{"id":198,"date":"2019-08-20T00:00:00","date_gmt":"2019-08-19T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/investinslovakia.eu\/5-sposobov-ako-investovat-do-nehnutelnosti\/"},"modified":"2022-06-15T18:54:43","modified_gmt":"2022-06-15T16:54:43","slug":"5-sposobov-ako-investovat-do-nehnutelnosti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wordpress.investinslovakia.eu\/es\/5-sposobov-ako-investovat-do-nehnutelnosti\/","title":{"rendered":"5 formas de invertir en inmuebles"},"content":{"rendered":"<p class=\"has-text-align-left\"><em>\u00bfC\u00f3mo se invierte en el sector inmobiliario? Comprar y poseer bienes inmuebles es una estrategia de inversi\u00f3n apasionante que puede resultar satisfactoria y lucrativa. A diferencia de los valores y los bonos, los propietarios utilizan el apalancamiento para comprar una determinada propiedad, pagando as\u00ed una parte del coste total por adelantado y pagando despu\u00e9s el saldo restante con intereses. Tambi\u00e9n pueden acogerse a una hipoteca tradicional, pero \u00e9sta suele requerir un pago inicial de 20-30% <\/em>el importe de la compra<em> para comprar toda la propiedad. Por supuesto, hay varias formas de invertir en bienes inmuebles. Imagin\u00e9moslos:\u00a0<\/em><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/investinslovakia.eu\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/sa-rapita-2483668_1920-1024x575.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-4395\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Alquilar<\/h2>\n\n\n\n<p>Esta opci\u00f3n es ideal para las personas capacitadas que pueden hacer frente a las renovaciones del hogar. Tambi\u00e9n tienen la paciencia y el tiempo necesarios para gestionar a los inquilinos. Lo importante es poseer un patrimonio sustancial al principio, suficiente para mantener y cubrir los meses en los que la propiedad no estar\u00e1 ocupada. Las propiedades en alquiler proporcionar\u00e1n ingresos regulares y maximizar\u00e1n el capital disponible mediante el apalancamiento. Muchos gastos son deducibles y las p\u00e9rdidas pueden compensarse con las ganancias de otras inversiones. Una vez pagada la hipoteca en su totalidad, la mayor parte del alquiler se convierte en beneficio. Si no tiene tiempo para gestionar la propiedad, considere la posibilidad de contratar a un administrador de propiedades, lo que conlleva gastos y responsabilidades adicionales. En algunos casos, como el de las propiedades que se utilizan principalmente en temporada, hay que calcular c\u00f3mo se va a rentabilizar la inversi\u00f3n fuera de este periodo. Una opci\u00f3n puede ser reducir el alquiler.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tienda<\/h2>\n\n\n\n<p>Es necesario contar con un capital inicial y una amplia experiencia en valoraci\u00f3n y comercializaci\u00f3n. El trading inmobiliario es el lado salvaje de la inversi\u00f3n inmobiliaria. Los comerciantes suelen querer vender propiedades infravaloradas a precio de ganga, mientras que los inversores compran la propiedad y tratan de conservarla. Las operaciones inmobiliarias se centran en periodos de tiempo m\u00e1s cortos y, en funci\u00f3n de las condiciones del mercado, se puede obtener r\u00e1pidamente una mayor rentabilidad. Por otro lado, es necesario tener un conocimiento m\u00e1s profundo del mercado, ya que puede cambiar inesperadamente y hacer que los inversores a corto plazo pierdan dinero.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/investinslovakia.eu\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/office-3295556_1920-1024x623.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-4396\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Aprovechar los grupos de inversi\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n<p>Si quiere ser propietario de un inmueble de alquiler y no quiere ocuparse de su explotaci\u00f3n, tiene la opci\u00f3n de recurrir a grupos de inversi\u00f3n. Estos suelen invertir en propiedades de alquiler. Una empresa de este tipo compra o construye viviendas y luego permite que los inversores las compren, uni\u00e9ndose as\u00ed al grupo. Un inversor puede ser propietario de una o varias unidades del espacio residencial, y la empresa se encarga de toda la gesti\u00f3n de la propiedad, por la que cobra un porcentaje del alquiler mensual. Este es un enfoque pr\u00e1ctico de la inversi\u00f3n inmobiliaria que proporciona ingresos regulares, pero el inconveniente son los gastos generales y, por tanto, la reducci\u00f3n de los beneficios.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Invertir en fondos - REITs<\/h2>\n\n\n\n<p>Se puede invertir en inmuebles sin ser propietario. Con la ayuda de los REIT. Se compran y venden en las bolsas de valores como cualquier otra acci\u00f3n. Cada REIT que cotiza en bolsa tiene su propio s\u00edmbolo, que puede utilizar para encontrarlos y comprarlos a trav\u00e9s de su corredor. Los REIT son acciones que pagan dividendos y pueden venderse pr\u00e1cticamente de inmediato a precio de mercado. El riesgo es la evoluci\u00f3n adversa del mercado inmobiliario.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Co-inversi\u00f3n con una plataforma de crowdfunding<\/h2>\n\n\n\n<p>Las opciones anteriores dependen de un capital suficiente. Sin embargo, si no lo tienes, puedes invertir a trav\u00e9s de una plataforma de crowdfunding. La empresa apoya los proyectos de desarrollo proporcion\u00e1ndoles una parte de la financiaci\u00f3n que proviene de m\u00faltiples inversores. Esto permite invertir en proyectos inmobiliarios de crowdfunding a partir de 100 euros, pero tambi\u00e9n en cantidades m\u00e1s elevadas y seguir obteniendo una interesante rentabilidad. La ventaja es sobre todo la posibilidad de invertir incluso una peque\u00f1a cantidad en un proyecto de su elecci\u00f3n, y en el caso de una plataforma popular con muchos proyectos, de invertir regularmente y diversificar, con todas las operaciones realizadas para usted por la plataforma. La decepci\u00f3n puede venir de la mano de un retraso en la ejecuci\u00f3n del proyecto o de una ca\u00edda en el mercado de la inversi\u00f3n. A la hora de elegir una plataforma, hay que tener especial cuidado en tener suficiente <a href=\"https:\/\/investinslovakia.eu\/sk\/pravna-forma-investicie\/\">seguridad jur\u00eddica<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p style=\"font-size:10px\">Fuente: <a href=\"https:\/\/www.investopedia.com\/investing\/simple-ways-invest-real-estate\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Investopedia<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfC\u00f3mo se invierte en el sector inmobiliario? Comprar y poseer bienes inmuebles es una estrategia de inversi\u00f3n apasionante que puede resultar satisfactoria y lucrativa. 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