3 минуты
Редакция Инвестируйте в Словакию
На улице бушует пандемия COVID-19, а вы вероятно, относятся к той счастливой части населения, которая не потеряла доход. В такие кризисные времена, как сейчас, они склонны ножницы богатства и бедности открыты как никогда, Что означает, что люди с достатком могут жить в гораздо большей роскоши, чем люди которые потеряли свой доход. A если вам не нужно окружать себя роскошью, мы рекомендуем вам инвестировать! Сегодня на рынке представлено множество инвестиционных продуктов возможности для выбора.
И поэтому Мы решил создать мини-серию статей о рациональных аргументах, почему выгодно инвестировать в недвижимость. В сегодняшней статье мы рассмотрим первые 3 причины инвестировать в недвижимость. Вы прочитаете об остальных 7 причинах скоро в других статьях этой серии.
Инвестиции в недвижимость - это один из способов получения пассивного доходасбережения на пенсию, а также о том, как создать диверсифицированный инвестиционный портфель. Инвестирование в недвижимость может осуществляться несколькими способами, либо путем покупки недвижимости и его последующей аренде, путем покупки REITт.е. индекс, в который входят акции, связанные с недвижимостью, и, наконец, инвестирование в недвижимость также может иметь место посредством реальность краудфандингакогда инвестор участвует либо в строительстве, либо в финансировании конкретных зданий и объектов недвижимости на заранее оговоренных условиях. Давайте вместе рассмотрим различные преимущества инвестирования в недвижимость.
Основной причиной инвестирования в недвижимость для многих людей является получение пассивного дохода. Однако, чтобы инвестиции не стали излишне рискованными, вы должны заботясь о правильном выборе недвижимости. Это должно увеличить денежный поток в вашем семейном бюджете, даже если вы вложили в недвижимость чужие деньги, например, через ипотечный кредит в банке. Поэтому альфа и омега Тщательное исследование рынка и местности, в которую вы собираетесь инвестировать. Планируется ли там строительство крупных дорог или заводов? Как выглядит текущий план зонирования? Каковы удобства в районе, каков состав населения или компаний, работающих в офисном здании? Все это и многое другое следует изучить до того, как вы решитесь заняться инвестированием в недвижимость в попытке получить пассивный доход.
Инвестируете ли вы в различные инструменты финансового рынка, или вы держите свои инвестиции только в недвижимость, вам нужно подумать о Диверсификация. Диверсификация инвестиционного портфеля является самым сильным инструмент для регулирование общего риск инвестиций. Даже в юности нас учат поговорке "не давать все яйца в одной корзине, и это ничем не отличается от того, когда речь идет об инвестировании.
Если вы инвестируете в акции, облигации, товары, криптовалюты или другие финансовые инструменты и вы не хотите возиться с поиском арендаторов и заботиться о физической квартире или дома, искать возможности для диверсификации инвестируя в краудфандинг недвижимостиили путем покупки недвижимости индексы REITs.
Если вы инвестируете только в рынок недвижимости, диверсифицируйте свой риск приобретение различных типов зданий (жилые, офисные, складские, производственные и т.д.), а также покупка недвижимости в разных местах (столица, небольшие города, горы и т.д.).
К сожалению, в Словакия с учетом дохода от аренды недвижимое имущество подлежит налогообложениюесли, конечно, недвижимость сдается в аренду надлежащим образом для на основании заключенного договора аренды. Освобождаются от подоходного налога любые налогоплательщика только до 500 евро за весь налоговый период. Однако, что касается налог на прибыль от продажи недвижимости, то здесь все устроено довольно выгодно.
Доход от продажи любого имущество по договору купли-продажи облагается налогом в Словакии, так как считается, что доход от передача права собственности на недвижимость. Однако в законе есть исключениякоторый освободить прибыль от продажи имущества от налога. Самый распространенный способ избежать уплаты налога на прибыль от передачи права собственности на недвижимость - это по истечении 5 лет с даты его приобретения. На практике это означает, что если вы сегодня покупаете инвестиционную недвижимость, которая через 5 лет вы продаете его с прибылью, скажем, 30 000, вы не платите налог государству.
И так, с облегчением налогового бремени мы заканчиваем сегодняшнюю первую статью из серии 10 причин инвестировать в недвижимость. Не забудьте прочитать нас в следующий раз, чтобы узнать больше причин, почему выгодно инвестировать в сектор недвижимости.
* Вы нашли ошибку? Пишите нам на [email protected]
