{"id":252700,"date":"2022-02-10T11:52:00","date_gmt":"2022-02-10T09:52:00","guid":{"rendered":"https:\/\/investinslovakia.eu\/?p=252700"},"modified":"2022-08-31T13:22:08","modified_gmt":"2022-08-31T11:22:08","slug":"co-je-to-inflacia-a-ako-sa-proti-nej-chranit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wordpress.investinslovakia.eu\/it\/co-je-to-inflacia-a-ako-sa-proti-nej-chranit\/","title":{"rendered":"Cos'\u00e8 l'inflazione e come proteggersi da essa?"},"content":{"rendered":"

Investopedia<\/a> spiega l'inflazione come una diminuzione del potere d'acquisto di una data valuta nel tempo. Si manifesta in un aumento del prezzo medio di un immaginario \"paniere della spesa\" pieno di alimenti e servizi selezionati dagli economisti. La velocit\u00e0 di questo declino varia in diverse condizioni di mercato. Nell'ultimo periodo, l'inflazione \u00e8 aumentata significativamente, cio\u00e8 la forza della moneta \u00e8 diminuita. E mentre il nostro paniere \u00e8 immaginario, l'impatto dell'inflazione sui cittadini \u00e8 reale. In termini umani, tra qualche anno, non comprer\u00f2 pi\u00f9 il latte a un euro, ma a due.<\/p>\n\n\n\n

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Inflazione in Slovacchia<\/h2>\n\n\n\n

Bisogna notare che l'inflazione \u00e8 un fenomeno normale e giustificato nel sistema economico. Tuttavia, il suo tasso e la sua crescita sono importanti. Nella zona euro, \u00e8 salito a valori di record<\/a>nonostante gli obiettivi della BCE di mantenerlo al 2%.<\/p>\n\n\n\n

A differenza, per esempio, della Repubblica Ceca, gli interessi sui conti bancari sono praticamente inesistenti. Quindi il denaro in banca perde valore di giorno in giorno. Quali sono i valori reali?<\/p>\n\n\n\n

\"Gli slovacchi hanno 47 miliardi di euro in conti correnti, di cui il 5% (2,3 miliardi di euro) viene tagliato ogni anno. Questa \u00e8 l'inflazione pi\u00f9 alta degli ultimi 17 anni, che non avremmo potuto prevedere\". Pavol Ko\u017e\u00edk<\/a><\/p>\n\n\n\n

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Come proteggersi dall'inflazione?<\/h2>\n\n\n\n

Qui di nuovo Investopedia<\/a> consigliare - coprire l'inflazione. Cio\u00e8, un investimento che, aumentando il suo valore al di sopra del tasso di inflazione, protegge il proprietario dal suo impatto. Un semplice esempio (con valori esemplificativi): il valore dell'oro nel mio caveau aumenta di 10% in due anni, il tasso di inflazione annuale in questo periodo \u00e8 stato di 4% all'anno, quindi 8% in tutto il periodo. Quindi, se lo vendessi a questo punto, il mio investimento mi avrebbe reso un profitto di 2% nel periodo.<\/p>\n\n\n\n

L'investitore ha diverse opzioni tra cui scegliere. Il gi\u00e0 citato oro \u00e8 anche degno di considerazione, mentre i giovani investitori possono essere particolarmente interessati a varie criptovalute e NFT. Tuttavia, pi\u00f9 su questo altrove.<\/p>\n\n\n\n

Un investitore pu\u00f2 attenersi a un settore che gli piace o in cui \u00e8 orientato e mantenere la diversificazione tra i settori al minimo, ma con un investimento una tantum o di profilo ristretto, l'investitore sta correndo un rischio, scommettendo su una carta. O anche giocando direttamente con la speculazione.<\/p>\n\n\n\n

Di nuovo, l'investimento regolare e la diversificazione riducono significativamente il livello di rischio. Se il nostro obiettivo primario \u00e8 la protezione del patrimonio, vogliamo evitare il rischio. Il bene che abbiamo scelto oggi \u00e8 quindi tangibile e storicamente provato.<\/p>\n\n\n\n

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Come per qualsiasi investimento, c'\u00e8 un ritorno e un rischio associato ad esso. E anche un certo grado di liquidit\u00e0. A differenza delle azioni o delle obbligazioni, tuttavia, richiede attenzione e i costi sono anche associati all'acquisto effettivo. L'investitore capitalizza una tantum sulla sua vendita, o sul flusso di cassa (cash-flow) che il suo affitto genera di volta in volta. Quest'ultimo, tuttavia, \u00e8 associato a rischi e spese aggiuntive (ristrutturazione, amministrazione, manutenzione e altro).<\/p>\n\n\n\n

Immobili come investimento<\/h2>\n\n\n\n

Secondo gli esperti, attualmente il rendimento degli appartamenti in affitto in Slovacchia varia da 3 a 4,5%. Nella media di mercato a lungo termine, l'aumento del valore degli immobili \u00e8 in media di 6% all'anno. Pertanto, un investitore potrebbe valutare il suo investimento in questo modo con un rendimento di 10% all'anno. Tuttavia, in questo caso \u00e8 necessario tenere conto delle imposte. E va notato che i proventi della vendita sono<\/strong> da loro dopo 5 anni liberato!<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Quali errori evitare quando si compra un appartamento?<\/h3>\n\n\n\n

\"La desiderabilit\u00e0 dell'acquisto di un appartamento in affitto dipende principalmente dalla sua posizione, dal prezzo e dalle spese regolari associate al suo possesso. Consigli come familiarizzare con il piano regolatore, interessarsi ai vicini, confrontare il vicinato dell'appartamento con le possibili esigenze dei subaffittuari o testare la strada nel traffico dell'ora di punta e nel parcheggio serale sono carini e utili, ma richiedono molto tempo. Nel momento in cui farete il test e lo scoprirete, l'appartamento sar\u00e0 venduto. Cerca prima una posizione specifica e poi cerca un appartamento in quella posizione\". - Pavel \u0160kriniar<\/a><\/p>\n\n\n\n

\"\u00c8 importante ricordare che essere nella posizione di un padrone di casa pu\u00f2 richiedere molto tempo, ed \u00e8 certamente importante avere la fortuna di avere un buon inquilino. Gli investitori guardano all'acquisto di un investimento immobiliare attraverso la lente del continuo aumento del prezzo dell'immobile in questione, e in particolare come una conservazione sicura del valore del loro denaro, dato che una stima prudente pone l'aumento annuale dei prezzi degli immobili a circa 5 %\". - Viktor Obtulovic<\/a><\/p>\n\n\n\n

Nel periodo della pandemia, anche i prezzi delle propriet\u00e0 per le vacanze sono saliti alle stelle. La ragione principale \u00e8 il bisogno delle persone di trovare una fuga in campagna e di passarvi il tempo libero. Affittarli offre un apprezzamento ancora maggiore, in cambio di un livello pi\u00f9 alto di rischio e di preoccupazioni di gestione. Gli acquirenti affrontano anche il rischio che la propriet\u00e0 sia irrazionalmente sopravvalutata. Questo perch\u00e9 sia il venditore che gli acquirenti concorrenti fissano il prezzo in base al valore \"intellettuale\" e non al ritorno dell'investimento.<\/p>\n\n\n\n

\"Qualcuno deve prendersi cura dei clienti, prendere in consegna la propriet\u00e0 dopo ogni tour, cambiare la biancheria, pulire e cos\u00ec via. Da questo punto di vista, \u00e8 una propriet\u00e0 pi\u00f9 impegnativa da curare. Naturalmente, oggi ci sono agenzie che gestiscono tutte le cure per il cliente. Tuttavia, non \u00e8 gratuito e riduce la redditivit\u00e0 complessiva. Dobbiamo anche diffidare del luogo in cui stiamo comprando una propriet\u00e0 per le vacanze, se ci sono abbastanza attrazioni e cosa offre l'ambiente. Le propriet\u00e0 in luoghi con infrastrutture consolidate hanno pi\u00f9 successo commerciale\". - Mario Glos<\/a><\/p>\n\n\n\n

Ma che dire dell'investitore che non ha fondi sufficienti?<\/p>\n\n\n\n

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Ipoteca come una delle opzioni per proteggersi dall'inflazione<\/h3>\n\n\n\n

Durante l'aumento dell'inflazione, il vantaggio dei mutuatari aumenta. Questo perch\u00e9 il denaro della banca perde valore quando viene preso in prestito. Una difesa adeguata contro l'inflazione pu\u00f2 quindi essere l'acquisto di un investimento immobiliare \"su mutuo\". Questo perch\u00e9 il suo valore aumenter\u00e0 mentre il valore del debito diminuir\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

Non dimenticare di fare il punto sullo scenario di crisi.<\/p>\n\n\n\n