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Editorial Invertir en Eslovaquia
Esto es lo primero con lo que entramos en contacto. Un plan de inversión, un plan de negocio, un proyecto arquitectónico o una simple idea, una visión.
Por ejemplo:
"Me gustaría construir una vivienda en suelo no urbanizable cerca de un pueblo frecuentado por turistas con escasez de instalaciones de alojamiento".
O "Me gustaría construir unidades residenciales en una popular zona urbanizada de la ciudad, con terrenos alquilados y un estudio arquitectónico terminado".
O "Quiero comprar un edificio antiguo, renovarlo y convertirlo en una moderna polifunción. Quiero pedir prestado parte del dinero de cwordfunding para comprar el edificio. El banco me prestará dinero para la renovación".
O así... "Quiero construir una cooperativa, criar allí una manada de animales salvajes y vender la carne ecológica a restaurantes de lujo de toda Austria".
Hay muchos planes de inversión, muchas ideas. Algunos se manejan mejor, otros peor.
Los desarrolladores quieren vender su idea y conseguir financiación para su proyecto de inversión. Esta suele ser la primera entrada que necesitamos para filtrar a conciencia. Podemos recuperarnos rápidamente de este punto, o podemos completamente detenerlo - como dice el dicho popular, barrerlo de la mesa.
En una serie de blogs sobre diligencia debida de las oportunidades de inversión comprenderá el complejo proceso por el que tiene que pasar cada plan de inversión antes de llegar a la versión final al CLUB DE INVERSORES.
Además de los de baja calidad, desgraciadamente también hay proyectos de inversión de calidad que actualmente no podemos apoyar.
Por ejemplo, las oportunidades de inversión fuera de Eslovaquia: por el momento no tenemos experiencia suficiente para evaluar proyectos inmobiliarios tan complejos en una jurisdicción distinta de la República Eslovaca.
O si se trata de un llamado moloch que consume millones o decenas de millones de euros. Por el momento, el CLUB DE INVERSORES no puede financiar proyectos de tal envergadura ni participar en los beneficios de las oportunidades de inversión que requieran una inversión superior a 1 millón de euros.
Y luego están los planes de inversión fuera de nuestro ámbito. Como las startups, resp. las startups que necesitan una inyección financiera para poner en marcha su negocio. De vez en cuando, recibimos una consulta para apoyar un proyecto similar.
Esto no es lo nuestro. Aunque las startups son tan populares entre los inversores, para mí personalmente son muy arriesgados sin una cobertura sustancial. Hop, o trop. Nueve de cada diez startups fracasan. Pero el décimo puede hacerme ganar dinero por los nueve. No me identifico con esta táctica de inversión.
Las inversiones en inmuebles y proyectos inmobiliarios son oportunidades que podemos evaluar responsablemente, asegurar a los inversores y preparar minuciosamente la inversión con una rentabilidad justa.
El plan de inversión es, por tanto, la primera aportación del promotor, respectivamente del inversor principal. Pero esto es sólo el principio del viaje que nos espera durante la debida diligencia de las oportunidades de inversión.
Si por casualidad un promotor o un inversor principal lee este blog y tiene un plan de inversión en el que confía o que ya está aplicando, pero que necesita inversión, que nos escriba a [email protected].
Una de las partes más importantes de este negocio inmobiliario es la ubicaciónel lugar donde se llevará a cabo el proyecto de inversión. Este será un tema interesante para el próximo blog. Definitivamente, léelo.
Creo que la ubicación es el bien más infravalorado en el mundo de los negocios. Y en cualquier negocio. En el siguiente artículo Te escribo mi experiencia de cómo un mal lugar puede perjudicar a un negocio de manera significativa. Y viceversa.
La ubicación no sólo afecta al negocio inmobiliario.
Basta con vender perritos calientes en la esquina equivocada de la calle para que te saque del mundo de los negocios. La ubicación también puede ser el lugar donde decida distribuir los productos a través de su tienda online. El lugar donde se instala el remonte en un clima cálido.
Si eliges el lugar equivocado, puede determinar tanto tu éxito como tu perdición. E incluso con el plan de negocios más convincente que he visto en mi vida. que he tenido el privilegio de ver.
Cruzo los dedos por ti en tu viaje de ingresos pasivos..
