Doch dann kam die Krise, die den Immobilienmarkt bereinigte. Obwohl die Betr\u00e4ge nicht so drastisch zur\u00fcckgingen wie in den Vereinigten Staaten, waren die Ver\u00e4nderungen sp\u00fcrbar. Insbesondere im Jahr 2014, als der durchschnittliche Quadratmeterpreis belief sich auf 1 219 \u20ac.<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n In den folgenden Jahren stiegen die Preise langsam an, wobei das Jahr 2020 zu einem starken Anstieg, der noch nicht gestoppt ist<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Die Fachwelt ist sich nach wie vor uneinig, ob wir uns in einer Immobilienblase befinden. Die h\u00e4ufigsten Argumente dagegen sind geringe Arbeitslosigkeit<\/strong>noch relativ g\u00fcnstige Hypotheken und Das Angebot bleibt hinter der Nachfrage zur\u00fcck.<\/strong> Trotzdem z\u00f6gern einige Anleger, auf Hypothekenbasis zu kaufen. Und warum? Hinter den \u00c4ngsten stehen vor allem hohe Preise und die Erwartung eines R\u00fcckgangs, und so wird der Kauf auf eine Hypothek vor allem von denjenigen in Angriff genommen, die keine andere Wahl haben und dringend eine neue Wohnung brauchen.<\/p>\n\n\n\n Die Situation im Jahr 2022 ist derjenigen von 2008 sehr \u00e4hnlich, aber es gibt einen Unterschied grundlegender Unterschied.<\/strong> Im Jahr 2008 kam es zu einem Preisr\u00fcckgang und einem Platzen der Immobilienblase aufgrund eines nachlassenden Interesses an Immobilien. Die Kunden kauften einfach nicht mehr wie in den Jahren zuvor. Die geringere Nachfrage wirkte sich unmittelbar auf das Angebot aus, und die Verk\u00e4ufer mussten ihre Preise senken.<\/p>\n\n\n\n Im Moment sind die Slowaken jedoch an Immobilien interessiert. immer noch hohes Interesse,<\/strong> was mit dem geringen Angebot an Wohnraum und der M\u00f6glichkeit zusammenh\u00e4ngt, Ersparnisse vor den Auswirkungen der Inflation zu sch\u00fctzen. Dies erm\u00f6glicht es den Verk\u00e4ufern, die Preise weiter zu erh\u00f6hen, wenn auch nicht so schnell und nur f\u00fcr neue Immobilien.<\/p>\n\n\n\n Am Ende des zweiten Quartals 2022 wird der durchschnittliche Quadratmeterpreis sowohl f\u00fcr Wohnungen (2947 EUR) als auch f\u00fcr H\u00e4user (1987 EUR) die psychologische Schwelle angreifen. Der durchschnittliche Preis f\u00fcr Wohnimmobilien liegt auf dem Niveau von 2 671 EUR pro Quadratmeter<\/a>was im Vergleich zum zweiten Quartal 2020 (1.731 EUR) eine ein Anstieg um 54,25 %. <\/strong>Das Gef\u00fchl, k\u00fcnftige Entwicklungen nicht vorhersagen zu k\u00f6nnen, und auch die psychologische Grenze f\u00fchren dazu, dass sich viele fragen: \"Wann wird die Immobilienblase platzen und eine Marktbereinigung\" wie im Jahr 2008 eintreten?\"<\/p>\n\n\n\n Keiner kennt die Antwort auf diese Frage. Weder das Coronavirus noch der Krieg in der Ukraine haben den Preisanstieg gestoppt. Nach den Hypothekenerh\u00f6hungen, die einige Banken noch nicht umgesetzt haben, hat sich das Preiswachstum leicht verlangsamt. Der Hauptgrund daf\u00fcr ist die Tatsache, dass sich durch die Erh\u00f6hung der Zinss\u00e4tze der maximale Kapitalbetrag eines Hypothekendarlehens verringert, wenn der R\u00fcckzahlungsbetrag unver\u00e4ndert bleibt. Die meisten Kunden sind daher gezwungen, einen immer gr\u00f6\u00dferen Teil des Kaufpreises aus eigenen Mitteln zu finanzieren.<\/p>\n\n\n\n \"Die Baut\u00e4tigkeit ist gering und langsam, das Angebot ist gering, und das wird sich angesichts der Komplexit\u00e4t der Rechtsvorschriften und der hohen B\u00fcrokratie noch lange Zeit nicht \u00e4ndern, w\u00e4hrend die Nachfrage hoch bleibt und von einer geringf\u00fcgigen Erh\u00f6hung der Tarife, die im Wesentlichen durch einen Anstieg der L\u00f6hne ausgeglichen wird, kaum beeinflusst werden d\u00fcrfte.\"<\/p>Immobilienkrise im Jahr 2022<\/h2>\n\n\n\n
![\"Immobilienprojekt](\"https:\/\/investinslovakia.eu\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/leohoho-QL7KdXdcfWA-unsplash-1024x684.jpg\")
Preise steigen weiter<\/h2>\n\n\n\n
Stanislav P\u00e1nis, Wirtschaftswissenschaftler bei der J&T banka<\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n