{"id":328678,"date":"2023-07-12T13:59:28","date_gmt":"2023-07-12T11:59:28","guid":{"rendered":"https:\/\/investinslovakia.eu\/?p=328678"},"modified":"2023-07-31T00:32:51","modified_gmt":"2023-07-30T22:32:51","slug":"silna-skupina-vlastnikov-kluc-uspechu-v-crowdfundingu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wordpress.investinslovakia.eu\/ru\/silna-skupina-vlastnikov-kluc-uspechu-v-crowdfundingu\/","title":{"rendered":"Budovanie silnej skupiny vlastn\u00edkov: K\u013e\u00fa\u010d k \u00faspechu v real estate crowdfundingu"},"content":{"rendered":"

Investi\u010dn\u00fd crowdfunding nehnute\u013enost\u00ed sa st\u00e1va \u010doraz popul\u00e1rnej\u0161\u00edm sp\u00f4sobom financovania realitn\u00fdch projektov. Tento nov\u00fd pr\u00edstup so sebou prin\u00e1\u0161a aj nov\u00e9 v\u00fdzvy. Predov\u0161etk\u00fdm je \u0148ou potreba budova\u0165 siln\u00fa skupinu developerov, ktor\u00ed vo svojich vlastn\u00fdch projektoch zast\u00e1vaj\u00fa rolu nie len investorov, ale tie\u017e sk\u00fasen\u00fdch a akt\u00edvnych mana\u017e\u00e9rov.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

Pre\u010do je jej vytvorenie d\u00f4le\u017eit\u00e9?<\/h2>\n\n\n\n

S postupom \u010dasu si v\u00fdznam takejto skupiny uvedomujeme \u010doraz viac. Sme presved\u010den\u00ed, \u017ee schopnos\u0165 vybudova\u0165 ju zohr\u00e1 k\u013e\u00fa\u010dov\u00fa \u00falohu v \u00faspechu cel\u00e9ho odvetvia realitn\u00e9ho crowdfundingu. A to hne\u010f z nieko\u013ek\u00fdch d\u00f4vodov:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Adapt\u00e1cia - schopnos\u0165 reagova\u0165 na hospod\u00e1rske zmeny:<\/strong> Trh s nehnute\u013enos\u0165ami je citliv\u00fd na hospod\u00e1rske a trhov\u00e9 v\u00fdkyvy. Sk\u00fasen\u00ed developeri s\u00fa schopn\u00ed na tieto zmeny efekt\u00edvne reagova\u0165 a prisp\u00f4sobi\u0165 strat\u00e9giu projektu tak, aby minimalizovali riziko a maximalizovali pr\u00edle\u017eitosti. O jednej z mo\u017en\u00fdch strat\u00e9gi\u00ed, ako z predaja urobi\u0165 n\u00e1jom sme nap\u00edsali v tomto \u010dl\u00e1nku<\/a>. Schopnos\u0165 r\u00fdchlo reagova\u0165 na zmeny je \u010dasto kr\u00e1t podce\u0148ovan\u00e1 a pritom nevy\u010d\u00edslite\u013ene d\u00f4le\u017eit\u00e1. A ak ste investor s dlhodob\u00fdm investi\u010dn\u00fdm horizontom \u010di obdob\u00edm p\u00f4sobnosti v realitnom odvetv\u00ed, plat\u00ed to dvojn\u00e1sobne. Nie je v\u00fdnimkou, \u017ee developersk\u00fd projekt s konkr\u00e9tnym investi\u010dn\u00fdm z\u00e1merom sa men\u00ed aj po\u010das samotnej v\u00fdstavby. Ako pr\u00edklad mo\u017eno uvies\u0165 hotely, ktor\u00e9 sa v d\u00f4sledku situ\u00e1cie na trhu a\u017e pri v\u00fdstavbe postupne menia na \u0161t\u00fadi\u00e1 a byty.<\/li>\n\n\n\n
  2. Ochrana akt\u00edv:<\/strong> Realitn\u00ed investori s\u00fa zodpovedn\u00ed za ochranu akt\u00edv projektu. Toto zah\u0155\u0148a nielen fyzick\u00fa ochranu nehnute\u013enosti, ale aj finan\u010dn\u00e9 riadenie a pl\u00e1novanie, aby sa zabr\u00e1nilo nepotrebn\u00fdm strat\u00e1m. O schopnosti ochr\u00e1ni\u0165 realitn\u00e9 akt\u00edva rozhodne \u00fasudok investora u\u017e pri samotnej k\u00fape nehnute\u013enosti. Sk\u00fasen\u00ed realitn\u00ed investori vopred pl\u00e1nuj\u00fa aj to, ak\u00fa hodnotu nehnute\u013enos\u0165 bude ma\u0165, ak investi\u010dn\u00fd z\u00e1mer nep\u00f4jde pod\u013ea optim\u00e1lneho pl\u00e1nu. Je spr\u00e1vne si kl\u00e1s\u0165 ot\u00e1zky ako: \u010co ak nebudem m\u00f4c\u0165 na pozemku postavi\u0165 projekt, ktor\u00fd je v s\u00falade s moj\u00edm investi\u010dn\u00fdm z\u00e1merom? Dovol\u00ed n\u00e1m \u00fazemn\u00fd pl\u00e1n zhodnoti\u0165 tento pozemok, resp. budovu aj inak? Ak pre nedostato\u010dn\u00fd dopyt nebudem m\u00f4c\u0165 pred\u00e1va\u0165, dok\u00e1\u017eem v tejto lokalite prenaj\u00edma\u0165? Nako\u013eko v\u017edy existuj\u00fa r\u00f4zne scen\u00e1re v\u00fdvoja trhu a taktie\u017e aj r\u00f4zne nepredv\u00eddate\u013en\u00e9 udalosti, je pri budovan\u00ed realitn\u00e9ho projektu k\u013e\u00fa\u010dov\u00e9 ma\u0165 pripraven\u00fdch hne\u010f nieko\u013eko strat\u00e9gi\u00ed pre ochranu svojich akt\u00edv. V kone\u010dnom d\u00f4sledku z toho profituje vlastn\u00edk, aj ostatn\u00ed investori. <\/li>\n\n\n\n
  3. Rast a progres. N\u00e1ro\u010dn\u00e9 obdobia s\u00fa pln\u00e9 pr\u00edle\u017eitost\u00ed:<\/strong> Napriek tomu, \u017ee n\u00e1ro\u010dn\u00e9 \u010dasy m\u00f4\u017eu by\u0165 pre realitn\u00e9 projekty \u0165a\u017ek\u00e9, m\u00f4\u017eu tie\u017e poskytn\u00fa\u0165 pr\u00edle\u017eitosti pre rast a progres. Sk\u00fasen\u00ed realitn\u00ed investori tieto pr\u00edle\u017eitosti vedia rozozna\u0165 a vyu\u017ei\u0165 vo svoj prospech. V \u0165a\u017ek\u00fdch situ\u00e1ci\u00e1ch sa tak najr\u00fdchlej\u0161ie pos\u00favaj\u00fa vpred. V obdob\u00ed recesie, kedy v\u00e4\u010d\u0161ina z n\u00e1s chce nad nehnute\u013enos\u0165ami zlomi\u0165 palicu, sk\u00fasen\u00ed investori nakupuj\u00fa a investuj\u00fa. Preto\u017ee vedia, \u017ee tento do\u010dasn\u00fd \u00fatlm im umo\u017en\u00ed v\u00fdhodne nak\u00fapi\u0165 a profitova\u0165 cel\u00fa nasleduj\u00facu dek\u00e1du.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
    <\/div>\n\n\n\n

    Budovanie silnej skupiny u n\u00e1s<\/h2>\n\n\n\n

    Pozna\u0165 konkr\u00e9tne v\u00fdhody je jedna vec, ale vedie\u0165 ich skuto\u010dne vyu\u017ei\u0165 je vec druh\u00e1. K\u013e\u00fa\u010dom k \u00faspechu v real estate crowdfundingu je budovanie skupiny developerov, ktor\u00ed tieto spom\u00ednan\u00e9 schopnosti maj\u00fa. Z na\u0161ej strany, ako sprostredkovate\u013ea, si to vy\u017eaduje nasledovn\u00e9:<\/p>\n\n\n\n