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Editoriale Investire in Slovacchia
I tempi frenetici, influenzati da pandemie, guerre, aumento dei prezzi e inflazione estrema, sollevano molti interrogativi sul settore immobiliare. Come influirà sulla domanda? Questi fattori sono abbastanza forti da scoraggiare le giovani generazioni dall'acquistare o affittare una proprietà e diventare indipendenti?
Le suddette circostanze negative non favoriscono il mercato, ma i dati statistici parlano ancora chiaro. Anche se sembrerebbe che le vendite siano destinate a diminuire, secondo le informazioni pubblicate dal portale Startitup Nel 2021 a Bratislava sono stati venduti 17% in più di appartamenti in edifici nuovi rispetto all'anno precedente. Secondo gli analisti di Bencont Investment, il loro numero ha superato le 2.800 unità. Diverse agenzie immobiliari segnalano anche un aumento della domanda di appartamenti moderni in affitto. In questa zona prevalgono gli appartamenti con due camere da letto, particolarmente interessanti per le coppie senza figli e per i neosposi. La crescita dei prezzi delle case continua nel secondo trimestre del 2022 (+6,4%), anche se a un ritmo più lento rispetto all'inizio dell'anno. Secondo gli analisti della NBS, non si può ancora dire che il mercato si stia raffreddando.
Nella società si stanno diffondendo pregiudizi sulle nuove generazioni, secondo cui i giovani non seguono più il modello sociale classico. Non vogliono lavorare in una "corporazione", non vogliono firmare per qualche anno con una banca o costruire il proprio background e la propria famiglia. Piuttosto, dicono, preferiscono la vita veloce, i viaggi, il lavoro all'estero e la vita da freelance. Tuttavia, le analisi disponibili mostrano che il desiderio di possedere la propria casa e le proprie strutture continua a prevalere. I giovani continuano ad avere bisogno di solide fondamenta sotto i piedi.
La domanda di alloggi di proprietà e di affitti rimane forte anche senza una significativa assistenza da parte dello Stato. In Slovacchia, attualmente è disponibile solo un beneficio relativamente ridotto e solo per le generazioni più giovani. Le persone di età compresa tra i 18 e i 35 anni possono ottenere un mutuo per giovani, grazie al quale è possibile ottenere un vantaggio nella liquidazione annuale dell'imposta sul reddito personale fino a 400 euro. In pratica, dopo aver ottenuto un mutuo per giovani, l'imposta può essere ridotta di 50% sull'importo degli interessi pagati nell'anno. Tuttavia, questo comporta anche altre restrizioni.
I giovani sono disposti a spendere più che mai per il proprio background e la propria indipendenza, e l'offerta continua a rimanere indietro rispetto alla domanda nel lungo periodo. Molti promotori immobiliari e privati continuano quindi a cercare e creare nuove opportunità di investimento immobiliare. Ad esempio, la prevista costruzione di nuovi appartamenti in Slovacchia HB Reavis ha anche annunciato, orientato a lungo termine alla costruzione di spazi commerciali.
Possedere una casa propria è ancora una fase importante della vita per i giovani e la domanda di acquisto e affitto di appartamenti è in aumento. Se disponete di risorse finanziarie disponibili, ma esitate ad acquistare un immobile o l'importo non è sufficiente, unitamente a un mutuo, per acquistare l'immobile dei vostri sogni, è saggio trovare un'opportunità di investimento in grado di capitalizzare le vostre risorseo almeno di proteggersi dalla svalutazione causata da un'inflazione elevata.
