{"id":992,"date":"2020-10-28T00:00:00","date_gmt":"2020-10-27T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/investinslovakia.eu\/10-dovodov-preco-investovat-do-nehnutelnosti-cast-1\/"},"modified":"2021-12-07T21:05:11","modified_gmt":"2021-12-07T19:05:11","slug":"10-dovodov-preco-investovat-do-nehnutelnosti-cast-1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wordpress.investinslovakia.eu\/de\/10-dovodov-preco-investovat-do-nehnutelnosti-cast-1\/","title":{"rendered":"10 Gr\u00fcnde, in Immobilien zu investieren (Teil 1.)"},"content":{"rendered":"<p><em>Drau\u00dfen w\u00fctet die COVID-19-Pandemie und Sie\ngeh\u00f6ren wahrscheinlich zu dem gl\u00fccklichen Teil der Bev\u00f6lkerung, der noch nicht verloren hat\nEinkommen. In Krisenzeiten wie diesen neigen sie dazu <strong>die Schere zwischen Reichtum und Armut ist offener denn je, <\/strong>Was\nbedeutet, dass Menschen mit Einkommen viel luxuri\u00f6ser leben k\u00f6nnen als Menschen\ndie ihr Einkommen verloren haben. <strong>A<\/strong> <strong>wenn Sie es nicht n\u00f6tig haben, sich mit Luxus zu umgeben,\nwir empfehlen Ihnen zu investieren! <\/strong>Es gibt heute viele Anlageprodukte auf dem Markt\nM\u00f6glichkeiten zur Auswahl. <\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Und das ist der Grund <strong>Wir sind\nbeschlossen, eine Miniserie von Artikeln \u00fcber rationale Argumente zu erstellen, warum\nes sich lohnt, in Immobilien zu investieren. <\/strong>In dem heutigen Artikel werden wir die ersten 3\nGr\u00fcnde, in Immobilien zu investieren. Sie werden \u00fcber die restlichen 7 Gr\u00fcnde lesen\ndemn\u00e4chst in anderen Artikeln dieser Serie.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Investitionen in Immobilien sind <strong>eine M\u00f6glichkeit, passives Einkommen zu erzielen<\/strong>Sparen f\u00fcr den Ruhestand und wie man ein diversifiziertes Anlageportfolio aufbaut. Immobilieninvestitionen k\u00f6nnen auf verschiedene Weise get\u00e4tigt werden, entweder <strong>durch den Kauf einer Immobilie <\/strong>und seine anschlie\u00dfende Vermietung, <strong>durch den Kauf eines REIT<\/strong>d.h. ein Index, der Immobilienaktien enth\u00e4lt, und nicht zuletzt kann auch in Immobilien investiert werden <strong>auf dem Umweg \u00fcber <a href=\"https:\/\/investiciaslovensko.sk\/\">die Realit\u00e4t des Crowdfunding<\/a><\/strong>bei denen sich der Investor entweder am Bau oder an der Finanzierung bestimmter Geb\u00e4ude und Grundst\u00fccke zu vorher vereinbarten Bedingungen beteiligt. Werfen wir gemeinsam einen Blick auf die verschiedenen Vorteile einer Investition in Immobilien.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Vorteil 1: Sie erzielen ein passives Einkommen aus Investitionen <\/h2>\n\n\n\n<p>Der Hauptgrund f\u00fcr Investitionen in Immobilien ist f\u00fcr viele Menschen <strong>Generierung von passivem Einkommen<\/strong>. Um jedoch zu vermeiden, dass die Investition unn\u00f6tig riskant wird, m\u00fcssen Sie <strong>auf die Auswahl der richtigen Immobilie achten.<\/strong> Dies d\u00fcrfte den Cashflow in Ihrem Familienbudget erh\u00f6hen, auch wenn Sie fremdes Geld in die Immobilie investiert haben, zum Beispiel durch ein Hypothekendarlehen von einer Bank. Daher ist das Alpha und Omega <strong>Gr\u00fcndliche Recherchen \u00fcber den Markt und den Standort, an dem Sie investieren wollen. <\/strong>Gibt es Pl\u00e4ne, dort gro\u00dfe Stra\u00dfen oder Fabriken zu bauen? Wie sieht der aktuelle Fl\u00e4chennutzungsplan aus? Welche Einrichtungen gibt es in der Gegend, wie ist die Zusammensetzung der Bev\u00f6lkerung oder der im B\u00fcrogeb\u00e4ude t\u00e4tigen Unternehmen? All dies und noch viel mehr sollten Sie bedenken, bevor Sie in Immobilien investieren, um ein passives Einkommen zu erzielen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Vorteil 2: Diversifizieren Sie Ihr Anlageportfolio <\/h2>\n\n\n\n<p>Ob Sie investieren\nin eine Vielzahl von Finanzmarktinstrumenten investieren, oder Sie halten Ihre Anlagen ausschlie\u00dflich in\nImmobilien, <strong>m\u00fcssen Sie dar\u00fcber nachdenken\nDiversifizierung<\/strong>. Die Diversifizierung des Anlageportfolios ist die st\u00e4rkste\nInstrument f\u00fcr <strong>Regulierung der Gesamt\ndas Risiko von Investitionen.<\/strong> Schon in unserer Jugend wird uns der Spruch beigebracht, nichts zu verschenken\nWir setzen nicht alles auf eine Karte, und das ist auch bei Investitionen nicht anders. <\/p>\n\n\n\n<p>Wenn Sie investieren in\nAktien, Anleihen, Rohstoffen, Kryptow\u00e4hrungen oder anderen Finanzinstrumenten und\nSie wollen sich nicht mit der Suche nach Mietern und der Pflege von Wohnungen herumschlagen oder\nH\u00e4user, <strong>Diversifizierung anstreben\ndurch Investitionen in Immobilien-Crowdfunding<\/strong>oder durch den Kauf von Immobilienindizes\nREITs. <\/p>\n\n\n\n<p>Wenn Sie nur auf dem Immobilienmarkt investieren, streuen Sie Ihr Risiko <strong>Kauf verschiedener Arten von Geb\u00e4uden<\/strong> (Wohnen, B\u00fcro, Lager, Produktion usw.) und auch <strong>Kauf von Immobilien an verschiedenen Standorten<\/strong> (Hauptstadt, kleinere St\u00e4dte, Berge usw.).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Vorteil 3 Steuervorteile <\/h2>\n\n\n\n<p>Leider ist die\nSlowakei <strong>vorbehaltlich der Mieteinnahmen\nvon Grundst\u00fccken der Besteuerung unterliegt<\/strong>nat\u00fcrlich nur, wenn die Immobilie ordnungsgem\u00e4\u00df vermietet wird\nauf der Grundlage eines abgeschlossenen Mietvertrags. Von der Einkommenssteuer befreit ist alles\nSteuerpflichtigen nur bis zu 500 EUR f\u00fcr den gesamten Steuerzeitraum. Was jedoch die\nSteuer auf den Gewinn aus der Ver\u00e4u\u00dferung der Immobilie, ist dies recht g\u00fcnstig geregelt.<\/p>\n\n\n\n<p>Eink\u00fcnfte aus dem Verkauf von\nImmobilien im Rahmen eines Kaufvertrags sind in der Slowakei steuerpflichtig,\ndenn sie gilt als <strong>Eink\u00fcnfte aus\n\u00dcbertragung des Eigentums an Immobilien.<\/strong> Im Gesetz jedoch <strong>es gibt Ausnahmen<\/strong>die <strong>befreien\nder Gewinn aus dem Verkauf der Immobilie von der Steuer befreit. <\/strong>Die am weitesten verbreitete Methode zur\num die Zahlung von Steuern auf Gewinne aus der \u00dcbertragung von Immobilien zu vermeiden, ist <strong>der Ablauf von 5 Jahren ab dem Datum des Erwerbs<\/strong>.\nIn der Praxis bedeutet das: Wenn Sie heute eine Anlageimmobilie kaufen, die in 5 Jahren\nWenn Sie es mit einem Gewinn von, sagen wir, 30.000 verkaufen, zahlen Sie keine Steuern an den Staat.<\/p>\n\n\n\n<p>Mit der Steuererleichterung beenden wir den ersten Artikel der heutigen Serie <em>10 Gr\u00fcnde, in Immobilien zu investieren.<\/em> Vergessen Sie nicht, uns beim n\u00e4chsten Mal zu lesen, wenn Sie mehr Gr\u00fcnde erfahren m\u00f6chten, warum sich Investitionen in den Immobiliensektor lohnen.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><em>* Haben Sie einen Fehler gefunden? Senden Sie uns eine E-Mail an podpora@investiciaslovensko.sk<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Drau\u00dfen w\u00fctet die COVID-19-Pandemie, und Sie geh\u00f6ren wahrscheinlich zu dem gl\u00fccklichen Teil der Bev\u00f6lkerung, der kein Einkommen verloren hat. In Krisenzeiten wie diesen \u00f6ffnet sich die Schere zwischen Reichtum und Armut mehr denn je, was bedeutet, dass Menschen, die \u00fcber ein Einkommen verf\u00fcgen, viel luxuri\u00f6ser leben k\u00f6nnen als Menschen, die ihr Einkommen verloren haben. 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