{"id":992,"date":"2020-10-28T00:00:00","date_gmt":"2020-10-27T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/investinslovakia.eu\/10-dovodov-preco-investovat-do-nehnutelnosti-cast-1\/"},"modified":"2021-12-07T21:05:11","modified_gmt":"2021-12-07T19:05:11","slug":"10-dovodov-preco-investovat-do-nehnutelnosti-cast-1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wordpress.investinslovakia.eu\/es\/10-dovodov-preco-investovat-do-nehnutelnosti-cast-1\/","title":{"rendered":"10 razones para invertir en bienes ra\u00edces (parte 1.)"},"content":{"rendered":"<p><em>La pandemia de COVID-19 hace estragos en el exterior y t\u00fa\nest\u00e1n probablemente en la parte afortunada de la poblaci\u00f3n que no ha perdido\ningresos. En tiempos de crisis como estos, tienden a <strong>las tijeras de la riqueza y la pobreza est\u00e1n m\u00e1s abiertas que nunca, <\/strong>Qu\u00e9\nsignifica que las personas con ingresos pueden vivir con mucho m\u00e1s lujo que las personas\nque han perdido sus ingresos. <strong>A<\/strong> <strong>si no necesitas rodearte de lujo,\n\u00a1le recomendamos que invierta! <\/strong>Hoy en d\u00eda hay muchos productos de inversi\u00f3n en el mercado\noportunidades para elegir. <\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Y por eso <strong>Somos\ndecidi\u00f3 crear una miniserie de art\u00edculos sobre argumentos racionales por los que\nvale la pena invertir en bienes ra\u00edces. <\/strong>En el art\u00edculo de hoy repasaremos los 3 primeros\nrazones para invertir en bienes inmuebles. Leer\u00e1 sobre las 7 razones restantes\npr\u00f3ximamente en otros art\u00edculos de esta serie.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Invertir en bienes ra\u00edces es <strong>una forma de obtener ingresos pasivos<\/strong>ahorro para la jubilaci\u00f3n, as\u00ed como la forma de construir una cartera de inversiones diversificada. La inversi\u00f3n inmobiliaria puede hacerse de varias maneras, ya sea <strong>comprando una propiedad <\/strong>y su posterior alquiler, <strong>comprando un REIT<\/strong>es decir, un \u00edndice que contiene acciones inmobiliarias, y por \u00faltimo, pero no por ello menos importante, la inversi\u00f3n inmobiliaria tambi\u00e9n puede tener lugar <strong>a trav\u00e9s de <a href=\"https:\/\/investiciaslovensko.sk\/\">la realidad del crowdfunding<\/a><\/strong>donde el inversor participa en la construcci\u00f3n o financiaci\u00f3n de edificios e inmuebles espec\u00edficos, en condiciones previamente acordadas. Veamos juntos las distintas ventajas de invertir en bienes inmuebles.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ventaja 1: Obtienes ingresos pasivos de la inversi\u00f3n <\/h2>\n\n\n\n<p>La principal raz\u00f3n para invertir en bienes ra\u00edces para muchas personas es <strong>generar ingresos pasivos<\/strong>. Sin embargo, para evitar que la inversi\u00f3n sea innecesariamente arriesgada, debe <strong>teniendo cuidado de elegir la propiedad adecuada.<\/strong> Esto deber\u00eda aumentar el flujo de efectivo en su presupuesto familiar, incluso si ha invertido el dinero de otras personas en la propiedad, por ejemplo, a trav\u00e9s de un pr\u00e9stamo hipotecario de un banco. Por lo tanto, el alfa y el omega <strong>Investigaci\u00f3n exhaustiva del mercado y del lugar en el que se va a invertir. <\/strong>\u00bfHay planes de construir grandes carreteras o f\u00e1bricas all\u00ed? \u00bfC\u00f3mo es el plan de zonificaci\u00f3n actual? \u00bfCu\u00e1les son los servicios de la zona, cu\u00e1l es la composici\u00f3n de la poblaci\u00f3n o de las empresas que operan en el edificio de oficinas? Todo esto y m\u00e1s debe ser estudiado antes de aventurarse en la inversi\u00f3n inmobiliaria en un esfuerzo por generar ingresos pasivos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ventaja 2: Diversificar la cartera de inversiones <\/h2>\n\n\n\n<p>Tanto si invierte\nen una variedad de instrumentos del mercado financiero, o mantiene sus inversiones s\u00f3lo en\nde los bienes inmuebles, <strong>necesitas pensar en\nDiversificaci\u00f3n<\/strong>. La diversificaci\u00f3n de la cartera de inversiones es el punto m\u00e1s fuerte\ninstrumento para <strong>regulando el total de\nel riesgo de las inversiones.<\/strong> Incluso en nuestra juventud se nos ense\u00f1a el dicho de no dar\ntodos nuestros huevos en una sola cesta, y no es diferente cuando se trata de invertir. <\/p>\n\n\n\n<p>Si invierte en\nacciones, bonos, materias primas, criptodivisas u otros instrumentos financieros y\nno quiere complicarse con la b\u00fasqueda de inquilinos y el cuidado de los apartamentos f\u00edsicos o\ncasas, <strong>buscar la diversificaci\u00f3n\ninvirtiendo en crowdfunding inmobiliario<\/strong>o comprando \u00edndices inmobiliarios\nREITs. <\/p>\n\n\n\n<p>Si invierte s\u00f3lo en el mercado inmobiliario, diversifique su riesgo <strong>la compra de diferentes tipos de edificios<\/strong> (residencial, oficina, almac\u00e9n, fabricaci\u00f3n, etc.) y tambi\u00e9n <strong>compra de inmuebles en diferentes lugares<\/strong> (capital, ciudades m\u00e1s peque\u00f1as, monta\u00f1as, etc.).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ventaja 3 Ventajas fiscales <\/h2>\n\n\n\n<p>Lamentablemente, el\nEslovaquia <strong>sujeta a los ingresos por alquiler\nde bienes inmuebles est\u00e1 sujeta a impuestos<\/strong>Si, por supuesto, la propiedad se alquila correctamente para\nsobre la base de un contrato de arrendamiento celebrado. Est\u00e1 exento del impuesto sobre la renta cualquier\ncontribuyente s\u00f3lo hasta 500 euros para todo el periodo impositivo. Sin embargo, en lo que respecta a\nEl impuesto sobre la ganancia por la venta de la propiedad, se establece de manera bastante favorable.<\/p>\n\n\n\n<p>Los ingresos procedentes de la venta de cualquier\nLa propiedad en virtud de un contrato de venta est\u00e1 sujeta a impuestos en Eslovaquia,\nya que se considera <strong>ingresos de\ntransferencia de la propiedad de bienes inmuebles.<\/strong> Sin embargo, en la ley <strong>hay excepciones<\/strong>que <strong>liberar\nla ganancia de la venta de la propiedad del impuesto. <\/strong>La forma m\u00e1s extendida de\npara evitar el pago de impuestos sobre las ganancias derivadas de la transmisi\u00f3n de la propiedad de bienes inmuebles es <strong>la expiraci\u00f3n de 5 a\u00f1os desde la fecha de su adquisici\u00f3n<\/strong>.\nEn la pr\u00e1ctica, esto significa que si usted compra hoy una propiedad de inversi\u00f3n que en 5 a\u00f1os\nlo vendes por un beneficio de, digamos, 30.000, no pagas impuestos al Estado.<\/p>\n\n\n\n<p>Y as\u00ed, con el alivio fiscal, terminamos el primer art\u00edculo de hoy de la serie <em>10 razones para invertir en inmuebles.<\/em> No olvide leernos la pr\u00f3xima vez para conocer m\u00e1s razones por las que vale la pena invertir en el sector inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><em>*\u00bfHas encontrado un error? Env\u00edenos un correo electr\u00f3nico a podpora@investiciaslovensko.sk<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La pandemia de COVID-19 est\u00e1 haciendo estragos en el exterior, y probablemente usted se encuentre en la parte afortunada de la poblaci\u00f3n que no ha perdido ingresos. En \u00e9pocas de crisis como \u00e9sta, las tijeras de la riqueza y la pobreza tienden a abrirse m\u00e1s que nunca, lo que significa que las personas con ingresos pueden vivir con mucho m\u00e1s lujo que las personas que han perdido ingresos. 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