{"id":198,"date":"2019-08-20T00:00:00","date_gmt":"2019-08-19T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/investinslovakia.eu\/5-sposobov-ako-investovat-do-nehnutelnosti\/"},"modified":"2022-06-15T18:54:43","modified_gmt":"2022-06-15T16:54:43","slug":"5-sposobov-ako-investovat-do-nehnutelnosti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wordpress.investinslovakia.eu\/it\/5-sposobov-ako-investovat-do-nehnutelnosti\/","title":{"rendered":"5 modi per investire nel settore immobiliare"},"content":{"rendered":"

Come investire nel settore immobiliare? L'acquisto e la propriet\u00e0 di immobili \u00e8 una strategia di investimento entusiasmante che pu\u00f2 essere soddisfacente e redditizia. A differenza di titoli e obbligazioni, i proprietari di immobili utilizzano la leva finanziaria per acquistare un determinato immobile, pagando una parte del costo totale in anticipo e ripagando poi il saldo rimanente con gli interessi. Possono anche usufruire di un'ipoteca tradizionale, che per\u00f2 in genere richiede un acconto di 20-30% <\/em>l'importo dell'acquisto per acquistare l'intera propriet\u00e0. Naturalmente, esistono diversi modi per investire nel settore immobiliare. Immaginiamoli:\u00a0<\/em><\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Affitto<\/h2>\n\n\n\n

Questa opzione \u00e8 ideale per le persone esperte che possono affrontare i lavori di ristrutturazione della casa. Hanno anche la pazienza e il tempo per gestire gli inquilini. L'importante \u00e8 disporre di un capitale proprio significativo all'inizio, sufficiente a mantenere e a coprire i mesi in cui l'immobile non sar\u00e0 occupato. Le propriet\u00e0 in affitto forniranno un reddito regolare e massimizzeranno il capitale disponibile attraverso la leva finanziaria. Molte spese sono deducibili dalle tasse ed eventuali perdite possono essere compensate da guadagni su altri investimenti. Una volta pagato il mutuo, la maggior parte dell'affitto diventa un profitto. Se non avete il tempo di gestire l'immobile, prendete in considerazione l'assunzione di un gestore immobiliare, che comporta spese e responsabilit\u00e0 aggiuntive. In alcuni casi, come nel caso di immobili utilizzati prevalentemente a livello stagionale, \u00e8 necessario capire come l'investimento potr\u00e0 fruttare al di fuori di questo periodo. Un'opzione pu\u00f2 essere quella di ridurre l'affitto.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Negozio<\/h2>\n\n\n\n

\u00c8 necessario disporre di un capitale di avviamento e di un'ampia esperienza nella valutazione e nel marketing. Il trading immobiliare \u00e8 il lato selvaggio dell'investimento immobiliare. I commercianti spesso vogliono vendere propriet\u00e0 sottovalutate a prezzi vantaggiosi, mentre gli investitori acquistano la propriet\u00e0 e cercano di mantenerla. Il trading immobiliare si concentra su periodi di tempo pi\u00f9 brevi e, a seconda delle condizioni di mercato, \u00e8 possibile ottenere rapidamente rendimenti pi\u00f9 elevati. D'altra parte, \u00e8 necessario avere una comprensione pi\u00f9 approfondita del mercato, poich\u00e9 esso pu\u00f2 cambiare inaspettatamente e far perdere denaro agli investitori a breve termine.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Approfittate dei gruppi di investimento<\/h2>\n\n\n\n

Se volete possedere un immobile in affitto e non volete occuparvi della sua gestione, avete la possibilit\u00e0 di ricorrere a gruppi di investimento. Il pi\u00f9 delle volte investono in immobili in affitto. Una societ\u00e0 di questo tipo acquista o costruisce unit\u00e0 abitative e poi permette agli investitori di acquistarle, entrando cos\u00ec a far parte del gruppo. Un investitore pu\u00f2 essere proprietario di una o pi\u00f9 unit\u00e0 dello spazio residenziale, mentre la societ\u00e0 si occupa dell'intera gestione dell'immobile, per la quale incassa una percentuale dell'affitto mensile. Si tratta di un approccio pratico all'investimento immobiliare che fornisce un reddito regolare, ma il rovescio della medaglia sono i costi generali e quindi i profitti ridotti.<\/p>\n\n\n\n

Investire in fondi - REIT<\/h2>\n\n\n\n

\u00c8 possibile investire in un immobile senza possederlo. Con l'aiuto dei REIT. Vengono acquistati e venduti in borsa come qualsiasi altro titolo. Ogni REIT quotato in borsa ha un proprio simbolo, che potete utilizzare per trovarlo e acquistarlo tramite il vostro broker. I REIT sono titoli che pagano dividendi e possono essere venduti praticamente subito al prezzo di mercato. Il rischio \u00e8 rappresentato dagli sviluppi negativi del mercato immobiliare.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Co-investire con una piattaforma di crowdfunding<\/h2>\n\n\n\n

Le opzioni di cui sopra presuppongono un capitale sufficiente. Tuttavia, se non ne disponete, potete investire tramite una piattaforma di crowdfunding. L'azienda sostiene i progetti di sviluppo fornendo loro una parte dei finanziamenti provenienti da pi\u00f9 investitori. In questo modo \u00e8 possibile investire in progetti immobiliari in crowdfunding a partire da 100 euro, ma anche per importi superiori, ottenendo comunque un rendimento interessante. Il vantaggio \u00e8 soprattutto la possibilit\u00e0 di investire anche una piccola somma in un progetto di vostra scelta e, nel caso di una piattaforma popolare con molti progetti, di investire regolarmente e diversificare, con tutte le operazioni svolte per voi dalla piattaforma. La delusione pu\u00f2 derivare da un ritardo nell'attuazione del progetto o da un calo del mercato degli investimenti. Quando si sceglie una piattaforma, fare particolare attenzione a disporre di una quantit\u00e0 sufficiente di sicurezza legale<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Fonte: Investopedia<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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