{"id":786,"date":"2020-06-10T00:00:00","date_gmt":"2020-06-09T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/investinslovakia.eu\/ako-si-vybudovat-stabilny-pasivny-prijem-cast-1\/"},"modified":"2021-12-07T21:36:27","modified_gmt":"2021-12-07T19:36:27","slug":"ako-si-vybudovat-stabilny-pasivny-prijem-cast-1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wordpress.investinslovakia.eu\/de\/ako-si-vybudovat-stabilny-pasivny-prijem-cast-1\/","title":{"rendered":"Wie man ein stabiles passives Einkommen aufbaut (Teil 1.)"},"content":{"rendered":"<p><em>Ein stabiles passives Einkommen in H\u00f6he der Lebenshaltungskosten ist\nder Traum von vielleicht uns allen. Aber wie kommt man dorthin? Auch wenn der Bau einer anst\u00e4ndigen\nPassives Einkommen dauert in der Regel mehrere Jahre, jede Reise beginnt mit der ersten\nSchritt eins. Deshalb haben wir eine Reihe von Artikeln \u00fcber passives Einkommen zusammengestellt\nmit dem Titel \"Wie man ein stabiles passives Einkommen aufbaut\".<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Einkommen kann sein\nals passiv angesehen werden, wenn ihre Erzeugung nicht direkt von der Anzahl der\nArbeitsstunden. Einfach ausgedr\u00fcckt, <strong>passiv\nSie verdienen den ganzen Tag \u00fcber Geld, ohne einen Finger krumm zu machen<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Es gibt viele Arten von passivem Einkommen, die wir in unserer neuen Serie vorstellen werden <em>Wie man ein stabiles passives Einkommen aufbaut<\/em>. In der heutigen Zeit<strong> Pilotteil <\/strong>wir werden uns vorstellen <strong>passives Einkommen aus Investitionen auf dem Immobilienmarkt<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Investieren, um eine Immobilie zu kaufen <\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Erwerb und anschlie\u00dfende Vermietung von Immobilien<\/strong> ist eine der am weitesten verbreiteten Strategien zur Erzielung eines passiven Einkommens. Er\nkann in der Regel auch dann erstellt werden, wenn Sie eine Eigenschaft haben <strong>finanziert durch ein Hypothekendarlehen<\/strong>.\nStellen Sie sich jedoch darauf ein, dass Sie einige Zeit in die Suche nach Untermietern und\ndie anschlie\u00dfende Kommunikation mit ihnen. Als Vermieter m\u00fcssen Sie\num sich um alles zu k\u00fcmmern, von Internetausf\u00e4llen bis zur Reparatur eines verstopften Waschbeckens oder\neine St\u00f6rung der zur Ausstattung der Mietwohnung geh\u00f6renden Elektronik.<\/p>\n\n\n\n<p>Der gr\u00f6\u00dfte Nachteil dieser Art von passivem Einkommen ist <strong>relativ hohe Anfangsinvestition<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Passives Einkommen durch Immobilien-Crowdfunding <\/h2>\n\n\n\n<p>Investitionen in\nImmobilien galten fr\u00fcher als Dom\u00e4ne der Wohlhabenden, aber das hat sich in letzter Zeit ge\u00e4ndert\nJahren ver\u00e4ndert hat<strong> der Trend zum echten Crowdfunding<\/strong>die\ndie M\u00f6glichkeit, durch Investitionen in Immobilien ein passives Einkommen zu erzielen\nf\u00fcr die breite Bev\u00f6lkerung zu vermarkten.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Immobilien-Crowdfunding ist eindeutig das zug\u00e4nglichste\nForm der passiven Einkommenserzielung<\/strong> mit einem Minimum an\nInvestition ab 100 Euro.<\/p>\n\n\n\n<p>Durch Immobilien-Crowdfunding investiertes Geld ist <strong>nicht verwenden<\/strong> f\u00fcr den Erwerb von Immobilien. Stattdessen werden sie in speziell gebauten und gesicherten <strong>private Darlehen an Bautr\u00e4ger<\/strong> das betreffende Investitionsprojekt. Der Vorteil in diesem Fall ist die vorher festgelegte Wertsteigerung der Investition, da die Darlehen zu einem vereinbarten Zinssatz gew\u00e4hrt werden. Die k\u00fcnftige Rendite Ihrer Investition, d. h. auch <strong>die H\u00f6he des passiven Einkommens, so dass Sie schon beim Einstieg in die Investition wissen<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Auf dem slowakischen Markt ist <strong>ein f\u00fchrendes Unternehmen im Bereich Immobilien-Crowdfunding<\/strong> <a href=\"https:\/\/investiciaslovensko.sk\/\">Plattform Invest Slovakia<\/a>die die M\u00f6glichkeit bietet, ein passives Einkommen zu erzielen <strong>ohne jegliche Geb\u00fchren<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">REIT-Fonds<\/h2>\n\n\n\n<p>Die dritte Option\nvon Immobilieninvestitionen sind die sogenannten <strong>REIT-Fonds<\/strong>, aus dem Englischen <em>Real\nImmobilien-Investmentfonds<\/em>die haupts\u00e4chlich in Stammaktien von\nImmobiliensektor. Dies ist ein anderer Weg, <strong>wie man passives Einkommen durch Investitionen in Immobilien schafft, ohne,\nohne die Immobilie zu besitzen<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>REIT-Fonds schaffen\npassives Einkommen f\u00fcr den Investor durch den Besitz von ertragsbringenden Immobilien. Teil von\nder dann an die Anleger entsprechend der H\u00f6he ihrer urspr\u00fcnglichen Investition ausgesch\u00fcttet wird.\n<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Real Estate Investment Trusts REITs sind eine Art von Investmentfonds\nMittel<\/strong>die auf dieselbe Weise investieren wie andere\nInvestmentfonds, jedoch mit der Besonderheit, in den Immobiliensektor zu investieren. Dose\nsowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien. <\/p>\n\n\n\n<p>Lesen Sie mehr \u00fcber die Generierung von passivem Einkommen durch <strong>Investitionen auf den Finanzm\u00e4rkten<\/strong> werden Sie lesen <strong>im zweiten Teil<\/strong> unsere Artikelserie mit dem Titel <em>Wie man ein stabiles passives Einkommen aufbaut<\/em>die Sie demn\u00e4chst unter <a href=\"https:\/\/investiciaslovensko.sk\/investicne-spravy\/\">Blog Invest\u00edcia Slovensko<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>*&nbsp;<em>Haben Sie einen Fehler gefunden? Schreiben Sie an podpora@investiciaslovensko.sk<\/em> <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ein stabiles passives Einkommen, das die Lebenshaltungskosten deckt, ist vielleicht der Traum eines jeden. Aber wie kommt man dorthin? Obwohl der Aufbau eines angemessenen passiven Einkommens in der Regel mehrere Jahre in Anspruch nimmt, beginnt jede Reise mit dem ersten Schritt. 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