{"id":252700,"date":"2022-02-10T11:52:00","date_gmt":"2022-02-10T09:52:00","guid":{"rendered":"https:\/\/investinslovakia.eu\/?p=252700"},"modified":"2022-08-31T13:22:08","modified_gmt":"2022-08-31T11:22:08","slug":"co-je-to-inflacia-a-ako-sa-proti-nej-chranit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wordpress.investinslovakia.eu\/es\/co-je-to-inflacia-a-ako-sa-proti-nej-chranit\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es la inflaci\u00f3n y c\u00f3mo protegerse de ella?"},"content":{"rendered":"

Investopedia<\/a> explica la inflaci\u00f3n como la disminuci\u00f3n del poder adquisitivo de una determinada moneda a lo largo del tiempo. Se manifiesta en un aumento del precio medio de una \"cesta de la compra\" imaginaria llena de alimentos y servicios seleccionados por los economistas. La velocidad de este descenso var\u00eda seg\u00fan las condiciones del mercado. Durante el \u00faltimo periodo, la inflaci\u00f3n ha aumentado considerablemente, es decir, la fortaleza de la moneda ha disminuido. Y aunque nuestra cesta es imaginaria, el impacto de la inflaci\u00f3n en los ciudadanos es real. En t\u00e9rminos humanos, dentro de unos a\u00f1os, ya no comprar\u00e9 leche por un euro, sino por dos.<\/p>\n\n\n\n

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Inflaci\u00f3n en Eslovaquia<\/h2>\n\n\n\n

Cabe se\u00f1alar que la inflaci\u00f3n es un fen\u00f3meno normal y justificado en el sistema econ\u00f3mico. Sin embargo, su ritmo y crecimiento son importantes. En la zona del euro, ha subido a valores de registro<\/a>a pesar de los objetivos del BCE de mantenerlo en 2%.<\/p>\n\n\n\n

A diferencia, por ejemplo, de la Rep\u00fablica Checa, los intereses de las cuentas bancarias son pr\u00e1cticamente inexistentes. As\u00ed que el dinero en el banco pierde valor cada d\u00eda. \u00bfCu\u00e1les son los valores reales?<\/p>\n\n\n\n

\"Los eslovacos tienen 47.000 millones de euros en cuentas corrientes, de los cuales el 5% (2.300 millones de euros) se cortan anualmente. Es la inflaci\u00f3n m\u00e1s alta en 17 a\u00f1os, algo que no pod\u00edamos prever\". Pavol Ko\u017e\u00edk<\/a><\/p>\n\n\n\n

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\u00bfC\u00f3mo protegerse de la inflaci\u00f3n?<\/h2>\n\n\n\n

Aqu\u00ed tambi\u00e9n Investopedia<\/a> asesorar - cubrir la inflaci\u00f3n. Es decir, una inversi\u00f3n que, al aumentar su valor por encima de la tasa de inflaci\u00f3n, protege al propietario de su impacto. Un ejemplo sencillo (con valores ilustrativos): el valor del oro en mi c\u00e1mara acorazada aumenta en 10% en dos a\u00f1os, la tasa de inflaci\u00f3n anual durante este periodo fue de 4% al a\u00f1o, por lo que 8% en todo el periodo. Por tanto, si lo vendiera en este momento, mi inversi\u00f3n me habr\u00eda reportado un beneficio de 2% durante el periodo.<\/p>\n\n\n\n

El inversor tiene varias opciones para elegir. Tambi\u00e9n merece la pena tener en cuenta el mencionado oro, mientras que los j\u00f3venes inversores pueden estar especialmente interesados en diversas criptodivisas y NFT. Sin embargo, m\u00e1s sobre esto en otra parte.<\/p>\n\n\n\n

Un inversor puede ce\u00f1irse a un sector que le guste o en el que est\u00e9 orientado y mantener la diversificaci\u00f3n entre sectores al m\u00ednimo, pero con una inversi\u00f3n puntual o de perfil estrecho, el inversor est\u00e1 asumiendo un riesgo, apostando a una sola carta. O incluso jugar directamente con la especulaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Una vez m\u00e1s, la inversi\u00f3n regular y la diversificaci\u00f3n reducen considerablemente el nivel de riesgo. Si nuestro objetivo principal es la protecci\u00f3n de los activos, queremos evitar el riesgo. El activo que hemos elegido hoy es, por tanto, tangible e hist\u00f3ricamente probado.<\/p>\n\n\n\n

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Como toda inversi\u00f3n, lleva asociada una rentabilidad y un riesgo. Y tambi\u00e9n un grado de liquidez. Sin embargo, a diferencia de las acciones o los bonos, requiere cuidado y los costes tambi\u00e9n est\u00e1n asociados a la compra real. El inversor se capitaliza de una sola vez en su venta, o en el flujo de caja (cash-flow) que su alquiler genera de vez en cuando. Sin embargo, este \u00faltimo est\u00e1 asociado a riesgos y gastos adicionales (renovaci\u00f3n, administraci\u00f3n, mantenimiento y otros).<\/p>\n\n\n\n

La propiedad inmobiliaria como inversi\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n

Seg\u00fan los expertos, actualmente el rendimiento del alquiler de pisos en Eslovaquia oscila entre 3 y 4,5%. En la media del mercado a largo plazo, el aumento del valor de los inmuebles es de una media de 6% al a\u00f1o. As\u00ed, un inversor podr\u00eda valorar su inversi\u00f3n de esta forma con una rentabilidad de 10% al a\u00f1o. Sin embargo, hay que tener en cuenta los impuestos. Y hay que tener en cuenta que el producto de la venta es<\/strong> de ellos \u00a1despu\u00e9s de 5 a\u00f1os liberado!<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 errores hay que evitar al comprar un apartamento?<\/h3>\n\n\n\n

\"La conveniencia de comprar un piso en alquiler depende principalmente de su ubicaci\u00f3n, su precio y los gastos habituales asociados a la propiedad. Consejos como familiarizarse con el plano de zonificaci\u00f3n, interesarse por los vecinos, enfrentarse a la vecindad del piso con las posibles exigencias de los subarrendatarios o ensayar el camino en el tr\u00e1fico en hora punta y el aparcamiento nocturno son bonitos y \u00fatiles, pero consumen mucho tiempo. Para cuando lo pruebes y lo averig\u00fces, el piso se vender\u00e1. Busca primero una ubicaci\u00f3n espec\u00edfica y luego busca un apartamento en esa ubicaci\u00f3n\". - Pavel \u0160kriniar<\/a><\/p>\n\n\n\n

\"Es importante recordar que estar en la posici\u00f3n de propietario puede llevar mucho tiempo, y sin duda es importante tener la suerte de tener un buen inquilino. Los inversores consideran la compra de una propiedad de inversi\u00f3n a trav\u00e9s de la lente del continuo aumento del precio de la propiedad en cuesti\u00f3n, y en particular como una preservaci\u00f3n segura del valor de su dinero, ya que una estimaci\u00f3n conservadora sit\u00faa el aumento anual de los precios de la propiedad en torno a 5 %\". - Viktor Obtulovic<\/a><\/p>\n\n\n\n

En el periodo de la pandemia, los precios de las propiedades vacacionales tambi\u00e9n se han disparado. La raz\u00f3n principal es la necesidad de la gente de encontrar una escapada al campo y pasar all\u00ed el tiempo de ocio. Alquilarlas ofrece una revalorizaci\u00f3n a\u00fan mayor, a cambio de un mayor nivel de riesgo y preocupaciones de gesti\u00f3n. Los compradores tambi\u00e9n se enfrentan al riesgo de que el inmueble tenga un precio irracionalmente excesivo. Esto se debe a que tanto el vendedor como los compradores competidores fijan el precio en funci\u00f3n del valor \"intelectual\" y no del rendimiento de la inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

\"Alguien tiene que atender a los clientes, hacerse cargo de la propiedad despu\u00e9s de cada visita, cambiar la ropa, limpiar, etc. Desde ese punto de vista, es una propiedad m\u00e1s exigente de cuidar. Por supuesto, hoy en d\u00eda hay agencias que se encargan de todo el cuidado del cliente. Sin embargo, no es gratuito y reduce la rentabilidad global. Tambi\u00e9n hay que tener cuidado con la ubicaci\u00f3n en la que vamos a comprar una vivienda de vacaciones, si hay suficientes atracciones y qu\u00e9 ofrece el entorno. Los inmuebles situados en lugares con infraestructuras establecidas tienen m\u00e1s \u00e9xito comercial\". - Mario Glos<\/a><\/p>\n\n\n\n

Pero, \u00bfqu\u00e9 ocurre con el inversor que no dispone de fondos suficientes?<\/p>\n\n\n\n

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La hipoteca como una de las opciones para protegerse de la inflaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n

Durante el aumento de la inflaci\u00f3n, la ventaja de los prestatarios aumenta. Esto se debe a que el dinero del banco pierde valor cuando es prestado. Por lo tanto, una defensa adecuada contra la inflaci\u00f3n puede ser comprar una propiedad de inversi\u00f3n \"con hipoteca\". Esto se debe a que su valor subir\u00e1 mientras que el valor de la deuda bajar\u00e1.<\/p>\n\n\n\n

No olvides hacer un balance del escenario de la crisis.<\/p>\n\n\n\n