{"id":545,"date":"2020-02-21T00:00:00","date_gmt":"2020-02-20T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/investinslovakia.eu\/sobotnajsia-investicny-zamer-prva-vec-od-ktorej-sa-odrazim-resp-to-uplne-zastavim\/"},"modified":"2022-08-01T14:30:36","modified_gmt":"2022-08-01T12:30:36","slug":"investicny-zamer-prva-vec-od-ktorej-sa-odrazim-alebo-uplne-zastavim","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wordpress.investinslovakia.eu\/it\/investicny-zamer-prva-vec-od-ktorej-sa-odrazim-alebo-uplne-zastavim\/","title":{"rendered":"Piano d'investimento: la prima cosa da cui mi tiro indietro o che smetto del tutto."},"content":{"rendered":"
  1. INTRODUZIONE<\/a><\/s><\/em><\/li>
  2. PIANO DI INVESTIMENTO<\/strong><\/em> <\/li>
  3. POSIZIONE<\/a><\/em><\/li>
  4. TRH<\/em><\/a><\/li>
  5. PIANI DI ZONIZZAZIONE E PERMESSI<\/a><\/em><\/li>
  6. CALENDARIO DI ATTUAZIONE<\/a><\/em><\/li>
  7. ANALISI FINANZIARIA<\/em><\/li>
  8. ANALISI SWOT<\/em><\/li>
  9. SICUREZZA<\/em><\/li>
  10. PERSONE CHIAVE<\/em><\/li><\/ol>\n\n\n\n

    Questa \u00e8 la prima cosa con cui entriamo in contatto. Un piano d'investimento, un business plan, un progetto architettonico, o solo una semplice idea, una visione.<\/p>\n\n\n\n

    Come pu\u00f2 essere un piano di investimento? <\/h2>\n\n\n\n

    Ad esempio:<\/p>\n\n\n\n

    \"Vorrei costruire una propriet\u00e0 residenziale su un terreno non edificato vicino a un villaggio frequentato da turisti con una carenza di strutture ricettive\". <\/em><\/p>\n\n\n\n

    Oppure \"Vorrei costruire<\/em> unit\u00e0 residenziali in una zona popolare della citt\u00e0 con un terreno in affitto e uno studio architettonico completato\".<\/em><\/p>\n\n\n\n

    Oppure \"Voglio acquistare un vecchio edificio, ristrutturarlo e trasformarlo in un moderno polifunzionale. Voglio prendere in prestito una parte del denaro da cwordfunding per acquistare l'edificio. La banca mi prester\u00e0 i soldi per la ristrutturazione\".<\/em><\/p>\n\n\n\n

    O come questo... \"Voglio costruire una cooperativa, allevare l\u00ec una mandria di animali selvatici e vendere la carne biologica a ristoranti di alto livello in tutta l'Austria\". <\/em><\/p>\n\n\n\n

    Ci sono molti piani di investimento, molte idee. Alcuni sono gestiti meglio, altri peggio. <\/p>\n\n\n\n

    Gli sviluppatori vogliono vendere la loro idea e ottenere finanziamenti per il loro\nprogetto di investimento. Questo \u00e8 di solito il primo input di cui abbiamo bisogno\nper filtrare coscienziosamente. Possiamo rimbalzare rapidamente da questo punto, o possiamo completamente\nfermarlo - come dice il detto popolare, spazzarlo via dal tavolo.<\/p>\n\n\n\n

    In una serie di blog su due diligence delle opportunit\u00e0 di investimento<\/a><\/strong> comprenderete il complesso processo che ogni singolo piano di investimento deve affrontare prima di arrivare alla versione definitiva al CLUB INVESTITORI<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

    Risolveremo la maggior parte delle intenzioni<\/h2>\n\n\n\n

    Oltre a quelli di scarsa qualit\u00e0, purtroppo, ci sono anche progetti di investimento di qualit\u00e0 che al momento non siamo in grado di sostenere.<\/p>\n\n\n\n

    Ad esempio, opportunit\u00e0 di investimento al di fuori della Slovacchia: al momento non abbiamo sufficiente esperienza per valutare progetti immobiliari cos\u00ec complessi in una giurisdizione diversa dalla Repubblica Slovacca.<\/p>\n\n\n\n

    O se si tratta di un cosiddetto moloch che consuma milioni o decine di milioni di euro. Al momento, il CLUB DEGLI INVESTITORI non \u00e8 in grado di finanziare progetti di tale portata e di partecipare ai proventi di opportunit\u00e0 di investimento che richiedano un investimento superiore a 1 milione di euro. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

    E poi ci sono i piani di investimento al di fuori del nostro ambito. Come startup, resp.\nstartup che hanno bisogno di un'iniezione finanziaria per iniziare la loro attivit\u00e0.\nOccasionalmente, riceviamo una richiesta per sostenere un progetto simile. <\/p>\n\n\n\n

    Non \u00e8 una cosa nostra. Anche se le startup sono cos\u00ec popolari<\/strong> tra gli investitori, per me personalmente sono molto rischiosi senza una copertura sostanziale. Hop, o trop. 9 startup su 10 falliscono. Ma il decimo pu\u00f2 farmi guadagnare per tutti e 9. Non mi identifico con questa tattica di investimento.<\/p>\n\n\n\n

    Rimaniamo nel settore immobiliare<\/h2>\n\n\n\n

    Gli investimenti in immobili e progetti immobiliari sono opportunit\u00e0 che possiamo valutare responsabilmente, assicurare agli investitori e preparare accuratamente l'investimento con un giusto ritorno.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

    \"\"<\/figure>\n\n\n\n

    Il piano di investimento \u00e8 quindi il primo input<\/strong> dallo sviluppatore o dall'investitore principale. Ma questo \u00e8 solo l'inizio del viaggio che ci aspetta durante la due diligence delle opportunit\u00e0 di investimento.<\/p>\n\n\n\n

    Se per caso uno sviluppatore o un investitore principale legge questo blog e ha un piano d'investimento di cui si fida o che sta gi\u00e0 attuando, ma ha bisogno di investimenti, che ci scriva a info@investinslovakia.eu<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

    Una delle parti molto importanti di questo business immobiliare \u00e8 la posizione<\/strong>il luogo in cui sar\u00e0 realizzato il progetto d'investimento. Questo sar\u00e0 un argomento interessante per il prossimo blog. Leggetelo sicuramente.<\/p>\n\n\n\n

    Penso che la posizione sia la merce pi\u00f9 sottovalutata nel mondo degli affari. E in qualsiasi attivit\u00e0. Nel prossimo articolo<\/strong> Vi scriver\u00f2 la mia esperienza su come un brutto posto pu\u00f2 danneggiare un business in modo significativo. E viceversa.<\/p>\n\n\n\n

    L'ubicazione non riguarda solo il settore immobiliare.<\/p>\n\n\n\n

    Basta vendere hot dog all'angolo sbagliato della strada per essere spazzati via dal mondo degli affari. La sede pu\u00f2 anche essere il luogo in cui si decide di distribuire i prodotti attraverso il proprio negozio online. Il luogo in cui si installa l'impianto di risalita in caso di clima caldo. <\/p>\n\n\n\n

    Se si sceglie la posizione sbagliata, pu\u00f2 determinare sia il vostro successo che\nla tua rovina. E anche con il business plan pi\u00f9 convincente che abbia mai visto in vita mia.\nche abbia mai avuto il privilegio di vedere.<\/p>\n\n\n\n

    Tengo le dita incrociate per te nel tuo viaggio di reddito passivo... <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    INTRODUZIONE PIANO D'INVESTIMENTO LOCALIZZAZIONE MERCATO PIANI E PERMESSI TEMPI DI REALIZZAZIONE ANALISI FINANZIARIA ANALISI SWOT SICUREZZA PERSONE CHIAVE \u00c8 la prima cosa con cui entriamo in contatto. Un piano di investimento, un business plan, un progetto architettonico o una semplice idea, una visione. Come potrebbe essere un piano di investimento? 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