Si dice che gli sviluppatori demoliscano piuttosto che ristrutturare<\/h2>\n\n\n\n
I costruttori incontrano una serie di problemi nella ricostruzione di edifici storici. Tuttavia, questa affermazione si applica alla ricostruzione di monumenti culturali e alla riqualificazione su larga scala di aree dismesse originarie - un termine spesso usato dai costruttori per indicare la costruzione nella cosiddetta \"brown zone\", cio\u00e8 in un sito che era un'area edificata prima dell'inizio della costruzione. Questi sono affari dei ricchi e degli esperti<\/a>. <\/p>\n\n\n\n D'altra parte, i piccoli progetti possono essere economicamente pi\u00f9 vantaggiosi e pi\u00f9 rapidi rispetto alle nuove costruzioni. Lo sviluppatore sfrutter\u00e0 lo spazio esistente e il suo potenziale trascurato. Il prerequisito \u00e8 la creativit\u00e0 e la pianificazione responsabile: il nuovo piano deve integrarsi con gli spazi e l'ambiente originali. \u00c8 necessario prestare attenzione a possibili complicazioni nascoste, come umidit\u00e0, acqua di falda o costruzioni non conformi agli standard odierni. Se lo sviluppatore riesce a evitare queste minacce, la ristrutturazione offre vantaggi significativi. Li illustriamo di seguito nell'articolo.<\/p>\n\n\n\n Diverse citt\u00e0 mondiali e slovacche sono abbellite da famose ricostruzioni di edifici antichi. I pi\u00f9 famosi sono quelli commerciali - i gi\u00e0 citati brownfields, ma oltre a questi, oggi le citt\u00e0 sono piene di edifici abbandonati - vecchie case di famiglia, persino condomini, o fabbriche pi\u00f9 piccole e altri spazi commerciali. <\/p>\n\n\n\n La loro ricostruzione, oltre ad abbellire l'ambiente, porta anche soluzioni ai problemi comuni associati agli edifici pi\u00f9 vecchi, non solo residenziali. Questi includono parassiti, perdite frequenti, accumulo di rifiuti e problemi estetici e di sicurezza. Inoltre, pu\u00f2 far risparmiare al proprietario una notevole quantit\u00e0 di tempo, denaro e fatica.<\/p>\n\n\n\n Preserver\u00e0 lo stile originale dell'architettura della citt\u00e0, risparmier\u00e0 i materiali necessari per la costruzione da zero e l'energia per produrli, e potr\u00e0 beneficiare di sovvenzioni o finanziamenti agevolati associati al restauro. Ad esempio, per i proprietari privati, lo Stato offre attualmente un sussidio per la ristrutturazione di case unifamiliari. Altri vantaggi sono l'amministrazione associata alla pianificazione, l'eventuale trasformazione del terreno in terreno edificabile e cos\u00ec via.<\/p>\n\n\n\n Come esempio possiamo citare il progetto Residenza Martin Kuku\u010d\u00edn a Zvolen<\/strong>finanziati attraverso la nostra piattaforma. Un'ispezione approfondita ha dimostrato che la struttura originale era perfettamente funzionante, quindi il proprietario si \u00e8 concentrato sulla modifica degli interni e sulla ristrutturazione degli esterni. In questo modo si creeranno 5 appartamenti moderni e a basso consumo energetico nella propriet\u00e0.<\/p>\n\n\n\n Finora, un totale di 632 investitori ha partecipato alle 9 campagne di investimento del progetto. Insieme hanno finanziato pi\u00f9 di 701 433 euro, con un investimento medio una tantum di 1 115,86 euro. Dalle campagne, otterranno tassi di interesse compresi tra 10,9 % e 12,07 % p.a. (all'anno) durante i periodi di investimento. Come pu\u00f2 il proprietario pagare rendimenti cos\u00ec elevati agli investitori? Abbiamo discusso questo argomento nel caso di studio precedente.<\/a><\/p>\n\n\n\n Nel settore delle costruzioni non esiste un caso ideale in cui non ci siano ritardi dovuti a carenza di manodopera, logistica, amministrazione o altre complicazioni. Pertanto, un costruttore esperto prevede sempre un margine di tempo sufficiente, che comprende sia i ritardi previsti che un margine di tempo in anticipo. <\/p>\n\n\n\n Taktie\u017e z\u00e1le\u017e\u00ed od konkr\u00e9tneho pr\u00edpadu, v akom stave je p\u00f4vodn\u00e1 kon\u0161trukcia, ako ve\u013emi sa nov\u00fd z\u00e1mer l\u00ed\u0161i od s\u00fa\u010dasn\u00e9ho stavu, s ak\u00fdmi obmedzeniami mus\u00ed vlastn\u00edk po\u010d\u00edta\u0165. Vo v\u0161eobecnosti, ak by zabrala novostavba projektu 18 mesiacov, pri rekon\u0161trukcii mo\u017eno po\u010d\u00edta\u0165 s obdob\u00edm okolo 14 mesiacov. Okrem toho, \u017ee \u0161etr\u00edte \u010das tak \u0161etr\u00edte aj peniaze, ktor\u00e9 potom m\u00f4\u017eete pou\u017ei\u0165 na nov\u00e9 zariadenie v podobe kuchynskej linky, postele na mieru<\/a> \u010di in\u00e9ho d\u00f4le\u017eit\u00e9ho vybavenia.<\/p>\n\n\n\n Invece di costruire un nuovo prato, la ristrutturazione aggiunger\u00e0 verde all'area edificata e riempir\u00e0 significativamente lo spazio precedentemente sviluppato con il cemento. Va detto, tuttavia, che non tutti gli sviluppi greenfield sono negativi. La popolazione cresce, la gente ha bisogno di vivere e non sono solo gli slovacchi a non avere migliaia di case. Alcune zone del Paese sono destinate principalmente alle nuove costruzioni. Noi di Invest in Slovakia siamo alla ricerca di progetti che utilizzino quest'area in maniera saggia ed ecologica - per saperne di pi\u00f9, un altro caso di studio \u00e8 in arrivo.<\/p>\n\n\n\n Ma facciamo in modo che questa non sia solo una scusa. Ecco perch\u00e9 di tutti i progetti che arrivano ai nostri investitori, solo 20 % sono nuove costruzioni. In questi casi, i nuovi insediamenti devono essere pianificati con attenzione per utilizzare lo spazio in modo significativo, gravando il meno possibile sul paesaggio e sull'energia circostanti. Il riciclo dell'acqua, il basso consumo energetico e l'uso di risorse rinnovabili sono altri indicatori di un piano ben congegnato. I restanti 80 progetti % in portafoglio appartengono all'uso coerente di vecchi spazi. <\/p>\n\n\n\n Sostituire il vecchio con il nuovo potrebbe essere la visione degli anni a venire. Ogni costruttore deve calcolare il costo di una nuova costruzione rispetto a quello di una ristrutturazione. Allo stesso tempo, deve tenere conto di circostanze impreviste. In ogni caso, su scala globale, l'idea di migliorare lo spazio abitativo delle persone dovrebbe essere pensata con l'idea di ristrutturazione e di creazione di nuovi luoghi in cui vivere.<\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/investinslovakia.eu\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/KUK1_DAZD_72-Photo-1024x822.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nEsempio dalla nostra offerta<\/h2>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/investinslovakia.eu\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/DSC_7664-ts-1024x681.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/investinslovakia.eu\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/F7-1024x768.jpg\")
Perch\u00e9 ricostruire?<\/h2>\n\n\n\n
Un fattore \u00e8 il tempo<\/h3>\n\n\n\n
Contributo all'ambiente<\/h3>\n\n\n\n