Es hei\u00dft, dass die Bauunternehmer eher abrei\u00dfen als renovieren<\/h2>\n\n\n\n
Bei der Rekonstruktion historischer Geb\u00e4ude sto\u00dfen Bauherren auf eine Reihe von Problemen. Diese Aussage gilt jedoch f\u00fcr den Wiederaufbau von Kulturdenkm\u00e4lern und die gro\u00df angelegte Sanierung urspr\u00fcnglicher Brachfl\u00e4chen - ein Begriff, der von Bautr\u00e4gern h\u00e4ufig f\u00fcr Bauvorhaben in der so genannten Brachfl\u00e4che verwendet wird, d. h. auf einem Gel\u00e4nde, das vor Baubeginn bebaut war. Diese sind Gesch\u00e4ft der Reichen und Erfahrenen<\/a>. <\/p>\n\n\n\n Andererseits k\u00f6nnen kleine Projekte wirtschaftlich rentabler und schneller als ein Neubau sein. Der Bautr\u00e4ger wird die vorhandenen Fl\u00e4chen und ihr vernachl\u00e4ssigtes Potenzial nutzen. Die Voraussetzung ist Kreativit\u00e4t und verantwortungsvolle Planung - der neue Plan muss sich in die urspr\u00fcnglichen R\u00e4ume und die Umgebung einf\u00fcgen. Es ist darauf zu achten, dass m\u00f6gliche verborgene Komplikationen wie Feuchtigkeit, Grundwasser oder eine den heutigen Standards nicht entsprechende Bauweise ber\u00fccksichtigt werden. Wenn der Bauherr diese Gefahren vermeiden kann, bietet die Renovierung erhebliche Vorteile. Wir schl\u00fcsseln sie weiter unten in diesem Artikel auf.<\/p>\n\n\n\n Mehrere St\u00e4dte der Welt und der Slowakei werden durch ber\u00fchmte Rekonstruktionen \u00e4lterer Geb\u00e4ude versch\u00f6nert. Am bekanntesten sind die gewerblichen Brachfl\u00e4chen - die bereits erw\u00e4hnten Brachfl\u00e4chen, aber auch sonst sind die St\u00e4dte heute voll von verlassenen Geb\u00e4uden - alte Einfamilienh\u00e4user, sogar Wohnh\u00e4user, oder kleinere Fabriken und andere Gewerbefl\u00e4chen. <\/p>\n\n\n\n Ihr Wiederaufbau versch\u00f6nert nicht nur die Umgebung, sondern bietet auch L\u00f6sungen f\u00fcr die h\u00e4ufigsten Probleme, die mit \u00e4lteren Geb\u00e4uden, nicht nur Wohngeb\u00e4uden, verbunden sind. Dazu geh\u00f6ren Sch\u00e4dlinge, h\u00e4ufige Leckagen, Abfallansammlungen sowie \u00e4sthetische und sicherheitstechnische Probleme. Dar\u00fcber hinaus kann der Eigent\u00fcmer dadurch viel Zeit, Geld und M\u00fche sparen.<\/p>\n\n\n\n Dadurch wird der urspr\u00fcngliche Stil der Stadtarchitektur bewahrt, die f\u00fcr den Bau ben\u00f6tigten Materialien und die Energie f\u00fcr ihre Herstellung werden eingespart, und es besteht die M\u00f6glichkeit, Zusch\u00fcsse oder verg\u00fcnstigte Finanzierungen im Zusammenhang mit der Restaurierung in Anspruch zu nehmen. F\u00fcr private Eigent\u00fcmer bietet der Staat derzeit beispielsweise einen Zuschuss f\u00fcr die Renovierung von Einfamilienh\u00e4usern an. Weitere Vorteile sind der mit der Planung verbundene Verwaltungsaufwand, die m\u00f6gliche Umwandlung von Land in Bauland usw.<\/p>\n\n\n\n Als Beispiel sei hier das Projekt Martin Kuku\u010d\u00edn Wohnheim in Zvolen<\/strong>\u00fcber unsere Plattform finanziert. Eine gr\u00fcndliche Inspektion ergab, dass die urspr\u00fcngliche Struktur voll funktionsf\u00e4hig war, so dass sich der Eigent\u00fcmer auf den Innenausbau und die Umgestaltung des Au\u00dfenbereichs konzentrierte. Dadurch entstehen auf dem Grundst\u00fcck 5 moderne und energieeffiziente Wohnungen.<\/p>\n\n\n\n Bislang haben sich insgesamt 632 Investoren an den 9 Investitionskampagnen des Projekts beteiligt. Zusammen haben sie mehr als 701 433 Euro finanziert, mit einer durchschnittlichen einmaligen Investition von 1 115,86 Euro. Aus den Kampagnen erzielen sie w\u00e4hrend der Anlagezeitr\u00e4ume Zinss\u00e4tze zwischen 10,9 % und 12,07 % p.a. (pro Jahr). Wie kann der Eigent\u00fcmer so hohe Renditen an die Anleger zahlen? Wir haben dieses Thema diskutiert in der vorherigen Fallstudie.<\/a><\/p>\n\n\n\n In der Baubranche gibt es keinen Idealfall, in dem es keine Verz\u00f6gerungen aufgrund von Arbeitskr\u00e4ftemangel, Logistik, Verwaltung oder anderen Komplikationen gibt. Ein erfahrener Bauunternehmer kalkuliert daher immer ein ausreichendes Zeitpolster ein, das sowohl die zu erwartenden Verz\u00f6gerungen als auch einen zeitlichen Spielraum im Voraus einschlie\u00dft. <\/p>\n\n\n\n Taktie\u017e z\u00e1le\u017e\u00ed od konkr\u00e9tneho pr\u00edpadu, v akom stave je p\u00f4vodn\u00e1 kon\u0161trukcia, ako ve\u013emi sa nov\u00fd z\u00e1mer l\u00ed\u0161i od s\u00fa\u010dasn\u00e9ho stavu, s ak\u00fdmi obmedzeniami mus\u00ed vlastn\u00edk po\u010d\u00edta\u0165. Vo v\u0161eobecnosti, ak by zabrala novostavba projektu 18 mesiacov, pri rekon\u0161trukcii mo\u017eno po\u010d\u00edta\u0165 s obdob\u00edm okolo 14 mesiacov. Okrem toho, \u017ee \u0161etr\u00edte \u010das tak \u0161etr\u00edte aj peniaze, ktor\u00e9 potom m\u00f4\u017eete pou\u017ei\u0165 na nov\u00e9 zariadenie v podobe kuchynskej linky, postele na mieru<\/a> \u010di in\u00e9ho d\u00f4le\u017eit\u00e9ho vybavenia.<\/p>\n\n\n\n Anstatt eine neue Wiese zu bauen, wird die Renovierung das bebaute Gebiet begr\u00fcnen und die zuvor mit Beton bebaute Fl\u00e4che sinnvoll auff\u00fcllen. Es sollte jedoch erw\u00e4hnt werden, dass nicht alle Entwicklungen auf der gr\u00fcnen Wiese schlecht sind. Die Bev\u00f6lkerung w\u00e4chst, die Menschen brauchen Wohnraum, und nicht nur den Slowaken fehlen Tausende von Wohnungen. Einige Teile des Landes sind in erster Linie f\u00fcr Neubauten vorgesehen. Bei Invest in Slovakia suchen wir nach Projekten, die dieses Gebiet sinnvoll und \u00f6kologisch nutzen - mehr dazu demn\u00e4chst in einer weiteren Fallstudie.<\/p>\n\n\n\n Aber wir stellen sicher, dass dies nicht nur eine Ausrede ist. Aus diesem Grund sind von allen Projekten, die unsere Investoren erreichen, nur 20 % Neubauprojekte. Hier m\u00fcssen neue Entwicklungen sorgf\u00e4ltig geplant werden, um den Raum sinnvoll zu nutzen und die umgebende Landschaft und Energie so wenig wie m\u00f6glich zu belasten. Wasserrecycling, geringer Energieverbrauch und die Nutzung erneuerbarer Ressourcen sind weitere Indikatoren f\u00fcr einen gut durchdachten Plan. Die verbleibenden 80 %-Projekte im Portfolio geh\u00f6ren zur konsequenten Nutzung von Altfl\u00e4chen. <\/p>\n\n\n\n Das Alte durch das Neue zu ersetzen, k\u00f6nnte die Vision f\u00fcr die kommenden Jahre sein. Jeder Bauherr muss kalkulieren, was ein Neubau im Vergleich zu einer Renovierung kosten wird. Gleichzeitig muss sie unvorhergesehene Umst\u00e4nde ber\u00fccksichtigen. So oder so, auf globaler Ebene sollte die Idee, den Lebensraum der Menschen zu verbessern, mit der Idee der Renovierung und der Schaffung von neuen Lebensr\u00e4umen verbunden werden.<\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/investinslovakia.eu\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/KUK1_DAZD_72-Photo-1024x822.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nBeispiel aus unserem Angebot<\/h2>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/investinslovakia.eu\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/DSC_7664-ts-1024x681.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/investinslovakia.eu\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/F7-1024x768.jpg\")
Warum rekonstruieren?<\/h2>\n\n\n\n
Ein Faktor ist die Zeit<\/h3>\n\n\n\n
Beitrag zur Umwelt<\/h3>\n\n\n\n