{"id":545,"date":"2020-02-21T00:00:00","date_gmt":"2020-02-20T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/investinslovakia.eu\/sobotnajsia-investicny-zamer-prva-vec-od-ktorej-sa-odrazim-resp-to-uplne-zastavim\/"},"modified":"2022-08-01T14:30:36","modified_gmt":"2022-08-01T12:30:36","slug":"investicny-zamer-prva-vec-od-ktorej-sa-odrazim-alebo-uplne-zastavim","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wordpress.investinslovakia.eu\/sk\/investicny-zamer-prva-vec-od-ktorej-sa-odrazim-alebo-uplne-zastavim\/","title":{"rendered":"Investi\u010dn\u00fd z\u00e1mer - prv\u00e1 vec, od ktorej sa odraz\u00edm alebo \u00faplne zastav\u00edm"},"content":{"rendered":"\n
Toto je to prv\u00e9, s \u010d\u00edm pr\u00eddeme do kontaktu. Investi\u010dn\u00fd z\u00e1mer, biznis pl\u00e1n, architektonick\u00fd projekt, resp. len jednoduch\u00e1 idea, v\u00edzia.<\/p>\n\n\n\n
Napr\u00edklad takto:<\/p>\n\n\n\n
\u201eChcel by som postavi\u0165 reziden\u010dn\u00e9 nehnute\u013enosti na nezastavanom pozemku v bl\u00edzkosti nav\u0161tevovanej obce turistami s nedostatkom ubytovac\u00edch zariaden\u00ed.\u201c <\/em><\/p>\n\n\n\n Alebo \u201echcel by som postavi\u0165<\/em> bytov\u00e9 jednotky v ob\u013e\u00fabenej zastavanej \u010dasti mesta s prenajat\u00fdm pozemkom a hotovou architektonickou \u0161t\u00fadiou.\u201c<\/em><\/p>\n\n\n\n Alebo \u201echcem k\u00fapi\u0165 star\u00fa budovu, zrekon\u0161truova\u0165 ju a urobi\u0165 z nej modern\u00fa polyfunkciu. Na k\u00fapu budovy si chcem \u010das\u0165 pe\u0148az\u00ed po\u017ei\u010da\u0165 od cwordfundingu. Na rekon\u0161trukciu mi po\u017ei\u010dia banka.\u201c<\/em><\/p>\n\n\n\n \u010ci takto - \u201echcem postavi\u0165 dru\u017estvo, vychova\u0165 tam st\u00e1do div\u00fdch zvierat a bio m\u00e4so pred\u00e1va\u0165 do luxusn\u00fdch re\u0161taur\u00e1cii po celom Rak\u00fasku.\u201c <\/em><\/p>\n\n\n\n T\u00fdch investi\u010dn\u00fdch z\u00e1merov, ide\u00ed, je skuto\u010dne ve\u013ea. Niektor\u00e9 s\u00fa spracovan\u00e9 lep\u0161ie, in\u00e9 hor\u0161ie. <\/p>\n\n\n\n Developeri chc\u00fa preda\u0165 svoju ideu a z\u00edska\u0165 tak financovanie pre svoj\ninvesti\u010dn\u00fd projekt. Toto je obvykle pre n\u00e1s prv\u00fd vstup, ktor\u00fd potrebujeme\nsvedomito filtrova\u0165. Od tohto bodu sa m\u00f4\u017eeme r\u00fdchlo odrazi\u0165, resp. to \u00faplne\nzastavi\u0165 \u2013 ako sa \u013eudovo hovor\u00ed, zmietnu\u0165 zo stola.<\/p>\n\n\n\n V s\u00e9rii blogov o due diligence investi\u010dn\u00fdch pr\u00edle\u017eitost\u00ed<\/a><\/strong> pochop\u00edte, ak\u00fdm zlo\u017eit\u00fdm procesom mus\u00ed prejs\u0165 ka\u017ed\u00fd jeden investi\u010dn\u00fd z\u00e1mer, k\u00fdm sa dostane vo fin\u00e1lnej verzii do KLUBU INVESTOROV<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Okrem t\u00fdch nekvalitn\u00fdch, \u017eia\u013e, existuj\u00fa aj kvalitn\u00e9 investi\u010dn\u00e9 z\u00e1mery, ktor\u00e9 moment\u00e1lne nie sme schopn\u00ed podpori\u0165.<\/p>\n\n\n\n Napr\u00edklad, investi\u010dn\u00e9 pr\u00edle\u017eitosti mimo Slovenska - v tejto chv\u00edli nem\u00e1me dostato\u010dn\u00fa sk\u00fasenos\u0165, aby sme tak komplexn\u00e9 realitn\u00e9 projekty vyhodnocovali v inej jurisdikcii ako je Slovensk\u00e1 republika.<\/p>\n\n\n\n Alebo ak ide o tzv. moloch, ktor\u00fd spotrebuje mili\u00f3ny a\u017e desiatky mili\u00f3nov eur. Moment\u00e1lne KLUB INVESTOROV nedok\u00e1\u017ee financova\u0165 tak ve\u013ek\u00e9 projekty a spolupodie\u013ea\u0165 sa na v\u00fdnosoch z investi\u010dn\u00fdch pr\u00edle\u017eitost\u00ed, ktor\u00e9 vy\u017eaduj\u00fa invest\u00edciu nad 1 mili\u00f3n eur. <\/strong><\/p>\n\n\n\n A potom s\u00fa to investi\u010dn\u00e9 z\u00e1mery mimo n\u00e1\u0161ho z\u00e1beru. Ako startupy, resp.\nza\u010d\u00ednaj\u00face spolo\u010dnosti, ktor\u00e9 potrebuj\u00fa finan\u010dn\u00fa injekciu na \u0161tart svojho biznisu.\nOb\u010das dostaneme dopyt na podporu podobn\u00e9ho projektu. <\/p>\n\n\n\n Toto nie je na\u0161a parketa. Aj ke\u010f s\u00fa startupy tak popul\u00e1rne<\/strong> medzi investormi, pre m\u0148a osobne s\u00fa ve\u013emi rizikov\u00e9 bez z\u00e1sadn\u00e9ho zabezpe\u010denia. Hop, alebo trop. 9 z 10-tich startupov nevyjde. No ten 10-ty mi m\u00f4\u017ee zarobi\u0165 za v\u0161etk\u00fdch 9. Nie som stoto\u017enen\u00fd s touto investi\u010dnou taktikou.<\/p>\n\n\n\n Invest\u00edcie do nehnute\u013enost\u00ed a realitn\u00fdch projektov s\u00fa pr\u00edle\u017eitosti, ktor\u00e9 vieme zodpovedne vyhodnoti\u0165, pre investorov zabezpe\u010di\u0165 a d\u00f4kladne pripravi\u0165 pre invest\u00edciu so spravodliv\u00fdm v\u00fdnosom.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\nV\u00e4\u010d\u0161inu z\u00e1merov vytriedime<\/h2>\n\n\n\n
Dr\u017eme sa nehnute\u013enost\u00ed<\/h2>\n\n\n\n