Editoriale Investire in Slovacchia
Abbiamo aperto nuovo progetto di investimento Park Lesná***, Alti Tatra, case famiglia TALL & GRAN.
Continuazione di un progetto di successo che è stato finanziato nel primo round da 100% con l'importo richiesto dall'investitore principale.
Un totale di 65 membri dell'INVESTORS CLUB hanno partecipato al primo round di investimento, investendo 171 450 EUR. Un grande risultato per il progetto Park Lesná***.
Nel 1° turno, alla fine del 2019, l'investitore principale stava principalmente preparando un progetto di case familiari per affitti a breve termine nella località degli Alti Tatra, che hanno avuto un enorme successo in quel momento.
Le proprietà per gli affitti a breve termine sono per lo più acquistate dagli acquirenti come investimenti che in seguito generano un discreto profitto per l'affitto. Il ritorno su questi investimenti è spesso entro circa 8 anni.
Farò un esempio.
Prezzo di una casa vacanze negli Alti Tatra - 200.000 EUR. Il profitto netto mensile dell'affitto può essere di circa 2.000 EUR (130 EUR / giorno meno i giorni liberi, meno i costi). Il rendimento di questo investimento è di 8,3 anni.
L'apprezzamento delle proprietà secondo le statistiche NBS può essere da qualche parte nell'intervallo di 4 - 5% all'anno.
L'investimento in una casa usata per affitti a breve termine viene recuperato dopo 8 anni. La proprietà aumenterà il suo valore da 200.000 EUR a circa 280.000 EUR.
E così abbiamo un modo molto interessante per ottenere un reddito passivo + una grande risorsa.
Nel 1Q/2020, il coronavirus ha cambiato radicalmente alcune tendenze immobiliari. Le vendite di proprietà d'investimento utilizzate per affitti a breve termine sono diminuite quasi al minimo. Cioè da 0% a 10% delle vendite originali.
Il che era già un motivo per pensare e reagire rapidamente.
A lungo termine L'investimento in case di vacanza è ancora molto interessante e percepito da noi come un'enorme opportunità di investimento.
L'investitore principale del progetto Park Lesná*** ha ottenuto un prestito a breve termine nel primo round di investimento e deve rimborsarlo entro una certa data.
E così le case famiglia destinate agli affitti a breve termine hanno cambiato il loro carattere per case familiari TALL & GRANche sono principalmente destinati a vivere tutto l'anno. Naturalmente, gli investitori erano informati di tutto.
Qui vedo un forte beneficio per tutti i membri dell'INVESTORS CLUB che hanno investito in progetti, perché hanno informazioni aggiornate dallo sviluppatore con soluzioni per un caso specifico.
A differenza degli investimenti in obbligazioni societarie di varie società immobiliari, che investono i fondi investiti in varie proprietà senza informazioni aggiornate e come affrontare gli imprevisti.
Ma torniamo al progetto d'investimento Park Lesná***, case famiglia TALL & GRAN, dove Una campagna di investimento per tutti è attualmente in corso.
Pensiamo sinceramente che allo stesso tempo questo progetto non ha rivali negli Alti Tatra e tutti noi prevediamo una vendita di successo. Park Lesná*** è un nuovo quartiere residenziale con strade, marciapiedi, illuminazione, tecnologia moderna e 10x case monofamiliari TALL & GRAN divise in 2x blocchi separati TALL & GRAN.
Architettura precisa, ampio spazio sul proprio terreno, terrazze, balconi, baia specifica e abbaino delle case, posti auto privati, privacy e una posizione favolosa.
Ogni singola casa familiare TALL & GRAN è posizionata in modo che la parte più frequentata della casa, sia al mattino che alla sera, sia parte della vista delle cime degli Alti Tatra.
Gli Alti Tatra si trovano a pochi chilometri dal sito del Park Lesná*** e rappresentano un valore che rimarrà per sempre un asset molto forte di questo sviluppo.
Veniamo ai fatti.
L'investitore principale ha permesso ai membri dell'INVESTORS CLUB per investire in questo progetto con rendimento 12,18 % p.a. (all'anno) per un periodo di 36 mesi.
L'investimento è assicurato stipulando debitamente un Contratto di Prestito tra l'investitore, membro del CLUB INVESTITORI, e il promotore, l'investitore principale, che garantisce il rimborso dell'investimento sotto forma di prestito ottenuto con tutti i suoi beni.
Investimento Slovacchia, accadrà allo stesso tempo pegno 100% della quota aziendale la società dell'investitore principale.
In questo modo, Investícia Slovensko può garantire tutti i beni aziendali della società dell'investitore principale allo scopo di soddisfare successivamente i crediti in caso di inadempienza.
Una condizione per attingere all'investimento l'investitore principale è che fornirà l'atto di proprietà originale per il terreno in questione, dove il Parco Lesná*** sarà implementato. L'unico proprietario della proprietà deve essere la società sulla quale l'interesse commerciale sarà garantito da un'ipoteca. Al prezzo di mercato del terreno nella zona, il prestito a scopo speciale è garantito.
La campagna d'investimento parte dal 1.7.2020. Dopo il primo giorno 37% sono già pieni sull'importo obiettivo di 330.000 euro. Un risultato fantastico con l'ipotesi che gli investitori raggiungeranno l'importo necessario per il progetto Park Lesná*** per andare avanti.
Come BONUS EXTRA l'investitore principale ha preparato condizioni speciali per i membri del CLUB INVESTITORI, che in caso di investimento nel progetto Park Lesná***, hanno la possibilità di ottenere immobili a condizioni favorevoli.
Lo sviluppatore ha risposto alla crescente domanda dei membri dell'INVESTORS CLUB che erano attivamente interessati a come acquisire immobili per i loro beni.
Potete saperne di più inviandoci un'email a [email protected].
Si prega di leggere attentamente tutte le informazioni necessarieche fanno parte del progetto d'investimento Park Lesná***. Abbiamo preparato un'analisi dell'investimentoche informa in modo trasparente tutti i potenziali investitori sull'opportunità di investimento Park Lesná***.
Si prega di notare, a seguito della recente dichiarazione della NBS, che gli investimenti attraverso il crowdfunding immobiliare in progetti di sviluppo non sono soggetti alla supervisione della NBS, ma sono regolati da una miriade di regolamenti legali, come il codice civile, la legge sulla protezione dei consumatori, ecc.
È importante che ogni singolo investimento stanziato sia cerchiamo di garantire con proprietà, immobili, o un pegno sulle azioni della società. Il che non è affatto la regola tra gli investimenti alternativi nel mercato immobiliare.
Gli investimenti in progetti immobiliari attraverso il crowdfunding (persone che investono in progetti di investimento a partire da un importo minimo per ottenere un giusto ritorno sui profitti) sono in crescita.
Ci sforziamo che questa alternativa di investimento sia trasparente, non offuscata, sostenuta dalla comunità, dallo stato e, soprattutto, che fornisca un giusto ritorno per tutti gli investitori dai profitti che i progetti di investimento producono.
Questo modello d'investimento permette a tutte le persone di partecipare a progetti d'investimento a partire da importi minimi per rendimenti molto amichevoli ma equi.
Con tutta la sicurezza che siamo legalmente in grado di fornire, ma anche con alcuni dei rischi che sono inerenti al mercato immobiliare e all'investimento in quanto tale.
Grazie per la vostra amicizia e il vostro sostegno. Continuate ad ascoltare i nostri podcast, a leggere i nostri blog e a seguire i nostri progetti di investimento.
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