6glichkeit, auch einen kleinen Betrag in ein Projekt Ihrer Wahl zu investieren, und im Falle einer beliebten Plattform mit vielen Projekten, regelm\u00e4\u00dfig zu investieren und zu diversifizieren, wobei alle Operationen f\u00fcr Sie von der Plattform durchgef\u00fchrt werden. Entt\u00e4uschungen k\u00f6nnen durch eine verz\u00f6gerte Projektdurchf\u00fchrung oder einen Einbruch auf dem Investitionsmarkt entstehen. Achten Sie bei der Auswahl einer Plattform besonders darauf, dass sie \u00fcber gen\u00fcgend Rechtssicherheit<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Quelle: Investopedia<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Sie fragen, wie man in Immobilien investiert? Der Kauf und Besitz von Immobilien ist eine spannende Investitionsstrategie, die sowohl zufriedenstellend als auch lukrativ sein kann. Im Gegensatz zu Wertpapieren und Anleihen nutzen Immobilieneigent\u00fcmer eine Hebelwirkung, um eine bestimmte Immobilie zu erwerben, indem sie einen Teil der Gesamtkosten im Voraus bezahlen und dann den Restbetrag mit Zinsen abbezahlen. 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