3 min.
Redakcia Invest in Slovakia
Načerpajte informácie z výberu článkov iných médií. Naše zhrnutie každého z nich Vám ušetrí čas. Nájdete tu novinky zo sveta financií, technológií, aj nehnuteľností. Príjemné čítanie!
Podľa odborníkov je v súčasnej situácii na realitnom trhu ideálny čas na predaj starších nehnuteľností, ktoré budú v blízkej budúcnosti potrebovať rekonštrukciu, ale majitelia do nich už neplánujú investovať. Taktiež je vhodné predať nehnuteľnosti, ktorých splátka hypotéky sa výrazne zvýšila.
Podľa Hany Bezákovej, odborníčky na hypotéky a financie, „Staršie byty, v ktorých bude v dohľadom čase potrebná rekonštrukcia, avšak majitelia do nej už neplánujú investovať. Vzhľadom na rastúce ceny stavebných materiálov by práve tento typ nehnuteľnosti mohol najviac klesnúť na cene."
Ján Pálenčár, prezident Národnej asociácie realitných kancelárií, sa domnieva, že segment nadštandardných a luxusných nehnuteľností je súčasnou situáciou na realitnom trhu, ktorá znevýhodňuje postavenie predávajúcich, ovplyvnený najmenej.
Vladimír Kubrický, analytik Realitnej únie SR, upozorňuje, že „Strechu nad hlavou si človek kupuje s výhľadom, že pod ňou strávi dlhší čas. Nevstupuje na realitný trh každý rok a klesajúce ceny na portáloch ho neznepokojujú. Vyrušiť ho však dnes môže refixácia úrokovej sadzby na hypotéke. Keďže mu zvýši splátku úveru aj o 50 percent, môže ho motivovať až k predaju nehnuteľnosti."
Martin Čapo, riaditeľ realitnej kancelárie Riešime bývanie, radí: „V prípade neinvestičných transakcií je dobré ich riešiť vtedy, keď je reálna potreba. Nie je praktické odkladať predaj alebo kúpu iba kvôli situácii na trhu, hoci sa skutočne potrebujeme posunúť."
Väčšina rodičov odkladá peniaze pre svoje deti na budúcnosť, pričom tretina to robí už od ich narodenia. Zvyčajne sa rozhodujú pre konzervatívne sporenie, ale tí, ktorí sa neboja investovať, môžu svojmu potomkovi pri mesačnej úložke dvoch tisíc korún (80 eur) predložiť k osmnástym narodeninám aj milión (41 000 eur). Avšak, ako sa blíži dospelosť, mnohých rodičov začnú trápiť pochybnosti, či je ich potomok dostatočne vyspelý a finančne gramotný, aby nový kapitál nerozhádzal. Vyskúšajte jeho finančnú gramotnosť.
Burza Nasdaq je lídrom vo využívaní umelej inteligencie (AI) a plánuje nasadiť najnovšie jazykové modely. Nasdaq začal implementovať AI do svojich procesov už v roku 2019 a teraz skúma, ako využiť generatívnu AI na boj proti finančnej kriminalite.
Nasdaq plánuje využiť AI na riešenie podvodov s bankovými prevodmi a na odhaľovanie falšovaných šekov. Predtým, ako zamestnanci spoločnosti dostanú povolenie používať umelú inteligenciu pri výkone svojej práce, musia absolvovať školenie.
Organizácia pre hospodársku spoluprácu a rozvoj (OECD) vyzýva k opatrnosti pri implementácii AI, pretože môže mať aj negatívne vplyvy, ako napríklad nahradenie mnohých pracovných pozícií a vytvorenie etických problémov. Napriek tomu, AI môže podporiť hospodársky rast a zvýšiť hrubý domáci produkt o 7 %.
Využívať AI plánujú aj technologické giganty ako IBM a Amazon. IBM uvažuje o využití vlastných čipov AI na prevádzku cloudovej výpočtovej služby, aby znížila náklady. Amazon sa chváli svojím novým počinom cez Amazon Web Services (AWS), ktorý poskytuje cloudové služby cez modely umelej inteligencie Titan.
Mladí manželia na Slovensku majú možnosť získať od štátu pôžičku na bývanie s úrokovou sadzbou len 1 % na obdobie až 40 rokov. Táto možnosť je však málo známa a ročne o ňu požiada len niekoľko desiatok občanov.
Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB) poskytuje mladomanželské pôžičky ako formu finančnej podpory pre bývanie. O tento druh štátom garantovaného úveru môžu požiadať iba manželia, ktorí majú v deň podania žiadosti do 35 rokov a vzali sa najneskôr pred 36 mesiacmi od podania žiadosti.
ŠFRB poskytuje úvery až do výšky 120-tisíc eur s veľmi výhodnou úrokovou sadzbou 1 % a možnosťou splácania až 40 rokov. Tieto splátky môžu trvať až do 65. roku veku žiadateľov. V porovnaní s priemernou úrokovou sadzbou nových hypoték, ktorá dosahuje 3,53 %, je táto forma podpory oveľa výhodnejšia.
Okrem toho, štát poskytuje finančnú podporu aj na prípadné rekonštrukcie domácnosti. ŠFRB umožňuje úver, ktorý môže pokryť až 100 % nákladov na stavebné úpravy bytu. V tomto prípade je maximálna výška úveru 30-tisíc eur a splácanie sa môže rozložiť na obdobie až 20 rokov, pričom úroková sadzba je stále len 1 %. Avšak na získanie štátneho úveru na rekonštrukcie platí podmienka, že nehnuteľnosť, na ktorú sa úver vzťahuje, musí byť už minimálne 10 rokov v užívaní.
