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Editoriale Investire in Slovacchia
Questa è la prima cosa con cui entriamo in contatto. Un piano d'investimento, un business plan, un progetto architettonico, o solo una semplice idea, una visione.
Ad esempio:
"Vorrei costruire una proprietà residenziale su un terreno non edificato vicino a un villaggio frequentato da turisti con una carenza di strutture ricettive".
Oppure "Vorrei costruire unità residenziali in una zona popolare della città con un terreno in affitto e uno studio architettonico completato".
Oppure "Voglio acquistare un vecchio edificio, ristrutturarlo e trasformarlo in un moderno polifunzionale. Voglio prendere in prestito una parte del denaro da cwordfunding per acquistare l'edificio. La banca mi presterà i soldi per la ristrutturazione".
O come questo... "Voglio costruire una cooperativa, allevare lì una mandria di animali selvatici e vendere la carne biologica a ristoranti di alto livello in tutta l'Austria".
Ci sono molti piani di investimento, molte idee. Alcuni sono gestiti meglio, altri peggio.
Gli sviluppatori vogliono vendere la loro idea e ottenere finanziamenti per il loro progetto di investimento. Questo è di solito il primo input di cui abbiamo bisogno per filtrare coscienziosamente. Possiamo rimbalzare rapidamente da questo punto, o possiamo completamente fermarlo - come dice il detto popolare, spazzarlo via dal tavolo.
In una serie di blog su due diligence delle opportunità di investimento comprenderete il complesso processo che ogni singolo piano di investimento deve affrontare prima di arrivare alla versione definitiva al CLUB INVESTITORI.
Oltre a quelli di scarsa qualità, purtroppo, ci sono anche progetti di investimento di qualità che al momento non siamo in grado di sostenere.
Ad esempio, opportunità di investimento al di fuori della Slovacchia: al momento non abbiamo sufficiente esperienza per valutare progetti immobiliari così complessi in una giurisdizione diversa dalla Repubblica Slovacca.
O se si tratta di un cosiddetto moloch che consuma milioni o decine di milioni di euro. Al momento, il CLUB DEGLI INVESTITORI non è in grado di finanziare progetti di tale portata e di partecipare ai proventi di opportunità di investimento che richiedano un investimento superiore a 1 milione di euro.
E poi ci sono i piani di investimento al di fuori del nostro ambito. Come startup, resp. startup che hanno bisogno di un'iniezione finanziaria per iniziare la loro attività. Occasionalmente, riceviamo una richiesta per sostenere un progetto simile.
Non è una cosa nostra. Anche se le startup sono così popolari tra gli investitori, per me personalmente sono molto rischiosi senza una copertura sostanziale. Hop, o trop. 9 startup su 10 falliscono. Ma il decimo può farmi guadagnare per tutti e 9. Non mi identifico con questa tattica di investimento.
Gli investimenti in immobili e progetti immobiliari sono opportunità che possiamo valutare responsabilmente, assicurare agli investitori e preparare accuratamente l'investimento con un giusto ritorno.
Il piano di investimento è quindi il primo input dallo sviluppatore o dall'investitore principale. Ma questo è solo l'inizio del viaggio che ci aspetta durante la due diligence delle opportunità di investimento.
Se per caso uno sviluppatore o un investitore principale legge questo blog e ha un piano d'investimento di cui si fida o che sta già attuando, ma ha bisogno di investimenti, che ci scriva a [email protected].
Una delle parti molto importanti di questo business immobiliare è la posizioneil luogo in cui sarà realizzato il progetto d'investimento. Questo sarà un argomento interessante per il prossimo blog. Leggetelo sicuramente.
Penso che la posizione sia la merce più sottovalutata nel mondo degli affari. E in qualsiasi attività. Nel prossimo articolo Vi scriverò la mia esperienza su come un brutto posto può danneggiare un business in modo significativo. E viceversa.
L'ubicazione non riguarda solo il settore immobiliare.
Basta vendere hot dog all'angolo sbagliato della strada per essere spazzati via dal mondo degli affari. La sede può anche essere il luogo in cui si decide di distribuire i prodotti attraverso il proprio negozio online. Il luogo in cui si installa l'impianto di risalita in caso di clima caldo.
Se si sceglie la posizione sbagliata, può determinare sia il vostro successo che la tua rovina. E anche con il business plan più convincente che abbia mai visto in vita mia. che abbia mai avuto il privilegio di vedere.
Tengo le dita incrociate per te nel tuo viaggio di reddito passivo...
