Editorial Invertir en Eslovaquia
Abrimos nuevo proyecto de inversión Parque Lesná***, Altos Tatras, casas familiares TALL & GRAN.
Continuación de un proyecto exitoso que fue financiado en la primera ronda por 100% con la cantidad solicitada al inversor principal.
Un total de 65 socios del CLUB DE INVERSORES participaron en la primera ronda de inversión, invirtiendo 171 450 euros. Un resultado realmente magnífico para el proyecto Park Lesná***.
En la 1ª ronda, a finales de 2019, el principal inversor estaba preparando principalmente un proyecto de casas familiares para alquileres a corto plazo en la localidad de los Altos Tatras, que fueron un gran éxito en ese momento.
Las propiedades para alquileres a corto plazo son adquiridas en su mayoría por los compradores como propiedades de inversión que posteriormente generan un beneficio de alquiler decente. El retorno de estas inversiones suele producirse en unos 8 años.
Voy a poner un ejemplo.
Precio de una casa de vacaciones en los Altos Tatras - 200.000 EUR. El beneficio neto mensual del alquiler puede ser de unos 2.000 EUR (130 EUR / día menos los días libres, menos los costes). La rentabilidad de esta inversión es de 8,3 años.
La revalorización de la propiedad, según las estadísticas de la NBS, puede situarse entre 4 y 5% al año.
La inversión en una vivienda destinada al alquiler de corta duración se recupera al cabo de 8 años. La propiedad aumentará su valor de 200.000 EUR a unos 280.000 EUR.
Y así tenemos una forma muy interesante de conseguir ingresos pasivos + un gran activo.
En el 1T/2020, el coronavirus cambió fundamentalmente algunas tendencias inmobiliarias. Las ventas de propiedades de inversión utilizadas para el alquiler a corto plazo cayeron casi al mínimo. Es decir, a 0% a 10% de las ventas originales.
Lo que ya era una razón para pensar y reaccionar rápidamente.
A largo plazo La inversión en casas de vacaciones sigue siendo muy interesante y la percibimos como una gran oportunidad de inversión.
El principal inversor del proyecto Park Lesná*** recibió un préstamo a corto plazo en la primera ronda de inversión y tiene que devolverlo en una fecha determinada.
Así, las viviendas familiares destinadas al alquiler de corta duración han cambiado su carácter para casas familiares TALL & GRANque están pensados principalmente para vivir todo el año. Por supuesto, los inversores estaban informados de todo.
Aquí veo un fuerte beneficio para todos los socios del CLUB DE INVERSORES que han invertido en proyectos, porque tienen información actualizada del promotor con soluciones para un caso concreto.
A diferencia de las inversiones en bonos corporativos de diversas empresas inmobiliarias, que invierten los fondos invertidos en diversas propiedades sin información actualizada y sin saber cómo hacer frente a los imprevistos.
Pero volvamos al proyecto de inversión Park Lesná***, casas familiares TALL & GRAN, donde Actualmente está en marcha una campaña de inversión para todos.
Creemos sinceramente que al mismo tiempo este proyecto no tiene rival en los Altos Tatras y todos anticipamos una venta exitosa. Park Lesná*** es un nuevo barrio residencial con calles, aceras, iluminación, tecnología moderna y 10x casas unifamiliares TALL & GRAN que se dividen en 2x bloques TALL & GRAN separados.
Arquitectura precisa, amplio espacio en su propia parcela, terrazas, balcones, mirador y buhardilla específicos de las casas, plazas de aparcamiento privadas, privacidad y una ubicación fabulosa.
Cada una de las casas de la familia TALL & GRAN está colocada de manera que la parte más concurrida de la casa, tanto por la mañana como por la tarde, forma parte de la vista de los picos de los Altos Tatras.
Los Altos Tatras están a pocos kilómetros del emplazamiento del Parque Lesná*** y representan un valor que seguirá siendo un activo muy fuerte de este desarrollo para siempre.
Vayamos a los hechos.
El principal inversor permitió a los miembros del CLUB DE INVERSORES para invertir en este proyecto con rendimiento 12,18 % p.a. (al año) durante un periodo de 36 meses.
La inversión está asegurada mediante la debida celebración de un Contrato de Préstamo entre el inversor, socio del CLUB DE INVERSORES, y el promotor, inversor principal, que garantiza la devolución de la inversión en forma de préstamo obtenido con todo su patrimonio.
Inversión Eslovaquia, ocurrirá al mismo tiempo pignoración 100% de la acción comercial la empresa del principal inversor.
De este modo, Investícia Slovensko puede asegurar todos los activos comerciales de la empresa del inversor principal a efectos de la posterior satisfacción de las reclamaciones en caso de su incumplimiento.
Una condición para recurrir a la inversión el principal inversor es que aportará el título de propiedad original del terreno en cuestión, donde se implantará el Parque Lesná***. El único propietario del inmueble debe ser la empresa sobre la que se garantizará el interés comercial mediante una hipoteca. El préstamo para fines especiales está garantizado por el precio de mercado del terreno en la zona.
La campaña de inversión está vigente desde el 1.7.2020. Después del primer día ya se han llenado 37% de la cantidad prevista de 330.000 euros. Un resultado fantástico con la hipótesis de que los inversores reunirán la cantidad necesaria para que el proyecto Park Lesná*** siga adelante.
Como BONO EXTRA el principal inversor ha preparado condiciones especiales para los miembros del CLUB DE INVERSORES, que en el caso de la inversión en el proyecto Park Lesná***, tienen la oportunidad de obtener bienes inmuebles en condiciones favorables.
El promotor respondió a la creciente demanda de los socios del INVESTORS CLUB, que se interesaban activamente por cómo adquirir bienes inmuebles para su patrimonio.
Puede obtener más información enviando un correo electrónico a [email protected].
Lea atentamente toda la información necesariaque forman parte del proyecto de inversión Park Lesná***. Hemos preparado un análisis de inversiónque informa de forma transparente a todos los posibles inversores sobre la oportunidad de inversión Park Lesná***.
Tenga en cuenta, tras la reciente declaración del NBS, que las inversiones a través del crowdfunding inmobiliario en proyectos de desarrollo no están sujetas a la supervisión del NBS, sino que se rigen por una miríada de normas legales, como el Código Civil, la Ley de Protección al Consumidor, etc.
Es importante que cada una de las inversiones asignadas deberá intentamos asegurar con propiedades, bienes inmuebles o una prenda sobre las acciones de la empresa. Lo cual no es en absoluto la norma entre las inversiones alternativas en el mercado inmobiliario.
Las inversiones en proyectos inmobiliarios a través del crowdfunding (personas que invierten en proyectos de inversión a partir de una cantidad mínima para obtener una rentabilidad justa de los beneficios) están creciendo.
Nos esforzamos por que esta alternativa de inversión sea transparente, no esté enturbiada, cuente con el apoyo de la comunidad, del Estado y, sobre todo, ofrezca una rentabilidad justa a todos los inversores con los beneficios que producen los proyectos de inversión.
Este modelo de inversión permite a todas las personas participar en proyectos de inversión a partir de cantidades mínimas para obtener rendimientos muy amables pero justos.
Con toda la seguridad que podemos ofrecer legalmente, pero también con algunos de los riesgos inherentes al mercado inmobiliario y a la inversión como tal.
Gracias por su amistad y apoyo. Continúe escuchando nuestros podcasts, leyendo nuestros blogs y siguiendo nuestros proyectos de inversión.
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