Редакция Инвестируйте в Словакию
Мы открыли новый инвестиционный проект Парк Лесна***, Высокие Татры, семейные дома TALL & GRAN.
Продолжение успешного проекта, который был профинансирован в первом раунде 100% с суммой, запрашиваемой у основного инвестора.
В первом инвестиционном раунде приняли участие 65 членов INVESTORS CLUB, которые инвестировали 171 450 евро. Это действительно отличный результат для проекта "Парк Лесна***".
В 1-м раунде, в конце 2019 года, основной инвестор в первую очередь готовил проект семейных домов для краткосрочной аренды в местности Высокие Татры, которые на тот момент имели огромный успех.
Недвижимость для краткосрочной аренды чаще всего приобретается покупателями в качестве инвестиционной недвижимости, которая впоследствии приносит приличную прибыль от сдачи в аренду. Возврат этих инвестиций часто происходит в течение примерно 8 лет.
Я приведу пример.
Цена дома отдыха в Высоких Татрах - 200.000 EUR. Ежемесячная чистая прибыль от аренды может составить около 2.000 евро (130 евро/день минус свободные дни, минус расходы). Окупаемость этих инвестиций составляет 8,3 года.
Рост стоимости недвижимости по статистике NBS может быть где-то в диапазоне 4 - 5% в год.
Инвестиции в дом, используемый для краткосрочной аренды, окупаются через 8 лет. Стоимость недвижимости увеличится с 200.000 евро до примерно 280.000 евро.
И вот мы имеем очень интересный способ получения пассивного дохода + отличный актив.
В 1 квартале 2020 года коронавирус коренным образом изменил некоторые тенденции в сфере недвижимости. Продажи инвестиционной недвижимости, используемой для краткосрочной аренды, упали почти до минимума. То есть, от 0% до 10% от первоначальных продаж.
Что уже было поводом думать и реагировать быстро.
В долгосрочной перспективе Инвестиции в дома отдыха по-прежнему очень интересны и воспринимаются нами как огромная инвестиционная возможность.
Основному инвестору проекта "Парк Лесна***" в первом инвестиционном раунде был предоставлен краткосрочный кредит, который необходимо погасить к определенному сроку.
И вот семейные дома, предназначенные для краткосрочной аренды, изменили свой характер для семейных домов TALL & GRANкоторые в основном предназначены для круглогодичного проживания. Конечно, инвесторы были проинформированы обо всем.
Здесь я вижу сильное преимущество для всех членов INVESTORS CLUB, инвестировавших в проекты, поскольку они имеют актуальную информацию от разработчика с решениями для конкретного случая.
В отличие от инвестиций в корпоративные облигации различных компаний по недвижимости, которые вкладывают инвестированные средства в различные объекты недвижимости, не имея актуальной информации и не зная, как действовать в случае непредвиденных событий.
Но вернемся к инвестиционному проекту "Парк Лесна***", семейным домам TALL & GRAN, где В настоящее время проводится инвестиционная кампания для всех.
Мы искренне считаем, что в то же время этот проект не имеет аналогов в Высоких Татрах и мы все ожидаем успешной продажи. Парк Лесна*** - это новый жилой район с улицами, тротуарами, освещением, современной техникой и 10-кратным количеством односемейных домов TALL & GRAN, которые разделены на 2 отдельных квартала TALL & GRAN.
Точная архитектура, просторная территория на собственном участке, террасы, балконы, специфические эркеры и мансардные окна домов, частные парковочные места, уединение и сказочное расположение.
Каждый дом семьи TALL & GRAN расположен таким образом, что самая оживленная часть дома, как утром, так и вечером, является частью вида на вершины Высоких Татр.
Высокие Татры находятся всего в нескольких километрах от парка Лесна*** и представляют собой ценность, которая навсегда останется сильным активом этого проекта.
Давайте перейдем к фактам.
Основной инвестор позволил членам КЛУБА ИНВЕСТОРОВ инвестировать в этот проект с доходностью 12.18 % p.a. (в год) в течение 36 месяцев.
Инвестиции обеспечены путем надлежащего заключения Договора займа между инвестором, членом КЛУБА ИНВЕСТОРОВ, и застройщиком, основным инвестором, который гарантирует возврат инвестиций в виде полученного займа всеми своими активами.
Инвестиционная Словакия, произойдет в то же время залогодержатель 100% доли бизнеса компания основного инвестора.
Таким образом, Investícia Slovensko может обеспечить сохранность всех бизнес-активов компании основного инвестора с целью последующего удовлетворения требований в случае его дефолта.
Условие для привлечения инвестиций главным инвестором является то, что он предоставит оригинал документа о праве собственности на землю, на которой будет реализован парк "Лесна***". Единственным владельцем недвижимости должна быть компания, коммерческий интерес которой будет обеспечен ипотекой. По рыночной цене земли в этом районе обеспечивается целевой кредит.
Инвестиционная кампания длится с 1.7.2020. После первого дня 37% уже заполнены из запланированной суммы в 330.000 евро. Фантастический результат с предположением, что инвесторы соберут необходимую сумму для реализации проекта "Парк Лесна***".
Как ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ БОНУС основной инвестор подготовил специальные условия для членов КЛУБА ИНВЕСТОРОВ, которые в случае инвестирования в проект "Парк Лесна***" имеют возможность приобрести недвижимость на выгодных условиях.
Застройщик отреагировал на растущий спрос со стороны членов INVESTORS CLUB, которые активно интересовались тем, как приобрести недвижимость для своих активов.
Вы можете узнать больше, написав нам по адресу [email protected].
Пожалуйста, внимательно прочитайте всю необходимую информацию, которые являются частью инвестиционного проекта "Парк Лесна***". Мы подготовили инвестиционный анализ, которая прозрачно информирует всех потенциальных инвесторов об инвестиционных возможностях Park Lesná***.
Обратите внимание, после недавнего заявления НБС, что инвестиции через краудфандинг недвижимости в девелоперские проекты не подлежат надзору НБС, а регулируются огромным количеством правовых норм, таких как Гражданский кодекс, Закон о защите прав потребителей и т.д.
Важно отметить, что каждая отдельная целевая инвестиция должна мы стараемся обеспечить имуществом, недвижимостью или залогом акций компании. Что отнюдь не является правилом среди альтернативных инвестиций на рынке недвижимости.
Инвестиции в проекты недвижимости через краудфандинг (люди вкладывают в инвестиционные проекты от минимальной суммы, чтобы получить справедливую прибыль) растут.
Мы стремимся к тому, чтобы эта инвестиционная альтернатива была прозрачной, незамутненной, поддерживалась обществом, государством и, что самое главное, обеспечивала справедливый доход для всех инвесторов от прибыли, которую приносят инвестиционные проекты.
Эта инвестиционная модель позволяет всем людям участвовать в инвестиционных проектах, начиная с минимальных сумм, получая очень дружественную, но справедливую прибыль.
С максимальным уровнем безопасности, который мы можем обеспечить по закону, но и с некоторыми рисками, присущими рынку недвижимости и инвестированию как таковому.
Спасибо вам за вашу дружбу и поддержку. Продолжайте слушать наши подкасты, читать наши блоги и следить за нашими инвестиционными проектами.
* Вы нашли ошибку? Пишите нам по адресу [email protected].
