Správa výkonnosti: Máj - August 2022

Leto a dovolenky prinášajú väčšine firiem pokles produktivity. Aj počas neho však naša platforma rástla. Členom Invest Clubu sme ponúkli ešte bohatšiu ponuku kampaní. Objem investícií s Invest in Slovakia v auguste 2022 prekročil hranicu 7 miliónov EUR.

Zdroj: investinslovakia.eu, 2022

V mesiacoch máj - august bolo uzatvorených 1 333 investícií do 18 investičných kampaní. Najviac (423) ich bolo práve v auguste. Priemerná výška investície za tento kvartál dosiahla 1 183,19 EUR. Aj naďalej medzi investormi prevládajú muži (79,1 %), no každý mesiac pribúdajú aj ženy (20,9 %).

Vekové rozloženie našich investorov je od 18 do 81 rokov. Najaktívnejší sú investori od 40+. Investujú pravidelne, vo vyšších čiastkach a diverzifikujú svoje portfólio nehnuteľností. Až 95,1 % nových užívateľov využíva na overenie totožnosti službu Veriff (teda automatické overenie uprednostňujú pred manuálnym).

Podľa trvalého bydliska aj naďalej dominujú Bratislavčania, potom nasledujú mestá Košice, Prešov a Poprad.

Vyplatenie istín projektov

Za uplynulé štyri mesiace platforma vyplácala istiny dvoch kampaní.

• K 1.6.2022 bola vyplatená istina, posledné výnosy a BONUSY z projektu Park Lesná I. z roku 2019. Developer EUROPEAN INVESTMENT OPPORTUNITIES, a.s. vyplatil istinu vo výške 171 600 EUR a BONUSY vo výške 5 094 EUR.

• K 1.7.2022 bola vyplatená istina a BONUSY z projektu Rekonštrukcia na bytový dom I. z roku 2020 vo výške 231 412 EUR a BONUSY vo výške 4 595,48 EUR.

Oba projekty pokračujú ďalej. Developer v projekte Park Lesná I. kupuje ďalšie stavebné pozemky s víziou prípravy inžinierskych sietí. Projekt Sokolka Premium vo Zvolene je v realizácii a predaných je 30 % bytov. Priebežné informácie o ďalšom vývoji projektov v časti tejto výkonnostnej správy "Aktuálny stav projektov".

Tvoríme pre Vás

Podcast MONEY TALKS momentálne prechádza viacerými zmenami - nové časti už výjdu v našom novom štúdiu v Bratislave. Videá z všetkých častí nájdete na YouTube kanáli a ich audio záznamy na všetkých podcastových aplikáciách (Podmaz, Podbean, Google Podcast, Amazon Music či Spotify).

Naďalej pre Vás vydávame pravidelný Newsletter "Ranná káva investora", kde v posledný pracovný deň mesiaca nájdete zhrnutie tých najpodstatnejších informácií pre člena Invest Clubu. Doručujeme ho do emailovej schránky každého člena, ktorý oň má záujem.

Okrem toho každý piatok publikujeme novú rubriku FinTech Media Choice - výber tých najzaujímavejších článkov z iných médií za uplynulý týždeň z oblastí financií, ekonomiky, investovania a realitného trhu. Aby sme čitateľom ušetrili čas, ku každému prikladáme zhrnutie. Za 3 minúty v ňom zistíte, čo je nové na Slovensku, aj vo svete.

S novým CMO Tomášom Barčíkom intenzívne pracujeme na popularizovaní nášho blogu. Nájdete na ňom množstvo nových článkov, ktoré Vás informujú o témach bývanie, realitný trh a ďalšie. Pre lepšiu prehľadnosť sme ich roztriedili do nových kategórií.

Aj napriek obvykle pomalšiemu letu počet členov Invest Clubu prekročil hranicu 6 000! K 31.8. 2022 evidujeme 6 242 členov Invest Clubu.

Nové funkcionality a licencia

Pripravujeme novú verziu našej aplikácie. Jej spustenie plánujeme na záver tohto roku, už aj s funkciou MARKETPLACE, ktorá investorom umožní odpredaj svojich investičných podielov v projekte iným investorom a druhej strane zase ich nákup.

Druhou výhodou nového systému bude približne v 2Q/2023 aj možnosť automatickej investície - AUTOINVEST, vďaka ktorej bude môcť aplikácia investovať do projektov za vás, na základe vopred stanovených podmienok, ako výška investície, minimálny, či maximálny výnos projektu a ďalšie.

Pokračujeme v spolupráci s NBS na získaní licencie a ich oficiálneho dohľadu nad našou činnosťou. Dátum získania licencie pre našu crowdfundingovú platformu odhadujeme na február 2023.

Udeľovanie povolení na výkon činnosti poskytovateľa zabezpečuje regulačný a kontrolný orgán, ktorým je Národná banka Slovenska v spolupráci s Európskym orgánom dohľadu. O ďalšom vývoji budeme informovať.

Úspešne financované projekty

V uplynulých štyroch mesiacoch sme zverejnili 18 kampaní z 9 projektov (Vily Krškany, Sokolka Premium, Rezidencia M. Kukučína, Kukučínov dvor, Bytový dom Ružová, Viladomy Hviezdoslav, Eco Hydro Vila, Rezidencia J. Wolkera a Stavebné pozemky). Investori spolu zafinancovali sumu 1 480 485,63 EUR

Zdroj: investinslovakia.eu, 2022

Štatistiky projektu „Vily Krškany, Nitra“

• Počet kampaní: 2.
• Investované spolu: 186 894,67 EUR.
• Zapojilo sa 162 investorov.
• I. kampaň: obdobie 18 mesiacov, výnos 11,77 % p.a., vyplácanie kvartálne (pomerné).
• II. kampaň: obdobie 18 mesiacov, výnos 11,77 % p.a., vyplácanie kvartálne (pomerné).

Štatistiky projektu „Sokolka Premium, Zvolen“

• Počet kampaní: 3.
• Investované spolu: 365 517,79 EUR.
• Zapojilo sa 245 investorov.
• I. kampaň: obdobie 12 mesiacov, výnos 10,71 % p.a., vyplácanie na konci investičného obdobia.
• II. kampaň: obdobie 9 mesiacov, výnos 12,55 % p.a., vyplácanie na konci investičného obdobia.
• III. kampaň (refinančná): obdobie 12 mesiacov, výnos 12,05 % p.a., vyplácanie na konci investičného obdobia.

Štatistiky projektu „Rezidencia M. Kukučína, Zvolen“

• Počet kampaní: 2.
• Investované spolu: 127 409,58 EUR.
• Zapojilo sa 136 investorov.
• I.kampaň: obdobie 12 mesiacov, výnos 11,1 % p.a., vyplácanie na konci investičného obdobia.
• II.kampaň: obdobie 10 mesiacov, výnos 12 % p.a., vyplácanie na konci investičného obdobia.

Štatistiky projektu „Kukučínov dvor, Zvolen“

• Počet kampaní: 2.
• Investované spolu: 97 807,54 EUR.
• Zapojilo sa 132 investorov.
• I. kampaň: obdobie 24 mesiacov, výnos 11,51 % p.a., vyplácanie kvartálne (pomerné).
• II. kampaň: obdobie 24 mesiacov, výnos 11,51 % p.a., vyplácanie kvartálne (pomerné).

Štatistiky projektu „Bytový dom Ružová, Prešov“

• Počet kampaní: 3.
• Investované spolu: 251 108,72 EUR.
• Zapojilo sa 183 investorov.
• I. kampaň: obdobie 6 mesiacov, výnos 13,26 % p.a., vyplácanie na konci investičného obdobia.
• II. kampaň: obdobie 6 mesiacov, výnos 13,26 % p.a., vyplácanie na konci investičného obdobia.
• III. kampaň: obdobie 9 mesiacov, výnos 12,68 % p.a., vyplácanie na konci investičného obdobia.

Štatistiky projektu „Viladomy Hviezdoslav, Stupava“

• Počet kampaní: 2.
• Investované spolu: 151 483,05 EUR.
• Zapojilo sa 102 investorov.
• I. kampaň: obdobie 12 mesiacov, výnos 10,9 % p.a., vyplácanie na konci investičného obdobia.
• II. kampaň: obdobie 12 mesiacov, výnos 10,9 % p.a., vyplácanie na konci investičného obdobia.

Štatistiky projektu „Eco Hydro Vila, Sp. Teplica“

• Počet kampaní: 1.
• Investované spolu: 164 017,34 EUR.
• Zapojilo sa 102 investorov.
• I.kampaň: obdobie 12 mesiacov, výnos 12,07 % p.a., vyplácanie na konci investičného obdobia.

Štatistiky projektu „Stavebné pozemky, N. Lesná“

• Počet kampaní: 2.
• Investované spolu: 79 094,86 EUR.
• Zapojilo sa 95 investorov.
• I.kampaň: obdobie 18 mesiacov, výnos 12,82 % p.a., vyplácanie na konci investičného obdobia.
• II.kampaň: obdobie 18 mesiacov, výnos 12,82 % p.a., vyplácanie na konci investičného obdobia.

Štatistiky projektu „Rezidencia J. Wolkera, Poprad“

• Počet kampaní: 1.
• Investované spolu: 57 152,08 EUR.
• Do projektu sa zapojilo 40 investorov.
• I. kampaň: obdobie 18 mesiacov, výnos 12,82 % p.a., vyplácanie na konci investičného obdobia.

Aktuálny stav projektov

Park Lesná***, Vysoké Tatry - vo fáze prípravy projektu pre stavebné povolenie pre vybudovanie inžinierskych sietí. Stavebné povolenie sa očakáva 1Q/2023.

Rezidencia Jiřího Wolkera, Poprad - 3.1. 2022 Vlastník projektu získal právoplatné územné rozhodnutie. Aktuálne pripravuje podklady pre stavebné povolenie. Stavebné povolenie sa očakáva 1Q/2023.

Green project Prešov, Na Rúrkach - Vlastník projektu zahájil stavebné práce. Kolaudácia plánovaná 2Q-3Q/2023.

ECO-HYDRO, Spišská Teplica - Vlastník projektu zahájil na konci marca stavebné práce. Kolaudácia plánovaná 4Q/2022 - 1Q/2023.

Sokolka, Zvolen - v marci začali stavebné práce. Projekt je v predpredaji. Prvý byt bol predaný v apríli 2022. Kolaudácia plánovaná 1Q/2023.

Three Hills Home***, Veľká Lomnica - vo fáze zmeny štúdie. V schvaľovaní stavebného povolenia. Stavebné povolenie sa očakáva 4Q/2022.

Projekt Malé Vily - vo fáze územného a stavebného povolenia. Stavebné povolenie sa očakáva 4Q/2022 - 1Q/2023.

Rezidencia M. Kukučína, Zvolen - Vlastník projektu pokračuje v rekonštrukčných prácach. Kolaudácia plánovaná 4Q/2022.

BD Ružová, Prešov - Vlastník projektu pokračuje v rekonštrukčných prácach. Začal sa predpredaj projektu. Kolaudácia plánovaná 4Q/2022.

Schvabi Residenz, Prešov - Vlastník projektu plánuje dokončenie projektovej dokumentácie 2Q/2022. Následne bude podaná žiadosť pre územné rozhodnutie. Stavebné povolenie developer predpokladá v 4Q/2022 - 1Q/2023.

Viladomy Hviezdoslav, Stupava - Vlastník projektu financoval kúpu projektu a momentálne pripravuje projektovú dokumentáciu pre stavebné povolenie. Stavebné povolenie sa očakáva 4Q/2022.

Kukučínov dvor, Zvolen - Vlastník projektu kúpil schátralú nehnuteľnosť, ktorú plánuje zbúrať a podpísal Zmluvu o budúcej Kúpnej zmluve pre priľahlý pozemok so ŽSR. Jeho kúpa je naplánovaná na 3Q/2022.

Vily Krškany - Vlastník projektu kúpil nehnuteľnosť. Vo fáze prípravy projektovej dokumentácie. Kolaudácia plánovaná 3Q/2023.

Stavebné pozemky - vo fáze prípravy projektu pre stavebné povolenie pre vybudovanie inžinierskych sieti. Stavebné povolenie sa očakáva 1Q/2023.

Blahoželáme k správnemu rozhodnutiu investovať s nami a prajeme Vám veľa ďalších úspešných projektov.

Poteší nás, keď nám poviete o Vašej skúsenosti s našou platformou. Kontaktovať nás môžete telefonicky na 0910 548 844, na našom livechate alebo kedykoľvek emailom na [email protected].