{"id":252700,"date":"2022-02-10T11:52:00","date_gmt":"2022-02-10T09:52:00","guid":{"rendered":"https:\/\/investinslovakia.eu\/?p=252700"},"modified":"2022-08-31T13:22:08","modified_gmt":"2022-08-31T11:22:08","slug":"co-je-to-inflacia-a-ako-sa-proti-nej-chranit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wordpress.investinslovakia.eu\/de\/co-je-to-inflacia-a-ako-sa-proti-nej-chranit\/","title":{"rendered":"Was ist Inflation und wie kann man sich vor ihr sch\u00fctzen?"},"content":{"rendered":"

Investopedia<\/a> erkl\u00e4rt Inflation als einen R\u00fcckgang der Kaufkraft einer bestimmten W\u00e4hrung im Laufe der Zeit. Sie manifestiert sich in einem Anstieg des Durchschnittspreises eines imagin\u00e4ren \"Warenkorbs\", der mit von \u00d6konomen ausgew\u00e4hlten Lebensmitteln und Dienstleistungen gef\u00fcllt ist. Die Geschwindigkeit dieses R\u00fcckgangs ist unter verschiedenen Marktbedingungen unterschiedlich. In der letzten Zeit hat die Inflation deutlich zugenommen, d.h. die St\u00e4rke der W\u00e4hrung hat abgenommen. Und w\u00e4hrend unser Warenkorb imagin\u00e4r ist, sind die Auswirkungen der Inflation auf die B\u00fcrger real. Menschlich gesehen werde ich in einigen Jahren Milch nicht mehr f\u00fcr einen Euro, sondern f\u00fcr zwei Euro kaufen.<\/p>\n\n\n\n

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Inflation in der Slowakei<\/h2>\n\n\n\n

Es sei darauf hingewiesen, dass Inflation ein normales und gerechtfertigtes Ph\u00e4nomen im Wirtschaftssystem ist. Es kommt jedoch auf seine Geschwindigkeit und sein Wachstum an. In der Eurozone ist sie auf Rekordwerte<\/a>trotz der Zielsetzung der EZB, sie bei 2% zu halten.<\/p>\n\n\n\n

Anders als z. B. in der Tschechischen Republik gibt es praktisch keine Zinsen auf Bankkonten. Das Geld auf der Bank verliert also Tag f\u00fcr Tag an Wert. Was sind die wirklichen Werte?<\/p>\n\n\n\n

\"Die Slowaken haben 47 Milliarden Euro auf Girokonten, von denen j\u00e4hrlich 5 Prozent (2,3 Milliarden Euro) abgezogen werden. Dies ist die h\u00f6chste Inflation seit 17 Jahren, die wir nicht vorhersehen konnten.\" Pavol Ko\u017e\u00edk<\/a><\/p>\n\n\n\n

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Wie sch\u00fctzt man sich vor Inflation?<\/h2>\n\n\n\n

Auch hier Investopedia<\/a> beraten - Absicherung der Inflation. Das hei\u00dft, eine Investition, die ihren Wert \u00fcber die Inflationsrate hinaus steigert und den Eigent\u00fcmer vor deren Auswirkungen sch\u00fctzt. Ein einfaches Beispiel (mit illustrativen Werten): Der Wert des Goldes in meinem Tresor steigt in zwei Jahren um 10%, die j\u00e4hrliche Inflationsrate betrug in diesem Zeitraum 4% pro Jahr, also 8% \u00fcber den gesamten Zeitraum. Wenn ich es also zu diesem Zeitpunkt verkaufen w\u00fcrde, h\u00e4tte ich mit meiner Investition in diesem Zeitraum einen Gewinn von 2% erzielt.<\/p>\n\n\n\n

Der Investor hat mehrere M\u00f6glichkeiten zur Auswahl. Auch das bereits erw\u00e4hnte Gold ist eine \u00dcberlegung wert, w\u00e4hrend sich junge Anleger besonders f\u00fcr verschiedene Kryptow\u00e4hrungen und NFTs interessieren k\u00f6nnten. Doch dazu an anderer Stelle mehr.<\/p>\n\n\n\n

Ein Anleger kann sich an einen Sektor halten, der ihm gef\u00e4llt oder in dem er orientiert ist, und die Diversifizierung \u00fcber die Sektoren hinweg auf ein Minimum beschr\u00e4nken, aber mit einer einmaligen oder eng gefassten Investition geht der Anleger ein Risiko ein und setzt auf eine Karte. Oder sogar direkt mit Spekulationen spielen.<\/p>\n\n\n\n

Auch hier gilt: Regelm\u00e4\u00dfige Investitionen und Diversifizierung verringern das Risiko erheblich. Wenn unser Hauptziel der Schutz des Verm\u00f6gens ist, wollen wir Risiken vermeiden. Der von uns heute gew\u00e4hlte Verm\u00f6genswert ist also greifbar und historisch bew\u00e4hrt.<\/p>\n\n\n\n

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Wie bei jeder Investition gibt es eine Rendite und ein Risiko, das mit ihr verbunden ist. Und auch ein gewisses Ma\u00df an Liquidit\u00e4t. Im Gegensatz zu Aktien oder Anleihen muss man sich jedoch um sie k\u00fcmmern, und mit dem Kauf sind auch Kosten verbunden. Der Investor kapitalisiert einmalig durch den Verkauf oder durch den Cashflow (Geldfluss), den seine Vermietung von Zeit zu Zeit erzeugt. Letzteres ist jedoch mit zus\u00e4tzlichen Risiken und Kosten verbunden (Renovierung, Verwaltung, Instandhaltung und andere).<\/p>\n\n\n\n

Immobilien als Investition<\/h2>\n\n\n\n

Experten zufolge liegt die Rendite f\u00fcr Mietwohnungen in der Slowakei derzeit zwischen 3 und 4,51 TP1T. Im langfristigen Marktdurchschnitt betr\u00e4gt der Wertzuwachs von Immobilien im Durchschnitt 6% pro Jahr. So k\u00f6nnte ein Investor seine Investition auf diese Weise mit einer Rendite von 10% pro Jahr bewerten. Allerdings m\u00fcssen hier noch die Steuern ber\u00fccksichtigt werden. Und es ist zu beachten, dass der Erl\u00f6s aus dem Verkauf ist<\/strong> von ihnen nach 5 Jahren befreit!<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Welche Fehler sollte man beim Kauf einer Wohnung vermeiden?<\/h3>\n\n\n\n

\"Ob sich der Kauf einer Mietwohnung lohnt, h\u00e4ngt in erster Linie von der Lage, dem Preis und den laufenden Kosten ab, die mit dem Besitz einer Wohnung verbunden sind. Ratschl\u00e4ge wie sich mit dem Fl\u00e4chennutzungsplan vertraut zu machen, sich f\u00fcr die Nachbarn zu interessieren, die Nachbarschaft der Wohnung mit den m\u00f6glichen Anforderungen von Untermietern zu konfrontieren oder den Weg dorthin im Berufsverkehr und beim abendlichen Parken zu testen, sind nett und n\u00fctzlich, aber sehr zeitaufw\u00e4ndig. Bis Sie das herausgefunden haben, ist die Wohnung schon verkauft. Suchen Sie zuerst nach einem bestimmten Ort und dann nach einer Wohnung in diesem Ort\". - Pavel \u0160kriniar<\/a><\/p>\n\n\n\n

\"Es ist wichtig, daran zu denken, dass die Position eines Vermieters zeitaufwendig sein kann, und es ist sicherlich wichtig, das Gl\u00fcck zu haben, einen guten Mieter zu haben. Die Anleger betrachten den Kauf einer Anlageimmobilie unter dem Gesichtspunkt des kontinuierlichen Preisanstiegs der betreffenden Immobilie und vor allem als sicheren Werterhalt ihres Geldes, denn nach vorsichtigen Sch\u00e4tzungen liegt der j\u00e4hrliche Anstieg der Immobilienpreise bei etwa 5 %.\" - Viktor Obtulovic<\/a><\/p>\n\n\n\n

In der Zeit der Pandemie sind auch die Preise f\u00fcr Ferienimmobilien in die H\u00f6he geschnellt. Der Hauptgrund daf\u00fcr ist das Bed\u00fcrfnis der Menschen, in die Natur zu fl\u00fcchten und dort ihre Freizeit zu verbringen. Die Vermietung bietet einen noch h\u00f6heren Wertzuwachs, im Gegenzug aber auch ein h\u00f6heres Risiko und mehr Sorgen bei der Verwaltung. F\u00fcr K\u00e4ufer besteht au\u00dferdem das Risiko, dass die Immobilie irrational \u00fcberteuert ist. Dies liegt daran, dass sowohl der Verk\u00e4ufer als auch die konkurrierenden K\u00e4ufer den Preis auf der Grundlage des \"intellektuellen\" Wertes und nicht der Investitionsrendite festlegen.<\/p>\n\n\n\n

\"Jemand muss sich um die Kunden k\u00fcmmern, das Haus nach jeder Besichtigung abnehmen, die W\u00e4sche wechseln, putzen und so weiter. So gesehen ist es eine anspruchsvollere Immobilie, die zu betreuen ist. Nat\u00fcrlich gibt es heute Agenturen, die die gesamte Pflege f\u00fcr den Kunden \u00fcbernehmen. Sie ist jedoch nicht kostenlos und mindert die Gesamtrentabilit\u00e4t. Wir m\u00fcssen auch darauf achten, an welchem Ort wir eine Ferienimmobilie kaufen, ob es gen\u00fcgend Attraktionen gibt und was die Umgebung bietet. Immobilien an Standorten mit etablierter Infrastruktur sind wirtschaftlich erfolgreicher. - Mario Glos<\/a><\/p>\n\n\n\n

Aber was ist mit dem Anleger, der nicht \u00fcber ausreichende Mittel verf\u00fcgt?<\/p>\n\n\n\n

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Hypothek als eine der Optionen zum Schutz vor Inflation<\/h3>\n\n\n\n

Bei einem Anstieg der Inflation vergr\u00f6\u00dfert sich der Vorteil f\u00fcr die Kreditnehmer. Das liegt daran, dass das Geld der Bank an Wert verliert, wenn es ausgeliehen wird. Ein geeigneter Schutz gegen die Inflation kann daher der Kauf einer Anlageimmobilie \"auf Hypothek\" sein. Das liegt daran, dass sein Wert steigt, w\u00e4hrend der Wert der Schulden sinkt.<\/p>\n\n\n\n

Vergessen Sie nicht, eine Bilanz des Krisenszenarios zu ziehen.<\/p>\n\n\n\n