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Editoriale Investire in Slovacchia
La pandemia di COVID-19 sta imperversando all'esterno e tu sono probabilmente nella parte fortunata della popolazione che non ha perso reddito. In tempi di crisi come questi, tendono a le forbici della ricchezza e della povertà sono più aperte che mai, Cosa significa che le persone con un reddito sono in grado di vivere in modo molto più lussuoso delle persone che hanno perso il loro reddito. A se non hai bisogno di circondarti di lusso, vi consigliamo di investire! Ci sono molti prodotti d'investimento sul mercato oggi opportunità tra cui scegliere.
Ed è per questo che Noi siamo ha deciso di creare una miniserie di articoli su argomenti razionali per cui Conviene investire in beni immobili. Nell'articolo di oggi passeremo in rassegna i primi 3 motivi per investire nel settore immobiliare. Leggerete le altre 7 ragioni in arrivo in altri articoli di questa serie.
Investire nel settore immobiliare è un modo per guadagnare reddito passivorisparmiare per la pensione, e come costruire un portafoglio di investimenti diversificato. L'investimento immobiliare può essere fatto in diversi modi, sia comprando una proprietà e il suo successivo noleggio, comprando un REIT, cioè un indice che detiene azioni immobiliari, e infine, ma non meno importante, l'investimento immobiliare può anche avvenire per mezzo di la realtà del crowdfundingdove l'investitore partecipa alla costruzione o al finanziamento di specifici edifici e proprietà, a condizioni prestabilite. Diamo un'occhiata insieme ai vari benefici dell'investimento immobiliare.
La ragione principale per investire in immobili per molte persone è generare reddito passivo. Tuttavia, per evitare che l'investimento diventi inutilmente rischioso, è necessario facendo attenzione a scegliere la proprietà giusta. Questo dovrebbe aumentare il flusso di cassa nel vostro bilancio familiare anche se avete investito il denaro di altre persone nella proprietà, per esempio attraverso un prestito ipotecario da una banca. Pertanto, l'alfa e l'omega Una ricerca approfondita del mercato e del luogo in cui si intende investire. Ci sono piani per costruire grandi strade o fabbriche lì? Che aspetto ha l'attuale piano regolatore? Quali sono i servizi nella zona, qual è la composizione della popolazione o delle aziende che operano nell'edificio per uffici? Tutto questo e altro dovrebbe essere studiato prima di avventurarsi nell'investimento immobiliare nel tentativo di generare un reddito passivo.
Sia che si investa in una varietà di strumenti del mercato finanziario, o tenete i vostri investimenti solo in beni immobili, è necessario pensare a Diversificazione. La diversificazione del portafoglio d'investimento è il più forte strumento per regolando il totale il rischio degli investimenti. Anche nella nostra gioventù ci viene insegnato il detto di non dare Tutte le nostre uova in un solo cesto, e non è diverso quando si tratta di investire.
Se si investe in azioni, obbligazioni, materie prime, criptovalute o altri strumenti finanziari e non vuoi preoccuparti di trovare inquilini e di occuparti di appartamenti fisici o case, cercare la diversificazione investendo nel crowdfunding immobiliareo comprando indici immobiliari REITs.
Se investite solo nel mercato immobiliare, diversificate il vostro rischio acquisto di diversi tipi di edifici (residenziale, ufficio, magazzino, produzione, ecc.) e anche comprare immobili in luoghi diversi (capitale, città più piccole, montagne, ecc.).
Sfortunatamente, il Slovacchia soggetto a reddito da locazione di beni immobili è soggetto a tassazionese naturalmente la proprietà è affittata correttamente per sulla base di un contratto di locazione concluso. Esente dall'imposta sul reddito è qualsiasi contribuente solo fino a 500 euro per l'intero periodo fiscale. Tuttavia, per quanto riguarda imposta sul guadagno della vendita della proprietà, questo è impostato abbastanza favorevolmente.
Reddito dalla vendita di qualsiasi la proprietà in un contratto di vendita è tassabile in Slovacchia, come è considerato reddito da trasferimento di proprietà di beni immobili. Tuttavia, nella legge ci sono eccezioniche liberare la plusvalenza sulla vendita dell'immobile dall'imposta. Il modo più diffuso per per evitare di pagare l'imposta sulle plusvalenze derivanti dal trasferimento della proprietà di beni immobili è la scadenza di 5 anni dalla data della sua acquisizione. In pratica, questo significa che se comprate oggi un investimento immobiliare che tra 5 anni lo vendi per un profitto di, diciamo, 30.000, non paghi nessuna tassa allo stato.
E così, con le agevolazioni fiscali, terminiamo il primo articolo di oggi della serie 10 motivi per investire in immobili. Non dimenticate di leggerci la prossima volta per altri motivi per cui conviene investire nel settore immobiliare.
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