{"id":604,"date":"2020-03-14T00:00:00","date_gmt":"2020-03-13T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/investinslovakia.eu\/sobotnajsia-trh-ani-ta-najlepsia-adresa-nemusi-byt-zarukou-uspechu\/"},"modified":"2022-07-29T13:07:31","modified_gmt":"2022-07-29T11:07:31","slug":"trh-ani-ta-najlepsia-adresa-nemusi-byt-zarukou-uspechu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wordpress.investinslovakia.eu\/es\/trh-ani-ta-najlepsia-adresa-nemusi-byt-zarukou-uspechu\/","title":{"rendered":"Mercado: incluso la mejor direcci\u00f3n puede no ser garant\u00eda de \u00e9xito"},"content":{"rendered":"
En un art\u00edculo anterior escrib\u00ed sobre lo que es ubicaci\u00f3n importante para el \u00e9xito en el negocio inmobiliario<\/a>. Pero no es ni mucho menos el \u00fanico factor la debida diligencia de la oportunidad de inversi\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Puedes estar en la mejor calle, pero si ya hay demasiados con un producto id\u00e9ntico, tienes un problema. El poder adquisitivo se dividir\u00e1 y no obtendr\u00e1s grandes resultados. <\/p><\/blockquote>\n\n\n\n Por eso es tan importante examinar mercado<\/strong> alrededor del lugar que has elegido.<\/p>\n\n\n\n Voy a poner un ejemplo.<\/p>\n\n\n\n Encontrar\u00e1 una ubicaci\u00f3n lucrativa para su proyecto de desarrollo de viviendas familiares. Una direcci\u00f3n realmente genial. Deber\u00eda ser una garant\u00eda s\u00f3lida<\/strong> que el proyecto tendr\u00e1 \u00e9xito con un rendimiento decente para todos. \u00bfPero qu\u00e9 pasa si ya hay decenas de casas nuevas en la misma direcci\u00f3n y otras decenas en construcci\u00f3n esperando a nuevos propietarios? <\/p>\n\n\n\n Puede que est\u00e9s en un buen lugar, pero el mercado est\u00e1 empezando a saturarse y tendr\u00e1s que luchar por los beneficios. Si no tienes nada, tira.<\/p>\n\n\n\n La ubicaci\u00f3n es buena, pero no eres el \u00fanico que ocup\u00f3 este lugar. \u00bfY entonces qu\u00e9?<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n Definitivamente, le ayudar\u00e1 a ser capaz de elaborar su proyecto para diferenciarse de la competencia.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Si un proyecto llega a Invest in Slovakia con la ambici\u00f3n de construir su proyecto de inversi\u00f3n en una buena ubicaci\u00f3n, por ejemplo en el centro de la ciudad, analizamos el mercado local.<\/p>\n\n\n\n Si nos encontramos con que ya hay proyectos similares en la zona y propiedades esperando a sus compradores, queremos ver el valor a\u00f1adido del nuevo proyecto de inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n Buscamos una respuesta a la pregunta, Por qu\u00e9<\/strong> \u00bfdeber\u00eda la gente comprar este proyecto en particular? <\/strong><\/p>\n\n\n\n \u00bfPor qu\u00e9 hacemos esto? Porque estamos haciendo nuestros deberes en forma de diligencia debida sobre una oportunidad de inversi\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n Aqu\u00ed conviene hacer algunas preguntas. \u00bfQu\u00e9 hace que su proyecto sea m\u00e1s especial que los dem\u00e1s? \u00bfPor qu\u00e9 el futuro propietario de una casa reci\u00e9n construida deber\u00eda elegir la suya?<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n Es bueno responder a estas preguntas con claridad. Idealmente en no m\u00e1s de tres frases. Si la descripci\u00f3n de los beneficios es demasiado compleja, nadie la entender\u00e1. Desgraciadamente, tampoco lo har\u00e1 el comprador potencial.<\/p>\n\n\n\n En un lugar lucrativo pero sobresaturado puedes competir en precio<\/strong>. Dar el precio m\u00e1s bajo por una calidad comparable a la de la competencia en la zona. Es probable que al final te funcione. <\/p>\n\n\n\n Pero no es tan f\u00e1cil como lo pintan. La mayor\u00eda de los promotores que deciden construir en un lugar donde no est\u00e1n solos intentan vender sus proyectos m\u00e1s baratos que la competencia.<\/p>\n\n\n\n Demasiado loco guerra de precios<\/strong> a menudo conduce a la \"muerte\". Con una guerra de precios y un tira y afloja desmedido por ver qui\u00e9n vende m\u00e1s barato, se llega al l\u00edmite de la rentabilidad y hasta el m\u00e1s m\u00ednimo error te hace caer con la cabeza cortada. <\/p><\/blockquote>\n\n\n\n Consegu\u00ed escribirlo de forma bastante dram\u00e1tica, pero no te preocupes. No es tan sangriento. En lenguaje normal, el promotor pierde una parte o la totalidad de los beneficios. Pero no est\u00e1 ocurriendo nada dram\u00e1tico que ponga en riesgo la vida de las personas.<\/p>\n\n\n\n Por eso me encanta el negocio inmobiliario. Si haces tu trabajo honestamente y analizas a conciencia la debida diligencia de su plan de inversi\u00f3n<\/strong>Incluso las malas circunstancias no pueden cortarte la cabeza.<\/p>\n\n\n\n Un inmueble bien situado y funcional es un valor que probablemente siempre ser\u00e1 demandado. La cuesti\u00f3n es a qu\u00e9 precio se puede vender en este momento. <\/p>\n\n\n\n Volvamos. <\/p>\n\n\n\n El precio es un factor que puede ayudarle en un mercado sobresaturado. Hay muchas maneras de bajar el precio de su proyecto de desarrollo y as\u00ed vender m\u00e1s barato. Bueno, eso es un tema aparte.<\/p>\n\n\n\n Personalmente, prefiero esta opci\u00f3n a luchar por el precio y, por lo tanto, reducir mis beneficios de los proyectos de inversi\u00f3n. Ofrezca una mejor calidad o un valor a\u00f1adido al mismo precio, que ser\u00e1 tan importante para los compradores potenciales que elegir\u00e1n su proyecto. <\/p>\n\n\n\n Es una tarea creativa y encantadora, pero los esfuerzos para mejorar<\/strong> impulsa los proyectos inmobiliarios a nuevas dimensiones y mejora la calidad de vida de muchos de nosotros.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n Si le pregunto a un promotor c\u00f3mo quiere establecerse en un lugar en el que est\u00e1 lejos de estar solo, estoy mucho m\u00e1s contento si saca unos cuantos fant\u00e1sticas razones por las que<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n La sonrisa desaparecer\u00e1 de mi cara considerablemente m\u00e1s r\u00e1pido si la \u00fanica raz\u00f3n es un precio m\u00e1s bajo. <\/p>\n\n\n\n Este es un momento maravilloso del a\u00f1o para diferenciarnos y hacer proyectos excepcionales que tengan un impacto positivo en nuestro entorno. Creo que nunca ha estado tan claro en la historia -al menos en la historia de Eslovaquia- como ahora.<\/p>\n\n\n\n Es hora de poner el \u00e9nfasis en<\/strong> ecolog\u00eda, recursos renovables, tecnolog\u00edas respetuosas con el medio ambiente. Se hace hincapi\u00e9 en los planes de uso del suelo, los coeficientes de construcci\u00f3n y los espacios verdes. Recordemos que la misma arquitectura de apartamentos, casas adosadas, calles y urbanizaciones se utiliza desde hace m\u00e1s de 70 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n La gran ubicaci\u00f3n atrae a la competencia. En aguas buenas no se suele nadar \u2642\ufe0f solo. Y si quieres seguir siendo fuerte, dale m\u00e1s a la gente. Dales una raz\u00f3n de por qu\u00e9 s\u00f3lo tu proyecto y no el de tu vecino. <\/p>\n\n\n\n La ubicaci\u00f3n es buena, pero \u00bfqu\u00e9 pasa si no eres el \u00fanico que ocup\u00f3 este lugar? <\/p>\n\n\n\n He utilizado esta frase en la introducci\u00f3n. Lo repet\u00ed deliberadamente porque en el art\u00edculo anterior<\/a> Ya os coment\u00e9 que os escribir\u00eda sobre c\u00f3mo est\u00e1n manejando esta situaci\u00f3n los magos inmobiliarios. Desde Donald Trump, que empez\u00f3 a construir Manhattan en los a\u00f1os 70, hasta empresas eslovacas de desarrollo de inversiones como J&T, Penta, HB Reavis, etc.<\/p>\n\n\n\n Comprar\u00e1n toda la calle. Si descubren buenas aguas, donde hay un gran potencial, ocupar\u00e1n todo el lago.<\/p>\n\n\n\n A veces vale la pena pensar en grande.<\/p>\n\n\n\nLucha <\/h2>\n\n\n\n
Precio<\/h2>\n\n\n\n
Dar m\u00e1s<\/h2>\n\n\n\n
Para concluir<\/h2>\n\n\n\n