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Editorial Invertir en Eslovaquia
La pandemia de COVID-19 hace estragos en el exterior y tú están probablemente en la parte afortunada de la población que no ha perdido ingresos. En tiempos de crisis como estos, tienden a las tijeras de la riqueza y la pobreza están más abiertas que nunca, Qué significa que las personas con ingresos pueden vivir con mucho más lujo que las personas que han perdido sus ingresos. A si no necesitas rodearte de lujo, ¡le recomendamos que invierta! Hoy en día hay muchos productos de inversión en el mercado oportunidades para elegir.
Y por eso Somos decidió crear una miniserie de artículos sobre argumentos racionales por los que vale la pena invertir en bienes raíces. En el artículo de hoy repasaremos los 3 primeros razones para invertir en bienes inmuebles. Leerá sobre las 7 razones restantes próximamente en otros artículos de esta serie.
Invertir en bienes raíces es una forma de obtener ingresos pasivosahorro para la jubilación, así como la forma de construir una cartera de inversiones diversificada. La inversión inmobiliaria puede hacerse de varias maneras, ya sea comprando una propiedad y su posterior alquiler, comprando un REITes decir, un índice que contiene acciones inmobiliarias, y por último, pero no por ello menos importante, la inversión inmobiliaria también puede tener lugar a través de la realidad del crowdfundingdonde el inversor participa en la construcción o financiación de edificios e inmuebles específicos, en condiciones previamente acordadas. Veamos juntos las distintas ventajas de invertir en bienes inmuebles.
La principal razón para invertir en bienes raíces para muchas personas es generar ingresos pasivos. Sin embargo, para evitar que la inversión sea innecesariamente arriesgada, debe teniendo cuidado de elegir la propiedad adecuada. Esto debería aumentar el flujo de efectivo en su presupuesto familiar, incluso si ha invertido el dinero de otras personas en la propiedad, por ejemplo, a través de un préstamo hipotecario de un banco. Por lo tanto, el alfa y el omega Investigación exhaustiva del mercado y del lugar en el que se va a invertir. ¿Hay planes de construir grandes carreteras o fábricas allí? ¿Cómo es el plan de zonificación actual? ¿Cuáles son los servicios de la zona, cuál es la composición de la población o de las empresas que operan en el edificio de oficinas? Todo esto y más debe ser estudiado antes de aventurarse en la inversión inmobiliaria en un esfuerzo por generar ingresos pasivos.
Tanto si invierte en una variedad de instrumentos del mercado financiero, o mantiene sus inversiones sólo en de los bienes inmuebles, necesitas pensar en Diversificación. La diversificación de la cartera de inversiones es el punto más fuerte instrumento para regulando el total de el riesgo de las inversiones. Incluso en nuestra juventud se nos enseña el dicho de no dar todos nuestros huevos en una sola cesta, y no es diferente cuando se trata de invertir.
Si invierte en acciones, bonos, materias primas, criptodivisas u otros instrumentos financieros y no quiere complicarse con la búsqueda de inquilinos y el cuidado de los apartamentos físicos o casas, buscar la diversificación invirtiendo en crowdfunding inmobiliarioo comprando índices inmobiliarios REITs.
Si invierte sólo en el mercado inmobiliario, diversifique su riesgo la compra de diferentes tipos de edificios (residencial, oficina, almacén, fabricación, etc.) y también compra de inmuebles en diferentes lugares (capital, ciudades más pequeñas, montañas, etc.).
Lamentablemente, el Eslovaquia sujeta a los ingresos por alquiler de bienes inmuebles está sujeta a impuestosSi, por supuesto, la propiedad se alquila correctamente para sobre la base de un contrato de arrendamiento celebrado. Está exento del impuesto sobre la renta cualquier contribuyente sólo hasta 500 euros para todo el periodo impositivo. Sin embargo, en lo que respecta a El impuesto sobre la ganancia por la venta de la propiedad, se establece de manera bastante favorable.
Los ingresos procedentes de la venta de cualquier La propiedad en virtud de un contrato de venta está sujeta a impuestos en Eslovaquia, ya que se considera ingresos de transferencia de la propiedad de bienes inmuebles. Sin embargo, en la ley hay excepcionesque liberar la ganancia de la venta de la propiedad del impuesto. La forma más extendida de para evitar el pago de impuestos sobre las ganancias derivadas de la transmisión de la propiedad de bienes inmuebles es la expiración de 5 años desde la fecha de su adquisición. En la práctica, esto significa que si usted compra hoy una propiedad de inversión que en 5 años lo vendes por un beneficio de, digamos, 30.000, no pagas impuestos al Estado.
Y así, con el alivio fiscal, terminamos el primer artículo de hoy de la serie 10 razones para invertir en inmuebles. No olvide leernos la próxima vez para conocer más razones por las que vale la pena invertir en el sector inmobiliario.
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