{"id":992,"date":"2020-10-28T00:00:00","date_gmt":"2020-10-27T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/investinslovakia.eu\/10-dovodov-preco-investovat-do-nehnutelnosti-cast-1\/"},"modified":"2021-12-07T21:05:11","modified_gmt":"2021-12-07T19:05:11","slug":"10-dovodov-preco-investovat-do-nehnutelnosti-cast-1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wordpress.investinslovakia.eu\/it\/10-dovodov-preco-investovat-do-nehnutelnosti-cast-1\/","title":{"rendered":"10 ragioni per investire nel settore immobiliare (parte 1.)"},"content":{"rendered":"<p><em>La pandemia di COVID-19 sta imperversando all'esterno e tu\nsono probabilmente nella parte fortunata della popolazione che non ha perso\nreddito. In tempi di crisi come questi, tendono a <strong>le forbici della ricchezza e della povert\u00e0 sono pi\u00f9 aperte che mai, <\/strong>Cosa\nsignifica che le persone con un reddito sono in grado di vivere in modo molto pi\u00f9 lussuoso delle persone\nche hanno perso il loro reddito. <strong>A<\/strong> <strong>se non hai bisogno di circondarti di lusso,\nvi consigliamo di investire! <\/strong>Ci sono molti prodotti d'investimento sul mercato oggi\nopportunit\u00e0 tra cui scegliere. <\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>Ed \u00e8 per questo che <strong>Noi siamo\nha deciso di creare una miniserie di articoli su argomenti razionali per cui\nConviene investire in beni immobili. <\/strong>Nell'articolo di oggi passeremo in rassegna i primi 3\nmotivi per investire nel settore immobiliare. Leggerete le altre 7 ragioni\nin arrivo in altri articoli di questa serie.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Investire nel settore immobiliare \u00e8 <strong>un modo per guadagnare reddito passivo<\/strong>risparmiare per la pensione, e come costruire un portafoglio di investimenti diversificato. L'investimento immobiliare pu\u00f2 essere fatto in diversi modi, sia <strong>comprando una propriet\u00e0 <\/strong>e il suo successivo noleggio, <strong>comprando un REIT<\/strong>, cio\u00e8 un indice che detiene azioni immobiliari, e infine, ma non meno importante, l'investimento immobiliare pu\u00f2 anche avvenire <strong>per mezzo di <a href=\"https:\/\/investiciaslovensko.sk\/\">la realt\u00e0 del crowdfunding<\/a><\/strong>dove l'investitore partecipa alla costruzione o al finanziamento di specifici edifici e propriet\u00e0, a condizioni prestabilite. Diamo un'occhiata insieme ai vari benefici dell'investimento immobiliare.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Vantaggio 1: si guadagna un reddito passivo dall'investimento <\/h2>\n\n\n\n<p>La ragione principale per investire in immobili per molte persone \u00e8 <strong>generare reddito passivo<\/strong>. Tuttavia, per evitare che l'investimento diventi inutilmente rischioso, \u00e8 necessario <strong>facendo attenzione a scegliere la propriet\u00e0 giusta.<\/strong> Questo dovrebbe aumentare il flusso di cassa nel vostro bilancio familiare anche se avete investito il denaro di altre persone nella propriet\u00e0, per esempio attraverso un prestito ipotecario da una banca. Pertanto, l'alfa e l'omega <strong>Una ricerca approfondita del mercato e del luogo in cui si intende investire. <\/strong>Ci sono piani per costruire grandi strade o fabbriche l\u00ec? Che aspetto ha l'attuale piano regolatore? Quali sono i servizi nella zona, qual \u00e8 la composizione della popolazione o delle aziende che operano nell'edificio per uffici? Tutto questo e altro dovrebbe essere studiato prima di avventurarsi nell'investimento immobiliare nel tentativo di generare un reddito passivo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Vantaggio 2: Diversificare il tuo portafoglio di investimenti <\/h2>\n\n\n\n<p>Sia che si investa\nin una variet\u00e0 di strumenti del mercato finanziario, o tenete i vostri investimenti solo in\nbeni immobili, <strong>\u00e8 necessario pensare a\nDiversificazione<\/strong>. La diversificazione del portafoglio d'investimento \u00e8 il pi\u00f9 forte\nstrumento per <strong>regolando il totale\nil rischio degli investimenti.<\/strong> Anche nella nostra giovent\u00f9 ci viene insegnato il detto di non dare\nTutte le nostre uova in un solo cesto, e non \u00e8 diverso quando si tratta di investire. <\/p>\n\n\n\n<p>Se si investe in\nazioni, obbligazioni, materie prime, criptovalute o altri strumenti finanziari e\nnon vuoi preoccuparti di trovare inquilini e di occuparti di appartamenti fisici o\ncase, <strong>cercare la diversificazione\ninvestendo nel crowdfunding immobiliare<\/strong>o comprando indici immobiliari\nREITs. <\/p>\n\n\n\n<p>Se investite solo nel mercato immobiliare, diversificate il vostro rischio <strong>acquisto di diversi tipi di edifici<\/strong> (residenziale, ufficio, magazzino, produzione, ecc.) e anche <strong>comprare immobili in luoghi diversi<\/strong> (capitale, citt\u00e0 pi\u00f9 piccole, montagne, ecc.).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Vantaggio 3 Vantaggi fiscali <\/h2>\n\n\n\n<p>Sfortunatamente, il\nSlovacchia <strong>soggetto a reddito da locazione\ndi beni immobili \u00e8 soggetto a tassazione<\/strong>se naturalmente la propriet\u00e0 \u00e8 affittata correttamente per\nsulla base di un contratto di locazione concluso. Esente dall'imposta sul reddito \u00e8 qualsiasi\ncontribuente solo fino a 500 euro per l'intero periodo fiscale. Tuttavia, per quanto riguarda\nimposta sul guadagno della vendita della propriet\u00e0, questo \u00e8 impostato abbastanza favorevolmente.<\/p>\n\n\n\n<p>Reddito dalla vendita di qualsiasi\nla propriet\u00e0 in un contratto di vendita \u00e8 tassabile in Slovacchia,\ncome \u00e8 considerato <strong>reddito da\ntrasferimento di propriet\u00e0 di beni immobili.<\/strong> Tuttavia, nella legge <strong>ci sono eccezioni<\/strong>che <strong>liberare\nla plusvalenza sulla vendita dell'immobile dall'imposta. <\/strong>Il modo pi\u00f9 diffuso per\nper evitare di pagare l'imposta sulle plusvalenze derivanti dal trasferimento della propriet\u00e0 di beni immobili \u00e8 <strong>la scadenza di 5 anni dalla data della sua acquisizione<\/strong>.\nIn pratica, questo significa che se comprate oggi un investimento immobiliare che tra 5 anni\nlo vendi per un profitto di, diciamo, 30.000, non paghi nessuna tassa allo stato.<\/p>\n\n\n\n<p>E cos\u00ec, con le agevolazioni fiscali, terminiamo il primo articolo di oggi della serie <em>10 motivi per investire in immobili.<\/em> Non dimenticate di leggerci la prossima volta per altri motivi per cui conviene investire nel settore immobiliare.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><em>* Hai trovato un bug? Scrivici a podpora@investiciaslovensko.sk<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La pandemia COVID-19 sta imperversando all'esterno, e tu sei probabilmente nella parte fortunata della popolazione che non ha perso reddito. In tempi di crisi come questi, le forbici della ricchezza e della povert\u00e0 tendono ad aprirsi pi\u00f9 che mai, il che significa che le persone con un reddito sono in grado di vivere in un lusso molto maggiore rispetto alle persone che hanno perso il reddito. A [...]<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":1598,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v21.5 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>10 d\u00f4vodov, pre\u010do investova\u0165 do nehnute\u013enost\u00ed (\u010das\u0165 1.) - Invest in Slovakia<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/investinslovakia.eu\/10-dovodov-preco-investovat-do-nehnutelnosti-cast-1\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"10 d\u00f4vodov, pre\u010do investova\u0165 do nehnute\u013enost\u00ed (\u010das\u0165 1.) - Invest in Slovakia\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Vonku z\u00fari pand\u00e9mia ochorenia COVID-19 a vy sa pravdepodobne nach\u00e1dzate v tej \u0161\u0165astnej\u0161ej \u010dasti obyvate\u013estva, ktor\u00e1 nepri\u0161la o pr\u00edjem. V kr\u00edzov\u00fdch \u010dasoch, ako s\u00fa tieto, sa zvykn\u00fa no\u017enice bohatstva a chudoby roztv\u00e1ra\u0165 viac, ne\u017e kedyko\u013evek inokedy, \u010do znamen\u00e1, \u017ee \u013eudia s pr\u00edjmom s\u00fa schopn\u00ed \u017ei\u0165 omnoho viac v luxuse ne\u017e \u013eudia, ktor\u00ed pr\u00edjem stratili. A [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/investinslovakia.eu\/10-dovodov-preco-investovat-do-nehnutelnosti-cast-1\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Invest in Slovakia\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2020-10-27T22:00:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2021-12-07T19:05:11+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/investinslovakia.eu\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/pexels-alex-1732414-1.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1280\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"720\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Anton Drozda\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Scritto da\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Anton Drozda\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tempo di lettura stimato\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minuti\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/investinslovakia.eu\/10-dovodov-preco-investovat-do-nehnutelnosti-cast-1\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/investinslovakia.eu\/10-dovodov-preco-investovat-do-nehnutelnosti-cast-1\/\"},\"author\":{\"name\":\"Anton Drozda\",\"@id\":\"https:\/\/investinslovakia.eu\/#\/schema\/person\/7badbc0ebf4d3125b7842c4ecd7558aa\"},\"headline\":\"10 d\u00f4vodov, pre\u010do investova\u0165 do nehnute\u013enost\u00ed (\u010das\u0165 1.)\",\"datePublished\":\"2020-10-27T22:00:00+00:00\",\"dateModified\":\"2021-12-07T19:05:11+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/investinslovakia.eu\/10-dovodov-preco-investovat-do-nehnutelnosti-cast-1\/\"},\"wordCount\":905,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/investinslovakia.eu\/#organization\"},\"articleSection\":[\"O investovan\u00ed\"],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/investinslovakia.eu\/10-dovodov-preco-investovat-do-nehnutelnosti-cast-1\/\",\"url\":\"https:\/\/investinslovakia.eu\/10-dovodov-preco-investovat-do-nehnutelnosti-cast-1\/\",\"name\":\"10 d\u00f4vodov, pre\u010do investova\u0165 do nehnute\u013enost\u00ed (\u010das\u0165 1.) - Invest in Slovakia\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/investinslovakia.eu\/#website\"},\"datePublished\":\"2020-10-27T22:00:00+00:00\",\"dateModified\":\"2021-12-07T19:05:11+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/investinslovakia.eu\/10-dovodov-preco-investovat-do-nehnutelnosti-cast-1\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/investinslovakia.eu\/10-dovodov-preco-investovat-do-nehnutelnosti-cast-1\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/investinslovakia.eu\/10-dovodov-preco-investovat-do-nehnutelnosti-cast-1\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/investinslovakia.eu\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"10 d\u00f4vodov, pre\u010do investova\u0165 do nehnute\u013enost\u00ed (\u010das\u0165 1.)\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/investinslovakia.eu\/#website\",\"url\":\"https:\/\/investinslovakia.eu\/\",\"name\":\"Invest in Slovakia\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/investinslovakia.eu\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/investinslovakia.eu\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/investinslovakia.eu\/#organization\",\"name\":\"Invest in Slovakia\",\"url\":\"https:\/\/investinslovakia.eu\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/investinslovakia.eu\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/investinslovakia.eu\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/meta-tags-image.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/investinslovakia.eu\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/meta-tags-image.png\",\"width\":1600,\"height\":1200,\"caption\":\"Invest in Slovakia\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/investinslovakia.eu\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/investinslovakia.eu\/#\/schema\/person\/7badbc0ebf4d3125b7842c4ecd7558aa\",\"name\":\"Anton Drozda\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"10 d\u00f4vodov, pre\u010do investova\u0165 do nehnute\u013enost\u00ed (\u010das\u0165 1.) - Invest in Slovakia","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/investinslovakia.eu\/10-dovodov-preco-investovat-do-nehnutelnosti-cast-1\/","og_locale":"it_IT","og_type":"article","og_title":"10 d\u00f4vodov, pre\u010do investova\u0165 do nehnute\u013enost\u00ed (\u010das\u0165 1.) - Invest in Slovakia","og_description":"Vonku z\u00fari pand\u00e9mia ochorenia COVID-19 a vy sa pravdepodobne nach\u00e1dzate v tej \u0161\u0165astnej\u0161ej \u010dasti obyvate\u013estva, ktor\u00e1 nepri\u0161la o pr\u00edjem. V kr\u00edzov\u00fdch \u010dasoch, ako s\u00fa tieto, sa zvykn\u00fa no\u017enice bohatstva a chudoby roztv\u00e1ra\u0165 viac, ne\u017e kedyko\u013evek inokedy, \u010do znamen\u00e1, \u017ee \u013eudia s pr\u00edjmom s\u00fa schopn\u00ed \u017ei\u0165 omnoho viac v luxuse ne\u017e \u013eudia, ktor\u00ed pr\u00edjem stratili. A [&hellip;]","og_url":"https:\/\/investinslovakia.eu\/10-dovodov-preco-investovat-do-nehnutelnosti-cast-1\/","og_site_name":"Invest in Slovakia","article_published_time":"2020-10-27T22:00:00+00:00","article_modified_time":"2021-12-07T19:05:11+00:00","og_image":[{"width":1280,"height":720,"url":"https:\/\/investinslovakia.eu\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/pexels-alex-1732414-1.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Anton Drozda","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Scritto da":"Anton Drozda","Tempo di lettura stimato":"4 minuti"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/investinslovakia.eu\/10-dovodov-preco-investovat-do-nehnutelnosti-cast-1\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/investinslovakia.eu\/10-dovodov-preco-investovat-do-nehnutelnosti-cast-1\/"},"author":{"name":"Anton Drozda","@id":"https:\/\/investinslovakia.eu\/#\/schema\/person\/7badbc0ebf4d3125b7842c4ecd7558aa"},"headline":"10 d\u00f4vodov, pre\u010do investova\u0165 do nehnute\u013enost\u00ed (\u010das\u0165 1.)","datePublished":"2020-10-27T22:00:00+00:00","dateModified":"2021-12-07T19:05:11+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/investinslovakia.eu\/10-dovodov-preco-investovat-do-nehnutelnosti-cast-1\/"},"wordCount":905,"publisher":{"@id":"https:\/\/investinslovakia.eu\/#organization"},"articleSection":["O investovan\u00ed"],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/investinslovakia.eu\/10-dovodov-preco-investovat-do-nehnutelnosti-cast-1\/","url":"https:\/\/investinslovakia.eu\/10-dovodov-preco-investovat-do-nehnutelnosti-cast-1\/","name":"10 d\u00f4vodov, pre\u010do investova\u0165 do nehnute\u013enost\u00ed (\u010das\u0165 1.) - Invest in Slovakia","isPartOf":{"@id":"https:\/\/investinslovakia.eu\/#website"},"datePublished":"2020-10-27T22:00:00+00:00","dateModified":"2021-12-07T19:05:11+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/investinslovakia.eu\/10-dovodov-preco-investovat-do-nehnutelnosti-cast-1\/#breadcrumb"},"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/investinslovakia.eu\/10-dovodov-preco-investovat-do-nehnutelnosti-cast-1\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/investinslovakia.eu\/10-dovodov-preco-investovat-do-nehnutelnosti-cast-1\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/investinslovakia.eu\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"10 d\u00f4vodov, pre\u010do investova\u0165 do nehnute\u013enost\u00ed (\u010das\u0165 1.)"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/investinslovakia.eu\/#website","url":"https:\/\/investinslovakia.eu\/","name":"Invest in Slovakia","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/investinslovakia.eu\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/investinslovakia.eu\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/investinslovakia.eu\/#organization","name":"Invest in Slovakia","url":"https:\/\/investinslovakia.eu\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/investinslovakia.eu\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/investinslovakia.eu\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/meta-tags-image.png","contentUrl":"https:\/\/investinslovakia.eu\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/meta-tags-image.png","width":1600,"height":1200,"caption":"Invest in Slovakia"},"image":{"@id":"https:\/\/investinslovakia.eu\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/investinslovakia.eu\/#\/schema\/person\/7badbc0ebf4d3125b7842c4ecd7558aa","name":"Anton Drozda"}]}},"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/wordpress.investinslovakia.eu\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/pexels-alex-1732414-1.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wordpress.investinslovakia.eu\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/992"}],"collection":[{"href":"https:\/\/wordpress.investinslovakia.eu\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wordpress.investinslovakia.eu\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wordpress.investinslovakia.eu\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wordpress.investinslovakia.eu\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=992"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/wordpress.investinslovakia.eu\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/992\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1615,"href":"https:\/\/wordpress.investinslovakia.eu\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/992\/revisions\/1615"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wordpress.investinslovakia.eu\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1598"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wordpress.investinslovakia.eu\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=992"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wordpress.investinslovakia.eu\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=992"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wordpress.investinslovakia.eu\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=992"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}