Se dice que los promotores demoler\u00e1n en lugar de renovar<\/h2>\n\n\n\n
Los promotores se encuentran con una serie de problemas al reconstruir edificios hist\u00f3ricos. Sin embargo, esta afirmaci\u00f3n se aplica a la reconstrucci\u00f3n de monumentos culturales y a la reurbanizaci\u00f3n a gran escala de zonas industriales abandonadas originales, t\u00e9rmino que suelen utilizar los promotores para referirse a la construcci\u00f3n en la llamada zona marr\u00f3n, es decir, en un lugar que era una zona edificada antes de comenzar la construcci\u00f3n. Estos son negocio de los ricos y experimentados<\/a>. <\/p>\n\n\n\n Por otro lado, los peque\u00f1os proyectos pueden ser m\u00e1s viables econ\u00f3micamente y m\u00e1s r\u00e1pidos que la nueva construcci\u00f3n. El promotor aprovechar\u00e1 el espacio existente y su potencial descuidado. El requisito previo es la creatividad y la planificaci\u00f3n responsable: el nuevo plan debe encajar con los espacios y el entorno originales. Hay que tener cuidado con las posibles complicaciones ocultas, como la humedad, las aguas subterr\u00e1neas o la construcci\u00f3n que no se ajusta a las normas actuales. Si el promotor puede evitar estas amenazas, la renovaci\u00f3n ofrece importantes beneficios. Los desglosamos a continuaci\u00f3n en el art\u00edculo.<\/p>\n\n\n\n Varias ciudades del mundo y de Eslovaquia est\u00e1n embellecidas por famosas reconstrucciones de edificios antiguos. Los m\u00e1s famosos son los comerciales, los ya mencionados brownfields, pero adem\u00e1s, hoy en d\u00eda las ciudades est\u00e1n llenas de edificios abandonados: antiguas casas familiares, incluso edificios de apartamentos, o peque\u00f1as f\u00e1bricas y otros espacios comerciales. <\/p>\n\n\n\n Su reconstrucci\u00f3n, adem\u00e1s de embellecer el entorno, tambi\u00e9n aporta soluciones a los problemas habituales asociados a los edificios antiguos, no s\u00f3lo a los residenciales. Entre ellos se encuentran las plagas, las fugas frecuentes, la acumulaci\u00f3n de residuos y los problemas est\u00e9ticos y de seguridad. Adem\u00e1s, puede ahorrar al propietario una cantidad considerable de tiempo, dinero y esfuerzo.<\/p>\n\n\n\n Conservar\u00e1 el estilo original de la arquitectura de la ciudad, ahorrar\u00e1 los materiales necesarios para la construcci\u00f3n desde cero y la energ\u00eda para producirla, y podr\u00e1 optar a subvenciones o financiaci\u00f3n en condiciones favorables asociadas a la restauraci\u00f3n. Por ejemplo, para los propietarios privados, el Estado ofrece actualmente una subvenci\u00f3n para la renovaci\u00f3n de viviendas unifamiliares. Otros beneficios son la administraci\u00f3n asociada a la planificaci\u00f3n, el posible cambio de terreno a terreno edificable, etc.<\/p>\n\n\n\n Como ejemplo podemos mencionar el proyecto Residencia Martin Kuku\u010d\u00edn en Zvolen<\/strong>financiado a trav\u00e9s de nuestra plataforma. Una inspecci\u00f3n exhaustiva demostr\u00f3 que la estructura original era totalmente funcional, por lo que el propietario se concentr\u00f3 en la modificaci\u00f3n del interior y la remodelaci\u00f3n del exterior. As\u00ed se crear\u00e1n 5 apartamentos modernos y de bajo consumo en la propiedad.<\/p>\n\n\n\n Hasta ahora, un total de 632 inversores han participado en las 9 campa\u00f1as de inversi\u00f3n del proyecto. En conjunto, han financiado m\u00e1s de 701 433 euros, con una inversi\u00f3n media \u00fanica de 1 115,86 euros. A partir de las campa\u00f1as, conseguir\u00e1n tipos de inter\u00e9s que oscilan entre el 10,9 % y el 12,07 % p.a. (al a\u00f1o) durante los periodos de inversi\u00f3n. \u00bfC\u00f3mo puede el propietario pagar una rentabilidad tan alta a los inversores? Hemos discutido este tema en el estudio anterior.<\/a><\/p>\n\n\n\n En el sector de la construcci\u00f3n no existe un caso ideal en el que no se produzcan retrasos por falta de mano de obra, log\u00edstica, administraci\u00f3n u otras complicaciones. Por ello, un constructor experimentado siempre deja un margen de tiempo suficiente, que incluye tanto los retrasos previstos como un margen de tiempo por adelantado. <\/p>\n\n\n\n Taktie\u017e z\u00e1le\u017e\u00ed od konkr\u00e9tneho pr\u00edpadu, v akom stave je p\u00f4vodn\u00e1 kon\u0161trukcia, ako ve\u013emi sa nov\u00fd z\u00e1mer l\u00ed\u0161i od s\u00fa\u010dasn\u00e9ho stavu, s ak\u00fdmi obmedzeniami mus\u00ed vlastn\u00edk po\u010d\u00edta\u0165. Vo v\u0161eobecnosti, ak by zabrala novostavba projektu 18 mesiacov, pri rekon\u0161trukcii mo\u017eno po\u010d\u00edta\u0165 s obdob\u00edm okolo 14 mesiacov. Okrem toho, \u017ee \u0161etr\u00edte \u010das tak \u0161etr\u00edte aj peniaze, ktor\u00e9 potom m\u00f4\u017eete pou\u017ei\u0165 na nov\u00e9 zariadenie v podobe kuchynskej linky, postele na mieru<\/a> \u010di in\u00e9ho d\u00f4le\u017eit\u00e9ho vybavenia.<\/p>\n\n\n\n En lugar de construir un nuevo prado, la renovaci\u00f3n a\u00f1adir\u00e1 vegetaci\u00f3n a la zona edificada y rellenar\u00e1 significativamente el espacio anteriormente urbanizado con hormig\u00f3n. Sin embargo, hay que mencionar que no todos los desarrollos de zonas verdes son malos. La poblaci\u00f3n crece, la gente necesita vivir, y no son s\u00f3lo los eslovacos los que carecen de miles de viviendas. Algunas partes del pa\u00eds est\u00e1n destinadas principalmente a la construcci\u00f3n de nuevos edificios. En Invest in Slovakia, buscamos proyectos que utilicen esta zona de forma inteligente y ecol\u00f3gica.<\/p>\n\n\n\n Pero nos aseguramos de que esto no sea s\u00f3lo una excusa. Por eso, de todos los proyectos que llegan a nuestros inversores, s\u00f3lo 20 % de ellos son de nueva construcci\u00f3n. En ellos, los nuevos desarrollos deben planificarse cuidadosamente para utilizar el espacio de manera significativa, ejerciendo la menor presi\u00f3n posible sobre el paisaje y la energ\u00eda circundantes. El reciclaje del agua, el bajo consumo de energ\u00eda y el uso de recursos renovables son otros indicadores de un plan bien pensado. Los 80 proyectos % restantes de la cartera pertenecen al uso coherente de espacios antiguos. <\/p>\n\n\n\n Sustituir lo viejo por lo nuevo podr\u00eda ser la visi\u00f3n de los pr\u00f3ximos a\u00f1os. Todo promotor necesita calcular lo que costar\u00e1 la nueva construcci\u00f3n frente a la renovaci\u00f3n. Al mismo tiempo, debe tener en cuenta las circunstancias imprevistas. En cualquier caso, a escala global, la idea de mejorar el espacio vital de las personas debe pensarse con la idea de renovaci\u00f3n y creaci\u00f3n de nuevos lugares para vivir.<\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/investinslovakia.eu\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/KUK1_DAZD_72-Photo-1024x822.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nEjemplo de nuestra oferta<\/h2>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/investinslovakia.eu\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/DSC_7664-ts-1024x681.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/investinslovakia.eu\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/F7-1024x768.jpg\")
\u00bfPor qu\u00e9 reconstruir?<\/h2>\n\n\n\n
Un factor es el tiempo<\/h3>\n\n\n\n
Contribuci\u00f3n al medio ambiente<\/h3>\n\n\n\n