{"id":545,"date":"2020-02-21T00:00:00","date_gmt":"2020-02-20T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/investinslovakia.eu\/sobotnajsia-investicny-zamer-prva-vec-od-ktorej-sa-odrazim-resp-to-uplne-zastavim\/"},"modified":"2022-08-01T14:30:36","modified_gmt":"2022-08-01T12:30:36","slug":"investicny-zamer-prva-vec-od-ktorej-sa-odrazim-alebo-uplne-zastavim","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wordpress.investinslovakia.eu\/es\/investicny-zamer-prva-vec-od-ktorej-sa-odrazim-alebo-uplne-zastavim\/","title":{"rendered":"Plan de inversiones: lo primero que me hace retroceder o dejar de hacer"},"content":{"rendered":"
  1. INTRODUCCI\u00d3N<\/a><\/s><\/em><\/li>
  2. PLAN DE INVERSIONES<\/strong><\/em> <\/li>
  3. UBICACI\u00d3N<\/a><\/em><\/li>
  4. TRH<\/em><\/a><\/li>
  5. PLANES Y PERMISOS DE ZONIFICACI\u00d3N<\/a><\/em><\/li>
  6. CALENDARIO DE APLICACI\u00d3N<\/a><\/em><\/li>
  7. AN\u00c1LISIS FINANCIERO<\/em><\/li>
  8. AN\u00c1LISIS DAFO<\/em><\/li>
  9. SEGURIDAD<\/em><\/li>
  10. PERSONAS CLAVE<\/em><\/li><\/ol>\n\n\n\n

    Esto es lo primero con lo que entramos en contacto. Un plan de inversi\u00f3n, un plan de negocio, un proyecto arquitect\u00f3nico o una simple idea, una visi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

    \u00bfC\u00f3mo puede ser un plan de inversi\u00f3n? <\/h2>\n\n\n\n

    Por ejemplo:<\/p>\n\n\n\n

    \"Me gustar\u00eda construir una vivienda en suelo no urbanizable cerca de un pueblo frecuentado por turistas con escasez de instalaciones de alojamiento\". <\/em><\/p>\n\n\n\n

    O \"Me gustar\u00eda construir<\/em> unidades residenciales en una popular zona urbanizada de la ciudad, con terrenos alquilados y un estudio arquitect\u00f3nico terminado\".<\/em><\/p>\n\n\n\n

    O \"Quiero comprar un edificio antiguo, renovarlo y convertirlo en una moderna polifunci\u00f3n. Quiero pedir prestado parte del dinero de cwordfunding para comprar el edificio. El banco me prestar\u00e1 dinero para la renovaci\u00f3n\".<\/em><\/p>\n\n\n\n

    O as\u00ed... \"Quiero construir una cooperativa, criar all\u00ed una manada de animales salvajes y vender la carne ecol\u00f3gica a restaurantes de lujo de toda Austria\". <\/em><\/p>\n\n\n\n

    Hay muchos planes de inversi\u00f3n, muchas ideas. Algunos se manejan mejor, otros peor. <\/p>\n\n\n\n

    Los desarrolladores quieren vender su idea y conseguir financiaci\u00f3n para su\nproyecto de inversi\u00f3n. Esta suele ser la primera entrada que necesitamos\npara filtrar a conciencia. Podemos recuperarnos r\u00e1pidamente de este punto, o podemos completamente\ndetenerlo - como dice el dicho popular, barrerlo de la mesa.<\/p>\n\n\n\n

    En una serie de blogs sobre diligencia debida de las oportunidades de inversi\u00f3n<\/a><\/strong> comprender\u00e1 el complejo proceso por el que tiene que pasar cada plan de inversi\u00f3n antes de llegar a la versi\u00f3n final al CLUB DE INVERSORES<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

    Resolveremos la mayor\u00eda de las intenciones<\/h2>\n\n\n\n

    Adem\u00e1s de los de baja calidad, desgraciadamente tambi\u00e9n hay proyectos de inversi\u00f3n de calidad que actualmente no podemos apoyar.<\/p>\n\n\n\n

    Por ejemplo, las oportunidades de inversi\u00f3n fuera de Eslovaquia: por el momento no tenemos experiencia suficiente para evaluar proyectos inmobiliarios tan complejos en una jurisdicci\u00f3n distinta de la Rep\u00fablica Eslovaca.<\/p>\n\n\n\n

    O si se trata de un llamado moloch que consume millones o decenas de millones de euros. Por el momento, el CLUB DE INVERSORES no puede financiar proyectos de tal envergadura ni participar en los beneficios de las oportunidades de inversi\u00f3n que requieran una inversi\u00f3n superior a 1 mill\u00f3n de euros. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Y luego est\u00e1n los planes de inversi\u00f3n fuera de nuestro \u00e1mbito. Como las startups, resp.\nlas startups que necesitan una inyecci\u00f3n financiera para poner en marcha su negocio.\nDe vez en cuando, recibimos una consulta para apoyar un proyecto similar. <\/p>\n\n\n\n

    Esto no es lo nuestro. Aunque las startups son tan populares<\/strong> entre los inversores, para m\u00ed personalmente son muy arriesgados sin una cobertura sustancial. Hop, o trop. Nueve de cada diez startups fracasan. Pero el d\u00e9cimo puede hacerme ganar dinero por los nueve. No me identifico con esta t\u00e1ctica de inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

    Sigamos con el sector inmobiliario<\/h2>\n\n\n\n

    Las inversiones en inmuebles y proyectos inmobiliarios son oportunidades que podemos evaluar responsablemente, asegurar a los inversores y preparar minuciosamente la inversi\u00f3n con una rentabilidad justa.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

    \"\"<\/figure>\n\n\n\n

    El plan de inversi\u00f3n es, por tanto, la primera aportaci\u00f3n<\/strong> del promotor, respectivamente del inversor principal. Pero esto es s\u00f3lo el principio del viaje que nos espera durante la debida diligencia de las oportunidades de inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

    Si por casualidad un promotor o un inversor principal lee este blog y tiene un plan de inversi\u00f3n en el que conf\u00eda o que ya est\u00e1 aplicando, pero que necesita inversi\u00f3n, que nos escriba a info@investinslovakia.eu<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

    Una de las partes m\u00e1s importantes de este negocio inmobiliario es la ubicaci\u00f3n<\/strong>el lugar donde se llevar\u00e1 a cabo el proyecto de inversi\u00f3n. Este ser\u00e1 un tema interesante para el pr\u00f3ximo blog. Definitivamente, l\u00e9elo.<\/p>\n\n\n\n

    Creo que la ubicaci\u00f3n es el bien m\u00e1s infravalorado en el mundo de los negocios. Y en cualquier negocio. En el siguiente art\u00edculo<\/strong> Te escribo mi experiencia de c\u00f3mo un mal lugar puede perjudicar a un negocio de manera significativa. Y viceversa.<\/p>\n\n\n\n

    La ubicaci\u00f3n no s\u00f3lo afecta al negocio inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n

    Basta con vender perritos calientes en la esquina equivocada de la calle para que te saque del mundo de los negocios. La ubicaci\u00f3n tambi\u00e9n puede ser el lugar donde decida distribuir los productos a trav\u00e9s de su tienda online. El lugar donde se instala el remonte en un clima c\u00e1lido. <\/p>\n\n\n\n

    Si eliges el lugar equivocado, puede determinar tanto tu \u00e9xito como\ntu perdici\u00f3n. E incluso con el plan de negocios m\u00e1s convincente que he visto en mi vida.\nque he tenido el privilegio de ver.<\/p>\n\n\n\n

    Cruzo los dedos por ti en tu viaje de ingresos pasivos.. <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    INTRODUCCI\u00d3N PLAN DE INVERSI\u00d3N UBICACI\u00d3N MERCADO PLANES Y PERMISOS CALENDARIO EJECUCI\u00d3N AN\u00c1LISIS FINANCIERO AN\u00c1LISIS DAFO SEGURIDAD PERSONAS CLAVE Es lo primero con lo que entramos en contacto. Un plan de inversi\u00f3n, un plan de negocio, un dise\u00f1o arquitect\u00f3nico o una simple idea, una visi\u00f3n. \u00bfC\u00f3mo podr\u00eda ser un plan de inversi\u00f3n? 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