Los tiempos r\u00e1pidos, influidos por las pandemias, la guerra, el aumento de los precios y la inflaci\u00f3n extrema, plantean muchos interrogantes en torno al sector inmobiliario. \u00bfC\u00f3mo afectar\u00e1 esto a la demanda? \u00bfSon estos factores lo suficientemente fuertes como para disuadir a la generaci\u00f3n m\u00e1s joven de comprar o alquilar una propiedad y hacerse independiente?<\/p>\n\n\n\n
Las circunstancias negativas mencionadas no favorecen al mercado, pero los datos estad\u00edsticos siguen hablando con claridad. Aunque parece que las ventas disminuir\u00e1n, seg\u00fan la informaci\u00f3n publicada por el portal Startitup<\/a> En 2021 se vendieron en Bratislava 17% m\u00e1s pisos en edificios nuevos que en el a\u00f1o anterior. Seg\u00fan los analistas de Bencont Investment, su n\u00famero super\u00f3 los 2.800. Varias agencias inmobiliarias tambi\u00e9n informan de un aumento de la demanda de alquileres de apartamentos modernos. En ella predominan los apartamentos de dos dormitorios, que resultan especialmente atractivos para las parejas sin hijos y los reci\u00e9n casados. El crecimiento de los precios de la vivienda contin\u00faa en el segundo trimestre de 2022 (6,4%), aunque a un ritmo m\u00e1s lento que a principios de a\u00f1o. Seg\u00fan los analistas de NBS, todav\u00eda no se puede decir que el mercado se est\u00e9 enfriando.<\/p>\n\n\n\n Los prejuicios sobre la generaci\u00f3n m\u00e1s joven se extienden en la sociedad, diciendo que los j\u00f3venes ya no siguen el modelo social cl\u00e1sico. No quieren trabajar en una \"corporaci\u00f3n\", fichar por unos a\u00f1os en un banco o construir su propia trayectoria y familia. M\u00e1s bien, dicen, prefieren la vida r\u00e1pida, viajar, trabajar desde el extranjero y la vida de aut\u00f3nomo. Sin embargo, los an\u00e1lisis disponibles muestran que sigue prevaleciendo el deseo de tener una vivienda e instalaciones propias. Los j\u00f3venes siguen necesitando una base s\u00f3lida bajo sus pies.<\/p>\n\n\n\n La demanda de vivienda propia y de alquiler sigue siendo fuerte incluso sin una ayuda estatal significativa. En Eslovaquia, actualmente s\u00f3lo existe una prestaci\u00f3n relativamente peque\u00f1a y s\u00f3lo para las generaciones m\u00e1s j\u00f3venes. Las personas de entre 18 y 35 a\u00f1os pueden obtener una hipoteca para j\u00f3venes, gracias a la cual es posible obtener una ventaja en la liquidaci\u00f3n anual del IRPF de hasta 400 euros. En la pr\u00e1ctica, despu\u00e9s de obtener una hipoteca para j\u00f3venes, se puede reducir el impuesto 50% sobre el importe de los intereses pagados durante el a\u00f1o. Sin embargo, esto tambi\u00e9n implica otras restricciones<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Los j\u00f3venes est\u00e1n dispuestos a gastar m\u00e1s que nunca en su propia formaci\u00f3n e independencia, y la oferta sigue siendo inferior a la demanda a largo plazo. Por ello, muchos promotores inmobiliarios y particulares siguen buscando y creando nuevas oportunidades de inversi\u00f3n inmobiliaria. Por ejemplo, la construcci\u00f3n prevista de nuevas viviendas en Eslovaquia HB Reavis tambi\u00e9n anunci\u00f3<\/a>, orientada a largo plazo a la construcci\u00f3n de espacios comerciales.<\/p>\n\n\n\n La vivienda propia sigue siendo una etapa importante de la vida para los j\u00f3venes de hoy en d\u00eda y la demanda de compra y alquiler de pisos va en aumento. Si dispone de recursos financieros de sobra, pero tiene dudas sobre la compra de una propiedad o la cantidad no es suficiente, junto con una hipoteca, para comprar la propiedad de sus sue\u00f1os, es prudente encontrar una oportunidad de inversi\u00f3n que aproveche sus recursos<\/strong>o, al menos, protegerse de la devaluaci\u00f3n por la alta inflaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\nLa vivienda sigue siendo la prioridad n\u00famero uno para los j\u00f3venes<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Los pisos y las casas siempre se vender\u00e1n<\/strong><\/h2>\n\n\n\n