4 мин.
Редакция Инвестируйте в Словакию
Это первое, с чем мы соприкасаемся. Инвестиционный план, бизнес-план, архитектурный проект или простая идея, видение.
Например:
"Я хотел бы построить жилой объект на незастроенной земле рядом с деревней, посещаемой туристами, где не хватает средств размещения".
Или "Я бы хотел построить жилых единиц в популярном застроенном районе города с арендованной землей и завершенным архитектурным исследованием".
Или "Я хочу купить старое здание, отремонтировать его и превратить в современный полифункционал. Я хочу взять часть денег из cwordfunding на покупку здания. Банк ссудит мне деньги на ремонт".
Или вот так - "Я хочу построить кооператив, разводить там стадо диких животных и продавать органическое мясо в элитные рестораны по всей Австрии".
Существует множество инвестиционных планов, множество идей. С одними справляются лучше, с другими хуже.
Разработчики хотят продать свою идею и получить финансирование для своего инвестиционный проект. Обычно это первый вход, который нам необходим добросовестно фильтровать. Мы можем быстро отскочить от этой точки, или мы можем полностью остановите его - как говорится, сметите со стола.
В серии блогов о комплексная проверка инвестиционных возможностей вы поймете сложный процесс, через который должен пройти каждый инвестиционный план, прежде чем он достигнет окончательного варианта КЛУБУ ИНВЕСТОРОВ.
Помимо некачественных, к сожалению, есть и качественные инвестиционные проекты, которые мы в настоящее время не можем поддержать.
Например, инвестиционные возможности за пределами Словакии - на данный момент у нас нет достаточного опыта для оценки таких сложных проектов недвижимости в юрисдикции, отличной от Словацкой Республики.
Или если это так называемый молох, который поглощает миллионы или десятки миллионов евро. В настоящее время КЛУБ ИНВЕСТОРОВ не имеет возможности финансировать такие крупные проекты и участвовать в доходах от инвестиционных возможностей, которые требуют вложения более чем 1 миллион евро.
Кроме того, существуют инвестиционные планы, не относящиеся к нашей сфере деятельности. Как стартапы, респ. стартапы, нуждающиеся в финансовых вливаниях для начала своего бизнеса. Время от времени мы получаем запрос на поддержку подобного проекта.
Это не наше дело. Несмотря на то, что стартапы так популярны среди инвесторов, лично для меня они очень рискованны без существенного хеджирования. Хоп, или троп. 9 из 10 стартапов терпят неудачу. Но 10-й может принести мне деньги за все 9. Я не отождествляю себя с этой инвестиционной тактикой.
Инвестиции в недвижимость и проекты в сфере недвижимости - это возможности, которые мы можем ответственно оценить, обезопасить для инвесторов и тщательно подготовить к инвестированию с получением справедливой прибыли.
Поэтому инвестиционный план является первым вкладом от застройщика, соответственно от основного инвестора. Но это только начало пути, который ожидает нас во время комплексной проверки инвестиционных возможностей.
Если вдруг разработчик или основной инвестор читает этот блог и у него есть инвестиционный план, которому он доверяет или уже реализует, но нуждается в инвестициях, пусть он напишет нам по адресу [email protected].
Одна из очень важных частей этого бизнеса в сфере недвижимости местоположениеместо, где будет осуществляться инвестиционный проект. Это будет интересная тема для следующего блога. Обязательно прочитайте.
Я считаю, что местоположение - это самый недооцененный товар в мире бизнеса. И в любом бизнесе. В следующей статье Я расскажу вам о своем опыте, как плохое место может существенно навредить бизнесу. И наоборот.
Местоположение влияет не только на бизнес в сфере недвижимости.
Достаточно продать хот-доги не на том углу улицы, и вас могут вычеркнуть из мира бизнеса. Местом расположения также может быть место, где вы решили распространять продукцию через свой интернет-магазин. Место, где вы устанавливаете подъемник в теплую погоду.
Если вы выберете неправильное место, это может определить как ваш успех, так и твое падение. И даже с самым убедительным бизнес-планом, который я когда-либо видел в своей жизни. которую мне довелось увидеть.
Я держу пальцы скрещенными за вас на вашем пути к пассивному доходу...
